阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯12月5日訊

從TikTok視頻到商業(yè)奇跡

阿根廷創(chuàng)業(yè)者Guido Tizado（吉多·蒂薩多）在TikTok上偶然看到一則中國(guó)膠囊房屋的視頻，這種帶有未來(lái)主義設(shè)計(jì)、集成智能家居和全景視野的房屋讓他眼前一亮。僅僅10天后，他就飛往中國(guó)考察工廠、比較型號(hào)，并成功談下了將這一創(chuàng)新住宅系統(tǒng)引入阿根廷的獨(dú)家代理權(quán)。

如今，他創(chuàng)立的公司H?li Haus（霍利豪斯）已經(jīng)進(jìn)口了20套膠囊房，售出約一半，并正籌備在阿根廷本地投產(chǎn)。蒂薩多向媒體表示："我一直覺(jué)得阿根廷的建筑方式還停留在羅馬時(shí)代——一塊磚一塊磚地壘，永無(wú)止境的工期、潮濕、成本超支"。

即插即用的未來(lái)住宅

這些膠囊房屋從中國(guó)運(yùn)抵阿根廷時(shí)已完全裝修完畢，配備智能家居系統(tǒng)，無(wú)需傳統(tǒng)的濕作業(yè)施工。安裝過(guò)程更像是放置集裝箱：用起重機(jī)吊裝到位，固定在堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)上，接通電力、水源和排水三個(gè)接口即可使用。

房屋采用鍍鋅鋼結(jié)構(gòu)和碳化鋁合金外墻，防止氧化并延長(zhǎng)使用壽命。內(nèi)部配備地暖、冷暖空調(diào)、可清洗材料、電動(dòng)遮光窗簾、電熱水器、完整電氣系統(tǒng)，甚至包括智能馬桶。所有內(nèi)墻均采用竹炭纖維覆層，無(wú)需涂料——"如果灑了紅酒、咖啡或泥土，用抹布一擦就干凈，對(duì)于旅游用途來(lái)說(shuō)這簡(jiǎn)直是金礦：零維護(hù)、零可見(jiàn)磨損"。

為拉美市場(chǎng)量身定制

蒂薩多強(qiáng)調(diào)，他們對(duì)原版中國(guó)膠囊房進(jìn)行了"西方化"改造。他與建筑師合伙人兩次前往中國(guó)，重新定義材料、顏色、質(zhì)感和細(xì)節(jié)，最終打造出更接近斯堪的納維亞極簡(jiǎn)風(fēng)格的版本：光滑表面、中性色調(diào)、簡(jiǎn)潔線條、溫暖照明，以及針對(duì)阿根廷市場(chǎng)日常使用需求的室內(nèi)布局。

這套系統(tǒng)最初是為極端氣候設(shè)計(jì)的，在零下50度的地區(qū)也能正常使用，配備三層玻璃、強(qiáng)化供暖系統(tǒng)，甚至加熱管道防止凍結(jié)。這一技術(shù)優(yōu)勢(shì)使其非常適合阿根廷的巴塔哥尼亞（Patagonia）、門(mén)多薩（Mendoza）葡萄酒產(chǎn)區(qū)或科爾多瓦（Córdoba）山區(qū)等旅游目的地。

多元化應(yīng)用場(chǎng)景

雖然最初定位是高端旅游住宿，但實(shí)際需求遠(yuǎn)超預(yù)期。已售出的膠囊房被用作豪華露營(yíng)地、工作室、展廳、遠(yuǎn)程辦公室，甚至作為現(xiàn)有住宅的擴(kuò)建部分。最令人驚訝的咨詢來(lái)自一位企業(yè)家，他計(jì)劃在租賃土地上建造模塊化汽車(chē)旅館，幾個(gè)月內(nèi)即可投入運(yùn)營(yíng)。

蒂薩多解釋道："你不需要擁有土地所有權(quán)，只要能租到地就能安裝膠囊房。如果項(xiàng)目發(fā)生變化，可以把它拆下來(lái)搬到別處，這種移動(dòng)性徹底改變了投資與土地的關(guān)系"。

法律定位與市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

與房車(chē)或集裝箱類(lèi)似，膠囊房的監(jiān)管規(guī)定因市區(qū)而異。有些地方不要求特殊許可，因?yàn)樗槐灰暈楣潭ńㄖ黄渌胤絼t根據(jù)基礎(chǔ)類(lèi)型要求預(yù)先批準(zhǔn)。明確的一點(diǎn)是：在阿根廷，這類(lèi)房屋不會(huì)作為傳統(tǒng)住宅登記產(chǎn)權(quán)，而是歸類(lèi)為動(dòng)產(chǎn)。

這一定位非但不是劣勢(shì)，反而在短租或流動(dòng)旅游項(xiàng)目等細(xì)分市場(chǎng)中創(chuàng)造了機(jī)遇，法律和運(yùn)營(yíng)的靈活性加速了決策過(guò)程。

價(jià)格與交付周期

目前產(chǎn)品線包括多種尺寸。最小的約18平方米，包含臥室和緊湊型浴室；38平方米的增加了廚房和小客廳；25平方米的中型款將在阿根廷用進(jìn)口零部件組裝；76平方米的大戶型由兩個(gè)38平方米模塊組合而成，可形成三居室住宅。

價(jià)格方面，18平方米款起價(jià)39,000美元加10.5%增值稅，38平方米或全景款超過(guò)63,000美元加增值稅。標(biāo)準(zhǔn)交付期為購(gòu)買(mǎi)后120天，如有現(xiàn)貨可立即交付。需要進(jìn)口時(shí)，簽約支付30%定金，60天后支付30%，120天貨到付清余款40%。

阿根廷抵押銀行（Banco Hipotecario）已將這類(lèi)房屋納入工業(yè)化建筑融資產(chǎn)品線。運(yùn)輸費(fèi)用按距離計(jì)算——約每公里3,500比索——安裝需要起重機(jī)，完成后即可入住。

未來(lái)展望

膠囊房提供3年結(jié)構(gòu)保修和1年設(shè)備保修（包括空調(diào)、熱水器和智能系統(tǒng)）。中國(guó)工廠聲稱(chēng)其使用壽命可達(dá)70年，但由于該系統(tǒng)僅存在7年，這一數(shù)據(jù)更多基于預(yù)測(cè)。

蒂薩多將這一趨勢(shì)與中國(guó)汽車(chē)在阿根廷的發(fā)展做類(lèi)比："起初沒(méi)人信任，后來(lái)就成了合理選擇。我相信住宅領(lǐng)域也會(huì)發(fā)生同樣的事情"。他的目標(biāo)雄心勃勃：每月銷(xiāo)售10套中國(guó)膠囊房，并在阿根廷啟動(dòng)本地生產(chǎn)以拓展區(qū)域市場(chǎng)。

"住宅正開(kāi)始被視為一種生活方式，而非固定的磚塊建筑。過(guò)去可移動(dòng)住宅是稀罕物，我相信幾年后，稀罕的反而會(huì)是傳統(tǒng)住宅"，霍利豪斯創(chuàng)始人如此總結(jié)道。

消息來(lái)源：阿根廷iProfesional財(cái)經(jīng)網(wǎng)站