近日，安慶一些小區(qū)業(yè)主反映物業(yè)費(fèi)過高和優(yōu)惠問題，官方做出回應(yīng)，具體情況一起來看看。

萬和府

市民反映：萬和府“雙限房”物業(yè)費(fèi)有優(yōu)惠政策嗎?

市發(fā)改委回復(fù)：根據(jù)現(xiàn)行物業(yè)收費(fèi)政策，“雙限房”小區(qū)是在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)正常收取，沒有專門的物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策。經(jīng)對接了解，該小區(qū)為高層住宅，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.9元/月·平方米，根據(jù)小區(qū)地段、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)要求，屬于正常標(biāo)準(zhǔn)水平。針對反映的少數(shù)家庭困難情況，已聯(lián)系物業(yè)公司核實(shí)了解，對確有困難的適當(dāng)給予部分優(yōu)惠。

勝利佳苑

業(yè)主反映：大橋街道勝利佳苑小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較差不匹配價格。

市住建局回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，勝利佳苑小區(qū)于2025年8月1日正式交付，由安慶宜鑫隆物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)。根據(jù)我市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理相關(guān)政策，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)從高到低分為A、B、C、D四個等級，經(jīng)核實(shí)，該小區(qū)執(zhí)行B級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。按照《安慶市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，B級服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.6～0.9元/平方米·月，另加能耗費(fèi)0.4元/平方米·月；C級服務(wù)為0.44～0.66元/平方米·月，另加能耗費(fèi)0.4元/平方米·月。目前該小區(qū)實(shí)際收取物業(yè)費(fèi)為0.85元/平方米·月（其中物業(yè)服務(wù)費(fèi)0.65元/平方米·月，能耗費(fèi)0.20元/平方米·月），該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合B級服務(wù)對應(yīng)的指導(dǎo)價范圍。

關(guān)于反映的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高的問題，市住建局將結(jié)合正在開展的物業(yè)服務(wù)履約不到位專項(xiàng)治理工作，會同宜秀區(qū)住建局依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，開展問題排查工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)切實(shí)提升服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)價相符。

宜園社區(qū)

市民咨詢：大觀區(qū)宜園社區(qū)小區(qū)物業(yè)何時入駐，投訴綠化帶有人種菜破壞綠化和小區(qū)停車難。

市住建局回復(fù)：關(guān)于物業(yè)引進(jìn)問題，宜園小區(qū)已成立業(yè)主大會。前期，社區(qū)為提升小區(qū)整體管理水平，曾組織就是否引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)開展意見征詢。目前因超過三分之二的居民暫不同意，物業(yè)引進(jìn)工作未能推進(jìn)。在小區(qū)實(shí)現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)管理之前，屬地社區(qū)將切實(shí)履行過渡期間的基本管理服務(wù)職責(zé)，協(xié)同業(yè)委會共同維護(hù)小區(qū)日常秩序，并繼續(xù)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，增進(jìn)居民對專業(yè)化物業(yè)管理的了解，為今后形成共識創(chuàng)造條件。

關(guān)于3號樓與5號樓周邊毀綠種菜、使用竹簽圈占公共綠地的問題，大觀區(qū)城管局中旬聯(lián)合社區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場清理。后續(xù)社區(qū)將把該區(qū)域納入重點(diǎn)巡查范圍，落實(shí)常態(tài)化管理，防止問題反彈。

關(guān)于停車難問題，市住建局將積極聽取居民意見建議，指導(dǎo)社區(qū)在現(xiàn)有自治框架內(nèi)挖掘潛力，探索合理可行的停車自治方案。同時，結(jié)合城市更新和老舊小區(qū)改造等工作，統(tǒng)籌研究片區(qū)停車資源改善的可行路徑，力爭從根源上緩解停車矛盾。

對此，你家小區(qū)有物業(yè)相關(guān)問題嗎？歡迎評論區(qū)留言討論！

信息來源：精彩安慶綜合掌上安慶

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