今天，旌北新區(qū)的兩宗地，正式拉開(kāi)德陽(yáng)年末土地拍賣大幕。

尤其是第二塊地，競(jìng)得企業(yè)又是我們的老熟人：邦泰！

第一塊地

青衣江路與泰山路交會(huì)處西北角

起拍價(jià)：400萬(wàn)/畝

起拍樓面價(jià)：2609元/㎡

拍賣時(shí)間：2025年12月9日15：00

成交價(jià)：400萬(wàn)/畝

成交樓面價(jià)：2609元/㎡

競(jìng)得企業(yè)：旌尚林業(yè)

第二塊地

贛江路與廬山路交會(huì)處西南角

起拍價(jià)：459萬(wàn)/畝

起拍樓面價(jià)：2993元/㎡

拍賣時(shí)間：2025年12月9日16：00

成交價(jià)：459萬(wàn)/畝

成交樓面價(jià)：2993元/㎡

競(jìng)得者：邦泰

這已經(jīng)是今年邦泰在德陽(yáng)拿下的第二塊住宅用地了，第一塊就是現(xiàn)在已經(jīng)在售的邦泰攬境，當(dāng)時(shí)的成交樓面價(jià)是3000元/㎡，價(jià)格只比今天這塊地高了7元/㎡，面積也更大一些。

邦泰攬境項(xiàng)目大門實(shí)拍

現(xiàn)在邦泰拿下這塊湖景寶地，大家還可以大膽預(yù)估一下，他這次又會(huì)修啥樣的產(chǎn)品？是延續(xù)邦泰攬境的產(chǎn)品調(diào)性，還是會(huì)再拔高一點(diǎn)呢？

畢竟現(xiàn)在德陽(yáng)的湖景房，真的太少了，又是在這么火熱的旌北新區(qū)， 但是想買湖景房的朋友又很多。

到時(shí)候你們覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)賣好多呢？歡迎在評(píng)論區(qū)交流。先說(shuō)，現(xiàn)在旌北新區(qū)的湖景房，貴點(diǎn)的還是要9000多哦。

現(xiàn)在邦泰在德陽(yáng)已經(jīng)有3個(gè)項(xiàng)目了（邦泰·翡翠城、邦泰攬境，以及這個(gè)未開(kāi)發(fā)的地塊），而且全都在旌北新區(qū)河?xùn)|片區(qū)，關(guān)鍵位置都很不錯(cuò)哦。

另外，根據(jù)邦泰官方發(fā)布的消息，邦泰上周才在重慶拿下約60畝的地塊，今年更是在全國(guó)各地頻繁拿地，就跟買白菜一樣簡(jiǎn)單。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1月~9月，邦泰集團(tuán)拿地21宗，拿地面積為186萬(wàn)平方米，拿地金額87億元，拿地面積排名第5，位居民營(yíng)房企第1名，成為今年民營(yíng)房企中的“拿地之王”。

再次說(shuō)一句：不愧是“大魔王”邦泰！

接下來(lái)，12月還有多塊住宅用地拍出，主要在旌北新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)和天府旌城，其中經(jīng)開(kāi)區(qū)還有兩宗地的起拍價(jià)高達(dá)470萬(wàn)/畝。

這幾塊地中，有一塊地倒是特別值得關(guān)注，因?yàn)檫@塊地 可實(shí)施城市森林花園住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目。

這個(gè)位置，已經(jīng)是在車管所科目二的考場(chǎng)旁邊了。

不過(guò)天府旌城現(xiàn)在發(fā)展迅速，說(shuō)不定要不到幾年，就能實(shí)現(xiàn)德陽(yáng)人的森林花園式住宅夢(mèng)想了。

森林花園式住宅參考圖

旌北新區(qū)，地貴房?jī)r(jià)高

不得不說(shuō)，旌北新區(qū)自從開(kāi)始打造以來(lái)，也不過(guò)六七年的時(shí)間，但是發(fā)展速度之快，簡(jiǎn)直可以說(shuō)是日新月異。

也正由于其發(fā)展速度快，所以旌北新區(qū)的地價(jià)和房?jī)r(jià)都貴，都是排在了德陽(yáng)各個(gè)片區(qū)的前列。

近五年來(lái)拍出的地，最貴1082萬(wàn)/畝，其他普遍在400~500萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)普遍在3000~4000元/㎡左右。

這邊的房?jī)r(jià)，那就更不說(shuō)了，幾乎每個(gè)月都是片區(qū)排名前三。

匯聚的樓盤基本也都是中高檔，絕大多數(shù)改善型客戶在看房的時(shí)候，都會(huì)首先來(lái)看這里。

產(chǎn)品涵蓋大平層、湖景房、大躍層、洋房等市場(chǎng)稀缺的典型改善產(chǎn)品，百萬(wàn)級(jí)的總價(jià)在這里非常普遍。

但有一說(shuō)一，旌北新區(qū)現(xiàn)在也有個(gè)問(wèn)題，那就是在售的新盤實(shí)在是少，加上河?xùn)|河西兩岸，也不過(guò)四個(gè)盤。有興趣的朋友，可以點(diǎn)擊下方小程序查看↓↓

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