“好”房子，不愁賣！

近日，紹興法拍市場有多套房子被爭搶，甚至還有房子產(chǎn)生溢價(jià)，高于評估價(jià)成交。

這些房產(chǎn)中，有些是因?yàn)閹в袑W(xué)區(qū)、有些是因?yàn)榈囟蝺?yōu)異，有些是因?yàn)榭們r(jià)足夠低......

總之，這些被爭搶的房產(chǎn)都帶有一個(gè)或者多個(gè)讓人“無法拒絕”的閃光點(diǎn)。

信息來源：阿里拍賣

那么，現(xiàn)在法拍市場還有沒有亮點(diǎn)十足、性價(jià)比高的房子呢？

以下，是小編收集整理的越城、柯橋部分房源，看看有沒有能讓你心動(dòng)的吧！

01.

北小、一初學(xué)區(qū)房

低至約83.7萬/套起

紹興市越城區(qū)北海橋直街141號230室房地產(chǎn)（摩爾城頤景園），將于2026年1月5日開拍。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約47.75㎡，建筑總層數(shù)為4層，所在層位于地上第2層。

評估價(jià)約119.5萬，評估單價(jià)約25024元/㎡。

起拍價(jià)約83.7萬，起拍單價(jià)約17518元/㎡，比評估單價(jià)低了約7500元/㎡。

實(shí)景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)掛牌36套房源，掛牌均價(jià)約32833元/㎡。

今年9月，該小區(qū)成交一套房源，面積約45.7㎡，總價(jià)約120萬，成交單價(jià)約26258元/㎡。

信息來源：貝殼找房

該小區(qū)位于紹興老城區(qū)，近鄰摩爾城、紹興國際大酒店、迎恩門水街等，生活相對便利。

另外，該小區(qū)根據(jù)2025年的學(xué)區(qū)劃分，還屬于北海小學(xué)和紹一初龍山校區(qū)的施教范圍。

2025年紹一初龍山校區(qū)學(xué)區(qū)范圍參考 以官方發(fā)布為準(zhǔn)

02.

商業(yè)綜合體旁“次新房”

低至57萬/套起

01

越城區(qū)兩湖景院12幢一單元602室

紹興越城區(qū)兩湖景院12幢一單元602室的住宅房地產(chǎn)（含固定裝修），將于2026年1月5日開拍，目前已有31人設(shè)置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約93.87㎡，建筑總層數(shù)為18層，所在層位于地上第6層。

評估價(jià)約80.8萬，評估單價(jià)約8610元/㎡。

起拍價(jià)約57萬，起拍單價(jià)約6072元/㎡，比評估單價(jià)低了約2538元/㎡。

實(shí)景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)掛牌234套房源，掛牌均價(jià)約12657元/㎡，今年11月成交均價(jià)為約7819元/㎡。

室內(nèi)實(shí)景 來源：阿里拍賣

該小區(qū)位于袍江兩湖，毗鄰星潮廣場，直線距離1.5公里范圍內(nèi)，擁有地鐵1號線（恂南站）、袍江小學(xué)、馬山中學(xué)、紹芯實(shí)驗(yàn)室（在建）、馬山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（在建）等配套，購物、生活、就業(yè)等均相對便利。

02

越城區(qū)上河之城錦園4幢一單元203室

紹興越城區(qū)上河之城錦園4幢一單元203室房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修），將于2025年12月18日開拍，目前已有43人設(shè)置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約89.3㎡，建筑總層數(shù)為18層，所在層位于地上第2層。

評估價(jià)約139萬，評估單價(jià)約15566元/㎡。

起拍價(jià)約77.8萬，起拍單價(jià)約8717元/㎡，比評估單價(jià)低了約6849元/㎡。

室內(nèi)實(shí)景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)掛牌46套房源，掛牌均價(jià)約19169元/㎡，今年6月成交均價(jià)為約14692元/㎡。

室內(nèi)實(shí)景 來源：阿里拍賣

該小區(qū)位于則水牌，毗鄰旭輝Cmall，直線距離1.5公里范圍內(nèi)，擁有越東快速路、紹興婦保院、鳳林小學(xué)、迪蕩湖、鑒水科技城窯灣江總部（在建）等配套，購物、生活、就業(yè)等均相對便利。

03.

“三層”疊墅

低至約90萬/套起

紹興柯橋區(qū)平水鎮(zhèn)上東里33幢103室房地產(chǎn)（含無權(quán)證373號車位及室內(nèi)固定裝飾裝修），即將啟動(dòng)拍賣，目前已有46人設(shè)置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源為下疊，證載建筑面積約118.94㎡，分為地下室、地上1層、地上2層。

房源評估價(jià)約125萬，起拍價(jià)約90萬，比評估價(jià)低了約35萬。

室內(nèi)一層實(shí)景 來源：阿里拍賣

值得一提的是，該房源2020年時(shí)的備案總價(jià)約為178萬元。

信息來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

目前，貝殼二手房網(wǎng)站上，該小區(qū)相似面積的下疊，最低掛牌總價(jià)約156萬。

信息來源：貝殼找房

最后，從小區(qū)位置來看，該小區(qū)平水大道與工商路交叉口，周邊臨街商鋪豐富，直線距離1公里范圍內(nèi)，擁有平水小學(xué)、平水中心、紹興婦保院、平水綜合市場、第二醫(yī)院平水分院等配套，生活相對相對便利。

以上，就是今天分享的全部內(nèi)容。

那么，這里有你感興趣或想知道拍賣結(jié)果的房子嗎？