在格調玖章和格調蒲庭（格調山東路地塊）入市前，和平新房還是看信達格調美古花園的“獨角戲”。

11月信達格調美古花園簽約10套，簽約均價約7.86萬/平米，繼續(xù)領跑天津新房房價。

現(xiàn)在二期B地塊高層在售，75平米總價500-570萬，100平米總價730-760萬，118平米總價790-890萬。

純新盤方面，據了解格調玖章12月底或1月初開放售樓處。

高層戶型為67平米兩室一衛(wèi)、89平米三室兩廳一衛(wèi)、109平米三室兩廳兩衛(wèi)。

格調蒲庭共98套房，產品為7層到頂的洋房，戶型面積在60-105平米之間。

預計本月開放臨時售樓處。

南開樓市也重回平靜。

南開新房共簽約1.55萬方，簽約均價3.91萬/平米，均價環(huán)比上漲5%。

價格上漲的部分，源于成交結構變化。

建投奧體譽院繼續(xù)穩(wěn)坐第一，共簽約29套，簽約均價3.15萬/平米。

實景會所亮相后，熱度不減。

實景圖

最新特惠房源信息如下：

金地閱千峯排名第二，共簽約11套。

招商江山璽精裝現(xiàn)房在售，11月簽約12套，簽約均價約3.69萬/平米。

售樓處新鮮出爐的特惠中，6號樓盤143平米毛坯戶型，均價3.45萬/平米起。

高層精裝143平米戶型貨量告急，只有最后三套，總價536萬起，小高層精裝143平米 ，總價約580萬起。

最近還開放了新售樓處，就在大門東側。

中海峰境南開和中海鏡映南開11月各簽約9套。

中海峰境南開簽約均價4.96萬/平米，一期已正式交付。

高層加推14號樓，107平米總價450萬起，帶車位。

中海鏡映南開簽約均價5萬/平米。

洋房加推5號樓，115平米總價620萬起，帶車位。

格調隱翠軒簽約10套，簽約均價3.84萬/平米。

近期格調隱翠軒公布新的學區(qū)政策，業(yè)主可以憑購房合同入學轉學至對應的九年一貫制學校。

實現(xiàn)定向轉學，可轉對應年級，包括六年級和初三升學班 。

中海津華玖章簽約6套，簽約均價3.74萬/平米。

在售小高層產品120平米，總價480-580萬，146平米，總價630-780萬，186平米總價930-1000萬。

鵬飛南開學苑簽約9套，簽約均價4.36萬/平米。

A地塊為現(xiàn)房狀態(tài)，B地塊預計本月交付。

售樓處公布最新特惠，高層85平米總價300萬起，標準層約320萬。

99平米總價330萬起，標準層約360萬。

格調觀麟花園簽約8套，簽約均價3.92萬/平米。

格調觀麟花園二期產品現(xiàn)已登場，由高層、小高層、洋房組成，精裝交付，樣板間預計12月中旬開放。

首開戶型為127平米小高層和137平米洋房 。

天保上城觀景簽約6套，簽約均價3.04萬/平米。

樓盤清盤特惠中，高層117平米總價390萬起，131平米總價400萬起。

本以為建投奧體譽院入市后，南開樓市就沒有新面孔了。

沒想到12月又要有土地出讓。

就是二冷城市更新地塊。

2.1的容積率，能做出小高層和洋房。

綜合起始樓面價為5462元/平米（不含城市更新成本）。

預計12月24日出讓，地塊將由格調代建。