“要不是近期要賣房，我根本不知道自家房產(chǎn)竟成了多家企業(yè)的注冊地址。”近日，市民朱先生向本報反映，其位于大興區(qū)天華街9號院的一套房屋，在本人及家人完全不知情的情況下，被冒用作為10家陌生企業(yè)的注冊地址，此事已導致其房屋交易陷入停滯。

朱先生介紹，11月24日，他和愛人與買方進入房屋買賣合同簽約階段，房屋中介在例行核查房屋是否存在企業(yè)注冊登記信息時發(fā)現(xiàn)，該房屋地址下竟登記注冊了11家企業(yè)，涵蓋商貿、科技、電子商務等多個行業(yè)。其中，注冊時間最早的企業(yè)成立于2017年9月8日。

朱先生家的房屋位于大興區(qū)天華街9號院。受訪者供圖

“這11家企業(yè)中，僅有1家是我知情的，是我朋友開辦的公司。其余10家企業(yè)如何冒用我家房屋地址注冊，且長達8年多的時間，我們完全不知情。”朱先生說，這一發(fā)現(xiàn)讓他既震驚又困惑。

朱先生回憶，該房屋于2014年交付后，曾在2017年委托多家中介機構對外出租，期間他向中介提供過房產(chǎn)證及身份證復印件。“我懷疑中介是個人信息及房產(chǎn)信息泄露的源頭?！敝煜壬f，他通過企業(yè)信息查詢平臺查到部分涉事企業(yè)的聯(lián)系方式，溝通后得知，這些企業(yè)多通過代記賬服務公司或中介機構獲取了房屋注冊所需材料。

“根據(jù)企業(yè)注冊登記相關規(guī)定，市場監(jiān)督管理部門對注冊材料負有審核義務。10家企業(yè)僅憑虛假材料就完成注冊，且長期未被發(fā)現(xiàn)，市場監(jiān)督管理部門即便開展抽查也能及時察覺問題，這說明監(jiān)管環(huán)節(jié)存在失職。”朱先生說，此事已給其造成巨大困擾和損失。

為此，朱先生和愛人多次通過12345市民服務熱線反映情況，并前往房屋所在地的大興區(qū)市場監(jiān)督管理局生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地所現(xiàn)場溝通。然而苦等一周后，該所工作人員告知，目前10家涉事企業(yè)均為存續(xù)狀態(tài)：其中2家因未按規(guī)定報送年度報告，已進入吊銷流程；2家企業(yè)經(jīng)電話通知后，已答應變更注冊地址；剩余6家企業(yè)因無法取得聯(lián)系，已被列入經(jīng)營異常名錄。

朱先生家位于大興區(qū)天華街9號院的房屋。受訪者供圖

“這些企業(yè)掛靠在房屋名下，買方已明確表示顧慮。如果這些虛假注冊的企業(yè)涉及詐騙等違法犯罪行為，出了糾紛誰來擔責？”朱先生提出質疑，“既然這些企業(yè)是冒用信息注冊的，市場監(jiān)管部門為何不能盡快為這些企業(yè)辦理注冊地址撤銷或吊銷手續(xù)？我們急著賣房，根本等不起這么漫長的處理流程！”

“如果通過訴訟途徑解決，案件審理周期至少需要半年，這對急著賣房的我們來說根本耗不起，肯定會嚴重耽誤房屋交易進度。”為了不拖黃售房事宜，朱先生只能自行設法聯(lián)系涉事企業(yè)，目前已有5家同意辦理地址變更，但仍有5家始終無法取得聯(lián)系。截至12月4日，僅有1家企業(yè)完成了注冊地址變更手續(xù)。

針對此事，記者聯(lián)系大興區(qū)市場監(jiān)督管理局生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地所。工作人員回應，涉事企業(yè)列入經(jīng)營異常名錄的相關流程預計將于本周或下周完成。企業(yè)被列入經(jīng)營異常名錄滿3年仍未履行相關義務的，將被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。但企業(yè)主體資格依然存在，注冊地址仍會登記在該房屋名下，無法直接完成吊銷。

對于未報送年報且無法聯(lián)系的企業(yè)，該工作人員表示，此類企業(yè)大概率已停止經(jīng)營。若企業(yè)連續(xù)兩年未報送年報，屆時可啟動吊銷程序。針對房屋交易受阻問題，該工作人員建議，房屋買賣雙方可前往市場監(jiān)管所，工作人員將現(xiàn)場說明情況，明確此類情形不會對買方權益造成實質影響。

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