關(guān)于延長我市新建商品住房“賣舊買新”補(bǔ)貼申領(lǐng)期限的通知

各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門、財政部門，市房產(chǎn)交易與租賃服務(wù)中心、市不動產(chǎn)登記中心，各有關(guān)單位：

為充分釋放新建商品住房“賣舊買新”補(bǔ)貼政策紅利，切實(shí)滿足廣大市民的購房補(bǔ)貼申領(lǐng)需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將《關(guān)于印發(fā)〈濟(jì)南市新建商品住房“賣舊買新”補(bǔ)貼申報實(shí)施細(xì)則〉的通知》（濟(jì)建發(fā)〔2025〕57號）中購房補(bǔ)貼申請截止日期延長至2025年12月20日（含）。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

濟(jì)南市財政局

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局

2025年12月3日

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濟(jì)南市新建商品住房“賣舊買新”補(bǔ)貼申報實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)濟(jì)南市新建商品住房“賣舊買新”支持政策相關(guān)要求，切實(shí)滿足居民剛性和改善性住房需求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市財政局、市自然資源和規(guī)劃局，制定了新建商品住房“賣舊買新”補(bǔ)貼申報實(shí)施細(xì)則。

一、補(bǔ)貼對象和標(biāo)準(zhǔn)

自然人（非企業(yè)或機(jī)構(gòu)）應(yīng)于2024年7月1日（含）之后出售濟(jì)南市自有住房且于2025年10月31日（含）前完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并自2025年6月1日（含）起，再購買濟(jì)南市新建商品住房（不含政策性住房、商業(yè)、辦公、司法拍賣房產(chǎn)、地下室等房產(chǎn)）,自有住房出售時間應(yīng)早于新建商品住房購置時間。購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）在2025年6月30日（含）前購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽的，給予所購新建商品住房購房價款總額1%的購房補(bǔ)貼；

（二）在2025年10月31日（含）前購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽的，給予所購新建商品住房購房價款總額0.8%的購房補(bǔ)貼；

（三）出售一套原自有住房后購買多套新建商品住房的，可按照所購新建商品住房套數(shù)分別享受購房補(bǔ)貼，多套房屋累計享受購房補(bǔ)貼不超過10萬元。

二、補(bǔ)貼條件和需提交材料

（一）房屋需滿足以下條件

1.自有住房需在2024年7月1日（含）之后辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽并于2025年10月31日（含）前完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2. 新建商品住房需完成新建商品房合同網(wǎng)簽手續(xù)；

3. 自有住房存量房買賣合同網(wǎng)簽時間應(yīng)早于新建商品住房網(wǎng)簽時間。

（二）需提交材料

1.《濟(jì)南市“新建商品住房賣舊買新”購房補(bǔ)貼申請表》（系統(tǒng)生成，見附件）;

2. 購房人身份證等有效證件；

3. 濟(jì)南市存量房買賣合同、原自有房屋權(quán)屬狀態(tài)信息證明；

4. 濟(jì)南市新建商品房買賣合同；

5.購房人的有效銀行卡（多人共同購房的，提交的有效銀行卡需為賣房人其中一方名下賬戶；銀行卡需為一類賬戶卡，明確開戶行名稱）；

6. 其他證明材料。

上述材料中，對于可通過政務(wù)數(shù)據(jù)共享平臺獲取的，購房人無需提交。

三、補(bǔ)貼申請程序

（一）補(bǔ)貼申報

符合條件的購房人需在2025年11月3日至2025年11月20日（含）期間提交申請，購房人經(jīng)統(tǒng)一身份認(rèn)證后登錄愛山東APP“新建商品住房賣舊買新”模塊，依據(jù)系統(tǒng)提示填寫上傳有關(guān)信息，生成《濟(jì)南市新建商品住房“賣舊買新”購房補(bǔ)貼申請表》，購房人確認(rèn)無誤后簽署提交。

（二）審核流程

市、區(qū)縣（含功能區(qū)，下同）住建部門負(fù)責(zé)對購房人提交的申請材料及是否符合補(bǔ)貼條件等進(jìn)行審核，審核期限為10個工作日，市、區(qū)縣住建部門審核時限各為5個工作日。

（三）名單公示

經(jīng)審核符合條件的購房人名單，將在愛山東APP“新建商品住房賣舊買新”模塊及濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息查詢平臺進(jìn)行公示，公示期為10個工作日。公示內(nèi)容包括購房人及購買新建商品住房相關(guān)信息。

（四）補(bǔ)貼發(fā)放

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在公示期滿后確定最終名單，并同步至市級財政部門，補(bǔ)貼資金由市財政部門下?lián)苤粮鲄^(qū)縣財政部門，由區(qū)縣財政部門下發(fā)至區(qū)縣住建部門，區(qū)縣住建部門依據(jù)名單，將款項(xiàng)撥付至購房人指定的銀行賬戶。

四、其他注意事項(xiàng)

（一）受理購房補(bǔ)貼申請截止日期為2025年11月20日（含），逾期視為自動放棄。因購房人未按時提交資料、提交資料不全或提交虛假資料等導(dǎo)致無法領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，由購房人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（二）提交虛假材料或騙取補(bǔ)貼的，由各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)追回資金并依法追責(zé)。

（三）購房人出售自有房屋后，需作為新建商品住房購房人購買。如辦理新建商品房買賣合同變更的，出售自有房屋購房人不可變更。若原自有房屋購房人申請辦理新建商品住房網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)，須全額退回補(bǔ)貼，否則不予撤銷。

（四）共同購房的，由全體購房人共同提出申請，提交的有效銀行卡需為賣房人其中一方名下賬戶。

五、咨詢電話以及各區(qū)縣補(bǔ)貼資金收取賬戶

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢電話：0531—82077300。

各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門補(bǔ)貼資金收取賬戶：

歷下區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市歷下區(qū)住房和城市建設(shè)局，銀行賬號：37001616205058000036，開戶銀行：建設(shè)銀行歷山支行）

市中區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，銀行賬號：37001616308058047436，開戶銀行：建設(shè)銀行七里山分理處）

槐蔭區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市槐蔭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，銀行賬號：376010100100751655，開戶銀行：興業(yè)銀行濟(jì)南槐蔭支行）

天橋區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市天橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，銀行賬號：86611729101421004429，開戶銀行：齊魯銀行無影山東路支行）

歷城區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市歷城區(qū)財政局，銀行賬號：15132601040003127，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南歷城支行）

長清區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市長清區(qū)財政局，銀行賬號：1602009809024919429，開戶銀行：工商銀行濟(jì)南長清支行）

章丘區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市章丘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，銀行賬號：37001616008058090878，開戶銀行：建設(shè)銀行章丘支行）

濟(jì)陽區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市濟(jì)陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，銀行賬號：215607002988，開戶銀行：中國銀行濟(jì)陽支行）

萊蕪區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市萊蕪區(qū)財政局，銀行賬號：2650043994205888881423，開戶銀行：萊蕪農(nóng)商銀行營業(yè)部）

鋼城區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市鋼城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，銀行賬號：1617011009248078145，開戶銀行：工商銀行萊蕪鋼城支行）

平陰縣：（開戶名稱：平陰縣住房保障服務(wù)中心，銀行賬號：37001617301058000040，開戶銀行：建設(shè)銀行平陰支行）

商河縣：（開戶名稱：商河縣財政局，銀行賬號：151501010400070760000000006，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行商河縣支行）

高新區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)部，銀行賬號：2050004214205000016352，開戶銀行：濟(jì)南農(nóng)商銀行高新支行）

起步區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管理委員會財政金融部，銀行賬號：15121301040013258，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南起步區(qū)分行）

南部山區(qū)：（開戶名稱：濟(jì)南市南部山區(qū)管理委員會財政局，銀行賬號：9010101200942050003376—00000，開戶銀行：濟(jì)南農(nóng)商銀行柳埠支行）

來源：濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

文章來源:樂居買房