上海一女子買下6樓房屋，給父母?。〗Y(jié)果，鄰居卻不準(zhǔn)她用電梯，父母每天爬樓，對此叫苦不迭，原來，加裝電梯時，原戶主反對，沒有支付分?jǐn)傎M用，這意味著電梯落成，該戶也無權(quán)使用。為了不讓讓父母承受“爬樓之苦”，她愿意支付9.7萬余元分?jǐn)傎M，但鄰居還是不準(zhǔn)她用：按原分?jǐn)傊Ц秾λ麄兌圆⒉还剑?br/>高女士看父母年紀(jì)大了，爬幾層樓就喘得不行，心里直犯愁，就盤算著買套帶電梯的房。挑來挑去，看中了個老小區(qū)的6樓，價格挺劃算，還聽說樓棟正在加裝電梯，她覺得這房買得值，當(dāng)場就敲定了。
買之前原業(yè)主就跟她說了實情：當(dāng)初樓棟征集加裝電梯意見時，自己投了反對票，分?jǐn)傎M也沒交。房價能給她讓點利，便宜不少。高女士心里盤算了下，覺得回頭補(bǔ)上分?jǐn)傎M就能用電梯，不算虧，沒多琢磨就簽了購房合同。
等父母搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，電梯早就裝好了，可他們根本沒法用。找物業(yè)問了才知道，當(dāng)初加裝電梯時，業(yè)主們就定了規(guī)矩：沒交分?jǐn)傎M的業(yè)主，沒資格使用電梯。原業(yè)主沒交錢，所以高女士家自然也沒法享受電梯權(quán)益。
父母每天爬6樓，沒幾天就喊腿疼，高女士看著心疼，趕緊找樓棟里的其他業(yè)主商量。她主動提出，愿意補(bǔ)交當(dāng)初的分?jǐn)傎M9萬7千塊，只求父母能用上電梯?？舌従觽?nèi)紦u頭不同意，你一言我一語地跟她掰扯當(dāng)初的難處。
鄰居們跟她掰扯當(dāng)初的難處：“當(dāng)初裝電梯，你家前房主不光投反對票，還到處找事兒阻撓，工程硬生生拖了小半年！我們不光交了自己的分?jǐn)傎M，還湊錢墊了工人誤工費、額外的材料損耗費，天天跑物業(yè)、跑街道，忙了大半年才把電梯裝成?！?br/>更關(guān)鍵的是，現(xiàn)在集資早結(jié)束了，政府給的補(bǔ)貼也早就發(fā)完了——高女士只交原來的9萬7，就想用現(xiàn)成的電梯，這不就是坐享其成？
高女士沒辦法，只能把事兒告到法院，要求確認(rèn)自己家有使用電梯的權(quán)利。一審法院駁回了她的起訴，高女士不服，又上訴到了上海二中院。
從法律上說，加裝電梯是樓棟業(yè)主共同決定的事，按《民法典》規(guī)定，得經(jīng)專有部分面積占比2/3以上且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主同意。原業(yè)主當(dāng)初反對且未交費，等于放棄了電梯使用權(quán)；高女士買了房，雖然繼承了原業(yè)主的房產(chǎn)權(quán)利，但也得承繼相關(guān)義務(wù)。
不過高女士是新業(yè)主，沒參與當(dāng)初的糾紛，直接不讓用也不近人情。最后兩邊各退一步達(dá)成和解：高女士除了交9萬7的原分?jǐn)傎M，再自愿給其他業(yè)主一筆補(bǔ)償，彌補(bǔ)他們當(dāng)初的額外付出，鄰居們這才同意讓她一家用電梯。
有網(wǎng)友說：“原業(yè)主犯的錯憑啥讓新業(yè)主買單？這事兒擱誰身上都難！”
買二手房時，前任業(yè)主留下的“爛攤子”，該由無辜的新業(yè)主承擔(dān)嗎？
老話常說“清官難斷家務(wù)事”，這起電梯糾紛，就是典型。高女士想讓父母方便，愿意補(bǔ)交費，夠有誠意了；但鄰居們的反對也站得住腳——加裝電梯有嚴(yán)格的投票規(guī)則，當(dāng)初為了湊夠同意票、應(yīng)對反對意見，他們付出的時間和金錢成本，不是9萬7能覆蓋的。
這事兒給買二手房的人提了個大醒：買房絕不能只看房價、戶型，像加裝電梯、停車位、物業(yè)費欠繳這些“隱性坑”，必須提前查透。避免不必要的麻煩！