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賭地產(chǎn)周期反轉(zhuǎn)?盈峰集團(tuán)豪擲18億、溢價(jià)29%,只為拿下索菲亞10%股權(quán)!

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高股息,有業(yè)績,彈性足。


作者 | 木盒

編輯 | 小白

2025年11月28日,美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健之子、盈峰集團(tuán)實(shí)際控制人何劍鋒,通過旗下寧波盈峰睿和投資管理有限公司以18元/股,協(xié)議受讓索菲亞控股股東江淦鈞、柯建生合計(jì)持有的1.04億股股份(占總股本10.77%),交易總價(jià)達(dá)18.67億。

索菲亞11月28日收盤價(jià)13.97元/股溢價(jià)約28.85%,怪不得最近一段時(shí)間市場弱市之下索菲亞的股價(jià)表現(xiàn)那么強(qiáng)。


(市值風(fēng)云APP)

看來總會有人“先知先覺”。

其實(shí),盈峰集團(tuán)今年二季度就開始在二級市場買了索菲亞1.95%的股權(quán),進(jìn)入了前十大股東,這都是公開信息。


(前十大股東明細(xì),wind)

這次收購之后,盈峰集團(tuán)和一致行動人寧波睿和合計(jì)持有12.7%的股權(quán)。


(2025年11月28日公告)

其中寧波睿和也是顧家家居的控股股東,現(xiàn)持有29.44%的股權(quán)。


(2025年11月28日公告)

從上面的投資和布局,可以看出盈峰集團(tuán)在構(gòu)建“定制+軟體”全屋家居生態(tài)的戰(zhàn)略意圖,其中顧家家居側(cè)重軟體空間,索菲亞聚焦硬裝定制,二者協(xié)同可為消費(fèi)者提供“柜體+軟體”一體化全屋解決方案,形成從單品到場景的閉環(huán)。

風(fēng)云君認(rèn)為,盈峰集團(tuán)這時(shí)候買索菲亞其實(shí)是很好理解的。

首先,這幾年下游地產(chǎn)的不景氣,索菲亞價(jià)格基本回調(diào)到了2015年和2018年的低點(diǎn)。


(市值風(fēng)云APP)

最近幾年分紅比例還蠻高的,2023年和2024年都高于70%以上。


(市值風(fēng)云APP-吾股大數(shù)據(jù))

按照2024年9.6億的現(xiàn)金分紅,如今市值140億,股息率高達(dá)6.9%,假如索菲亞的盈利可持續(xù)的話,這筆賬是可以測算過來的,遠(yuǎn)比銀行貸款利率和銀行理財(cái)收益率高。

整體來看,風(fēng)云君認(rèn)為索菲亞憑借其品牌優(yōu)勢和經(jīng)營管理,除特殊年份,正常1年賺個(gè)10多億凈利潤是大概率事件。


(2020年以來業(yè)績情況,wind)

2024年歸母凈利潤為13.71億,創(chuàng)上市以來歷史新高,但股價(jià)依然很低迷。前三季度扣非凈利潤為7.2億,同比下降17.56%,主要還是下游地產(chǎn)和消費(fèi)的低迷。


(2025年3個(gè)季度的業(yè)績情況,wind)

所以盈峰集團(tuán)在這時(shí)候布局買入成本是相對低的,索菲亞業(yè)績有存量房市場的支撐,這幾年地產(chǎn)低迷的情況下很多競爭對手也倒閉即去產(chǎn)能了,一旦地產(chǎn)恢復(fù),索菲亞的業(yè)績會有不錯(cuò)的彈性——即使在這么差的市場凈利潤還創(chuàng)新高。

其次,最關(guān)鍵的是,盈峰集團(tuán)這次其實(shí)是從實(shí)際控制人手上購買的老股,相當(dāng)于雙方攜手合作了,但又沒有完全拿下控制權(quán),風(fēng)云君認(rèn)為看中的索菲亞企業(yè)家精神,從歷年的致股東信來看,索菲亞還是有所追求的。

但索菲亞也有幾個(gè)缺點(diǎn)。

第一個(gè)是索菲亞的收入天花板就是這樣了,意味著市值的天花板也很小,“多品牌、全品類、全渠道”戰(zhàn)略的戰(zhàn)略拓展收入,但風(fēng)云君認(rèn)為收入增長也難爆發(fā),無非經(jīng)過多年發(fā)展凈利潤拼到20億,市值給到300億-400億?向上空間不大。雖然說要拓展海外市場,但是現(xiàn)在還是99%以上都是國內(nèi)的收入。

第二個(gè)是索菲亞的門檻相對比較低,雖然公司一直說行業(yè)競爭將推動市場向更具優(yōu)勢的龍頭企業(yè)集中,但這么多年下來其實(shí)整個(gè)行業(yè)集中度還是很分散的。

根據(jù)公司的年報(bào)披露:2022年主要9家定制家居上市公司合計(jì)營業(yè)收入549.73億,占規(guī)模以上家具制造業(yè)比重也只有7.21%。

2023年索菲亞的市占率也只有3%。

回顧盈峰集團(tuán)的過往投資,主要集中在傳統(tǒng)行業(yè),背后更多或許是戰(zhàn)略協(xié)同性、可控性等因素主導(dǎo)。

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