各位親：

入住多年，家中始終用不上燃?xì)?，做飯全靠電磁爐；房產(chǎn)證上明確標(biāo)注 70 年產(chǎn)權(quán)住宅，燃?xì)獍惭b之路卻困難重重……北京市朝陽(yáng)區(qū)后現(xiàn)代城百子園小區(qū) 4、5 號(hào)樓業(yè)主們?yōu)橥ㄈ細(xì)獾氖聝罕疾ǘ嗄隉o(wú)果，問(wèn)題到底出在哪？

市民：民水民電、無(wú)燃?xì)?/strong>

北京市民孫先生2005年購(gòu)入一套位于朝陽(yáng)區(qū)百子灣路后現(xiàn)代城百子園小區(qū)4號(hào)樓的二手房，房產(chǎn)證標(biāo)明為70年產(chǎn)權(quán)住宅，水電都是民用標(biāo)準(zhǔn)，唯獨(dú)燃?xì)庖恢蔽赐āＫ硎?，樓盤特殊之處在于允許商用注冊(cè)，物業(yè)費(fèi)高于普通住宅，但在業(yè)主們看來(lái)，這不應(yīng)該是影響燃?xì)馀涮椎睦碛伞?/p>

“最早購(gòu)買的時(shí)候的第一批業(yè)主，他們的房子是比前面幾號(hào)樓的房子要貴的，因?yàn)樗幸粋€(gè)雙重的（民用住宅+商業(yè)注冊(cè)）屬性，而且這也是合法合規(guī)的。”孫先生說(shuō)。

小區(qū)位置/百度地圖

孫先生介紹，早在幾年前，小區(qū)業(yè)主曾自發(fā)組織過(guò)投票，當(dāng)時(shí)九成多的業(yè)主都支持安裝燃?xì)猓虿糠謽I(yè)主不同意，工作沒(méi)能推進(jìn)下去。如今，業(yè)主們要再申請(qǐng)安裝燃?xì)猓紫刃枰占饺康臉I(yè)主清冊(cè)，不過(guò)對(duì)于個(gè)人業(yè)主來(lái)說(shuō)，要收集到所有業(yè)主信息幾乎不可能。

房屋房本用途為“住宅”/小問(wèn)攝

此外，據(jù)孫先生了解，燃?xì)夤局唤邮芩膫€(gè)主體報(bào)裝燃?xì)猓旱谝粋€(gè)是開發(fā)商，第二個(gè)是物業(yè)，第三個(gè)是街道辦，第四個(gè)是居委會(huì)。而這個(gè)小區(qū)的開發(fā)商已經(jīng)在此前破產(chǎn)，“物業(yè)我們找了大概有六七年的樣子，人家就一直是各種理由推諉”，據(jù)孫先生估計(jì)，可能是因?yàn)?號(hào)樓、5號(hào)樓比純住宅的樓座物業(yè)費(fèi)更貴，而讓物業(yè)沒(méi)有動(dòng)力推進(jìn)。在孫先生看來(lái)，燃?xì)馐钦墓彩聵I(yè)，應(yīng)該由屬地政府部門牽頭申請(qǐng)。

記者現(xiàn)場(chǎng)探訪

12月1日，“問(wèn)北京”記者來(lái)到后現(xiàn)代城實(shí)地探訪，隨機(jī)敲開了業(yè)主單先生的家門。單先生表示，自己是自住，目前只能用電磁爐做飯。此前，他請(qǐng)燃?xì)夤竟ぷ魅藛T查看過(guò)，對(duì)方表示，單先生家有安裝燃?xì)獾臈l件。

單先生家電磁爐/小問(wèn)攝

單先生認(rèn)為家中有安裝燃?xì)獾臈l件/小問(wèn)攝

而購(gòu)房用于經(jīng)營(yíng)的業(yè)主王先生則表示，即便目前辦公使用，通燃?xì)庖矊@著提升房產(chǎn)價(jià)值，對(duì)業(yè)主整體有利。王先生說(shuō)，目前4號(hào)樓、5號(hào)樓單價(jià)僅為3萬(wàn)多元/平方米，而其他樓座房?jī)r(jià)6萬(wàn)多元/平方米。

業(yè)主將原先廚房位置的房間改為公司財(cái)務(wù)室/小問(wèn)攝

物業(yè)、街道辦：困難重重

為進(jìn)一步核實(shí)了解情況，“問(wèn)北京”記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)——北京西宇嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司，工作人員表示，這兩棟樓此前沒(méi)有預(yù)留安裝燃?xì)獾墓艿?，現(xiàn)在如果要安裝燃?xì)?，首先需要所有業(yè)主提供產(chǎn)權(quán)證，需要所有業(yè)主配合。另外，這位工作人員表示，燃?xì)夤艿澜?jīng)過(guò)的地方都有獨(dú)立廚房，須有獨(dú)立排風(fēng)，但目前很多業(yè)主家是不符合要求的。

小區(qū)大堂/小問(wèn)攝

屬地雙井街道辦城建科的工作人員表示，目前屬地正在聯(lián)系設(shè)計(jì)公司，首先從設(shè)計(jì)的角度判斷后續(xù)是否有安裝可能?！叭绻f(shuō)設(shè)計(jì)公司說(shuō)了，你這設(shè)計(jì)不了，那什么也沒(méi)招；如果說(shuō)能設(shè)計(jì)出來(lái)，說(shuō)這個(gè)符合標(biāo)準(zhǔn)等等，那么我們還要征求這里邊的所有人同意；如果說(shuō)能弄，之后再看怎么著，一步一步往前走”。他進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，如果技術(shù)層面可行，仍需要逐戶收集房本并協(xié)調(diào)費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

樓盤特殊之處在于允許商用注冊(cè)/小問(wèn)攝

這場(chǎng)關(guān)乎四百多戶的燃?xì)?“攻堅(jiān)戰(zhàn)”最終是否能解決，“問(wèn)北京”將持續(xù)關(guān)注。

看看鄰居們都在團(tuán)什么？

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