中指研究院訊：12月4日，佛山成功出讓一宗南海區(qū)涉宅用地，保利發(fā)展以總價(jià)12.66億元斬獲地塊，成交樓面價(jià)10000元/㎡。

本次出讓地塊編號TD2025(NH)WG0069，土地位置佛山市南海區(qū)桂城街道石石肯社區(qū)五嶺路北側(cè)、工業(yè)路南側(cè)、半島路西側(cè)、直涌路東側(cè)地段地塊。用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，總用地面積52741.15㎡， 規(guī)劃建筑面積126578.76㎡，容積率2.4，建筑限高150m（其中濱水一線建筑限高80m），地塊起始價(jià)12.66億元， 起始樓面價(jià)10000元/㎡。該地塊由保利華南實(shí)業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以底價(jià)12.66億元競得，成交樓面價(jià)10000元/㎡，溢價(jià)率0%。

今日成交地塊南側(cè)即保利·和悅濱江項(xiàng)目，對應(yīng)地塊于2018年3月成交，保利發(fā)展以總價(jià)49.81億元斬獲，成交樓面價(jià)15300元/㎡，溢價(jià)率53%。

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佛山土地市場月報(bào)2025年11月

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佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年11月

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▌TD2025(NH)WG0069

地塊位置：佛山市南海區(qū)桂城街道石石肯社區(qū)五嶺路北側(cè)、工業(yè)路南側(cè)、半島路西側(cè)、直涌路東側(cè)地段地塊

用地面積：52741.15㎡

規(guī)劃建筑面積：126578.76㎡

用地性質(zhì)：綜合用地（含住宅）

起始價(jià)：126578.76萬元

成交價(jià)：126578.76萬元

成交樓面價(jià)：10000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競得人：保利華南實(shí)業(yè)有限公司

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該地塊所處桂城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了平勝學(xué)校、佛山華英學(xué)校、佛山健翔醫(yī)院、購物中心大正小成廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有參天宮圣廟、地母廟等68個(gè)公園景點(diǎn)。

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