福田核心區(qū)，一場重磅城市更新正式落地。

12月1日，中建壹品投資公司成功競得深圳福嘉公司100%股權(quán)及債權(quán)，一舉鎖定福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)益。

這也是中建系在深圳落地的首個城市更新項(xiàng)目，標(biāo)志著其正式進(jìn)入深圳舊改市場。

項(xiàng)目位于福田沙頭板塊，新洲路與福強(qiáng)路交匯處西南側(cè)，緊鄰地鐵7號線沙尾站，地理位置優(yōu)越。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總建筑面積約30萬平方米，總投資額預(yù)計(jì)超80億元。

規(guī)劃建設(shè)5棟49層住宅、1棟48層辦公樓，并配建12班幼兒園及18班小學(xué)用地。

規(guī)劃容積中包括住宅15.49萬㎡（含保障性住房5.4萬㎡）、商業(yè)辦公旅業(yè)6.4萬㎡，以及社區(qū)菜市場、文化活動室等公共配套。

從曝光的效果圖來看，項(xiàng)目定位為坐擁深圳灣景觀的高端精品住宅，旨在打造片區(qū)居住品質(zhì)新標(biāo)桿。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目所屬的大金沙片區(qū)，是福田城市更新的重點(diǎn)區(qū)域。自2015年政府投入300億元啟動整體改造以來，金地、中洲、綠景等開發(fā)商相繼進(jìn)駐，城市界面不斷更新。

目前，片區(qū)內(nèi)已有總建面約103萬㎡的金地環(huán)灣城、總體量約300萬㎡的中洲灣等大型綜合體落地，居住、商業(yè)、教育、生態(tài)配套日趨成熟。

項(xiàng)目周邊預(yù)計(jì)引入紅嶺教育集團(tuán)紅樹林實(shí)驗(yàn)學(xué)校（福田區(qū)二梯隊(duì)教育資源），毗鄰生態(tài)公園與三甲醫(yī)院，生活便利性與生態(tài)環(huán)境兼得。

中建壹品此前在深圳主要通過招拍掛獲取項(xiàng)目，如龍華民治的鵬宸云筑。此次拿下福田文創(chuàng)園舊改，不僅是其在深圳的首個城市更新項(xiàng)目，更是進(jìn)入福田核心區(qū)的首個代表作。

中建壹品在全國已開發(fā)及在投項(xiàng)目超70個，具備豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)與品牌實(shí)力。此次以城市更新方式進(jìn)入福田，也顯示出其對深圳核心地段價值的長期看好。

福田土地稀缺，核心區(qū)舊改項(xiàng)目歷來備受關(guān)注。此次中建壹品攜80億資金入場，不僅將煥新沙頭片區(qū)面貌，也為市場帶來新的高品質(zhì)住宅選擇。

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