12月2日晚，君亭酒店（301073.SZ）發(fā)布公告稱，湖北文旅與吳啟元、從波、施晨寧簽署的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，湖北文旅擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式受讓吳啟元、從波、施晨寧直接持有的君亭酒店58,315,869無限售流通股股份（占上市公司股份總數(shù)的29.99%）。每股轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25.71元，股份轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣14.99億元。同時，湖北文旅耗資3億元要約收購上市公司6.01%股份。收購?fù)瓿珊螅蔽穆脤⒊钟猩鲜泄?6%股權(quán)，上市公司實際控制人從吳啟元變更為湖北國資委。
君亭酒店（301073.SZ）由吳啟元先生創(chuàng)辦于2007年，定位中端酒店運營與管理，長期堅持直營模式，并主要布局長三角城市群，旗下品牌有定位為東方藝術(shù)特色的中檔精選服務(wù)酒店的“君亭酒店”；定位為中檔公寓酒店的“寓君亭”；定位為高檔歷史文化旅游目的地酒店的“夜泊君亭”；定位為高檔藝術(shù)設(shè)計酒店的“Pagoda君亭”。

公司于2021年深交所創(chuàng)業(yè)板上市，被稱為A股中端酒店第一股，后于2023年收購控股股東旗下君瀾酒店系列品牌，形成君亭和君瀾兩個系列品牌。
不得不說，2021年創(chuàng)業(yè)板注冊制剛開的時候，有一大批民營企業(yè)吃到了資本市場的紅利。像君亭酒店這種，如果錯過那波機(jī)會，后續(xù)再無上市機(jī)會。上市后，君亭酒店又高價定增（58.59元/股）凈募集4.98億用于建設(shè)或裝修直營酒店，但經(jīng)營業(yè)績并無太大起色，凈利潤常年在2500-4000萬元之間徘徊。定增機(jī)構(gòu)算是虧慘了，定增后股價一直下跌，如果一直沒賣，按照最新價格計算，基本是腰斬了。
分析一下君亭酒店控股股東賣控股權(quán)原因，個人認(rèn)為主要因素有兩個：
一是創(chuàng)始人年紀(jì)太大，且二代不愿意接班。吳啟元先生出生于1944年，今年已經(jīng)81歲了實在干不動了，去年已經(jīng)卸任董事長，轉(zhuǎn)任終身名譽(yù)董事長。翻遍公司董監(jiān)高名單，也未見直系親屬的身影。在這種背景，有合適的買方，合適的價格，賣掉不失為一種好的選擇。
二是酒店行業(yè)不好干了。近兩年酒店行業(yè)正處于深度調(diào)整周期，正如它在半年報中所描述的那樣“供給過剩與替代業(yè)態(tài)分流導(dǎo)致市場競爭白熱化，核心指標(biāo)RevPAR持續(xù)下滑?！边@樣情況下，對于直營模式的君亭酒店壓力相對就非常大，雖然今年開始開放加盟，但與已經(jīng)形成規(guī)模優(yōu)勢的華住、錦江和首旅如家相比，難以形成相對優(yōu)勢，中小品牌生存空間進(jìn)一步壓縮。
我們再看看此次交易的買方，湖北文化旅游集團(tuán)有限公司，控股股東為湖北省國資委，前身為2009年5月成立的湖北省鄂西生態(tài)文化旅游圈投資有限公司，2018年7月更名為湖北省文化旅游投資集團(tuán)有限公司，資產(chǎn)規(guī)模逐步突破千億元。核心業(yè)務(wù)為文化旅游、體育康養(yǎng)與商業(yè)貿(mào)易三大主業(yè)。
文旅板塊運營44家景區(qū)，含7家5A、19家4A景區(qū)；擁有46家賓館酒店，含2家五星級酒店，包括洪山賓館、光谷皇冠假日酒店等，由旗下湖北文旅酒店集團(tuán)統(tǒng)籌運營。此次收購君亭酒店，個人猜測可能會有把酒店管理業(yè)務(wù)打包裝入上市公司的計劃和后續(xù)安排。
不過，這個價格可真不低呀。如何用好上市公司平臺價值考驗湖北文旅管理層。