如果說起2025年賣的好的新房，無論是業(yè)內(nèi)還是購(gòu)房人都會(huì)告告訴你，中建·運(yùn)河玖院。這項(xiàng)目一期開盤幾乎全部售罄，目前網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)到了653套，這成績(jī)真讓業(yè)內(nèi)眼紅，購(gòu)房人震驚。現(xiàn)在二期熱度依然未減，這不在二期臨開盤之際，佳爺佳爺帶著團(tuán)隊(duì)小白一起來到了運(yùn)河玖院的售樓處，與項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人解總做了一場(chǎng)直播。咱們一起來看看這個(gè)項(xiàng)目，究竟有何過人之處，成為購(gòu)房者眼中趨之若鶩的“香餑餑”？

首先，從項(xiàng)目名稱中的“運(yùn)河”二字，就能感受到它最珍貴的身份標(biāo)簽，推開窗戶就能看到千年運(yùn)河波瀾不驚，漫步就能享受濱河公園的綠意盎然，這不僅是一線河景的視覺盛宴，更是一種深厚人文底蘊(yùn)的浸潤(rùn)。要知道，北京的自然水系非常有限，貫穿城區(qū)、河道規(guī)整、具有景觀價(jià)值的河流屈指可數(shù)。這與早期政府規(guī)劃部門嚴(yán)格限制甚至是禁止在緊鄰河道的一線位置新建住宅有很大關(guān)系，真正能實(shí)現(xiàn)“推窗見河”的住宅地塊，在北京土地市場(chǎng)上近乎絕跡。

此外，項(xiàng)目鄰近城市交通大動(dòng)脈與地鐵樞紐站，真正實(shí)現(xiàn)了“多維立體交通”。周邊從大型購(gòu)物中心、精品超市到菜市場(chǎng)，滿足全年齡段需求的優(yōu)質(zhì)教育資源，以及三甲醫(yī)院等醫(yī)療資源，一應(yīng)俱全，形成了成熟的“15分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈”。日常采買、子女上學(xué)、家人健康，所有生活核心需求皆在舉步之間得以安頓。當(dāng)一塊土地集齊了自然景觀、人文歷史、便捷交通與全能配套這四大要素，其價(jià)值便已堅(jiān)如磐石。運(yùn)河玖院熱銷的第一重密碼，正是這天賦稀貴的地段價(jià)值。

如果說卓越的地段是“天時(shí)地利”，那么過硬的產(chǎn)品力則是項(xiàng)目能夠“人和”的關(guān)鍵。項(xiàng)目一期的網(wǎng)簽主力戶型覆蓋了從90平三居到260平大平層的全維產(chǎn)品。其中126平四居和109平的三面寬三居是關(guān)注較高的產(chǎn)品，一期已經(jīng)全部售罄。二期北側(cè)主打建面約90-126平的上車戶型，南側(cè)的地塊對(duì)于產(chǎn)品定位則是更為純粹的改善，戶型有建面約151-260平不等的大戶型，南側(cè)樓棟為臨河景觀房。

對(duì)于北京真正的高凈值購(gòu)房人群來說，豪宅的定義早已超越了地段的繁華和裝修的奢華。自然景觀尤其是水景，成為了高層次的需求。在北京，臨河住宅的稀缺性是一種 “絕版”的稀缺。它不是由市場(chǎng)周期決定的，而是由自然地理?xiàng)l件和不可逆轉(zhuǎn)的城市規(guī)劃政策共同鎖死的。因此，運(yùn)河玖院一線河景大平層成為了北京房產(chǎn)價(jià)值體系中一個(gè)非常特殊的“塔尖”品類，是為數(shù)不多的、能夠同時(shí)滿足極致居住體驗(yàn)、健康生活需求和頂級(jí)資產(chǎn)配置的選項(xiàng)之一。購(gòu)買這樣的房產(chǎn)，本質(zhì)上是在購(gòu)買一座超大城市里不可再生的頂級(jí)資源。

臨河樓棟帶架空層，地塊內(nèi)部用高線廊橋連通，通過空中連橋，直接把社區(qū)和城市濱河景觀帶接在一起。走幾步就能上橋，一路走到運(yùn)河邊兒。

二期0810地塊

建面267平一線臨河大平層，最大約15米連貫景觀面+層高約3.5米

建面約157平的戶型，位于二線臨河位置，既能享受河景，也能保證居住的安靜氛圍，性價(jià)比超高；

二期0807地塊

建面約94平的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)邊戶，主臥套做了270度的轉(zhuǎn)角窗，視野采光無敵；

建面約109㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) - 全能改善的“性價(jià)比之王”此戶型是二期當(dāng)之無愧的明星產(chǎn)品，完美詮釋了“小而精，大作為”的設(shè)計(jì)哲學(xué)。

建面約126㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，如果說109㎡是精明之選，那么126㎡則是從容之享。

運(yùn)河玖院的熱銷，并非一場(chǎng)簡(jiǎn)單的營(yíng)銷勝利，而是一次關(guān)于地段價(jià)值、產(chǎn)品力與生活品質(zhì)的共識(shí)達(dá)成。它用天賦稀貴的地理位置，回應(yīng)了人們對(duì)城市資源的占有渴望；用以高拓展為核心的匠心戶型，滿足了家庭對(duì)成長(zhǎng)空間的全部想象；用一線品牌的精工品質(zhì)，兌現(xiàn)了關(guān)于美好生活的承諾。當(dāng)所有的價(jià)值點(diǎn)匯聚一堂，熱銷便成為了一種必然。

二期所推出的房源正在飛速遞減，每一席的錯(cuò)過，都可能是一次與理想生活的失之交臂。如果您對(duì)運(yùn)河玖院感興趣，可以滴滴小秘書：jiayefangtan19參與我們的看房活動(dòng)，佳爺房談粉絲會(huì)有額外折扣！