未經(jīng)審批、沒(méi)有混凝土地基，僅用一周時(shí)間就搶建出一座紅磚房，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)玉田鎮(zhèn)阡中村的這起違建事件，讓鄰居高先生憂心忡忡，舉報(bào)一年多仍未解決。

01搶建風(fēng)波！一周速成兩層樓，有安全隱患

“晚上加班趕工，不到一周就蓋起兩層樓，連混凝土地基都沒(méi)有！”高先生告訴記者，2023年11月，他外出期間，鄰居趁“?？迸_(tái)風(fēng)后房屋倒塌的契機(jī)，將原本堆放農(nóng)具的廢棄豬欄改建。

鄰居不到一周就蓋起兩層樓

據(jù)高先生介紹，原建筑面積小、高度低，僅搭有石棉瓦，而搶建后的紅磚房高度比原先高出一米多。高先生擔(dān)憂，這樣的房屋缺乏穩(wěn)固基礎(chǔ)，隨時(shí)可能出現(xiàn)安全問(wèn)題。更讓他不滿的是，違建行為經(jīng)多次舉報(bào)后，至今仍未拆除，“怕形成跟風(fēng)效應(yīng)，大家都違規(guī)建房”。

搶建后的紅磚房高度比原先高出一米多

村委會(huì)證實(shí)，涉事村民最初以“修繕?lè)课荨睘橛墒┕?，但過(guò)程中擅自超高，因當(dāng)時(shí)村里災(zāi)后重建事務(wù)繁雜，未能及時(shí)制止。

房屋改建前后對(duì)比

02違建方辯解：僅墊高地基，不算違規(guī)

記者聯(lián)系上涉事村民，對(duì)方否認(rèn)“加蓋樓層”，辯稱只是“在原基礎(chǔ)上修繕，墊高了地基”。“路口地勢(shì)低，以前容易被淹，墊高地基是為了防澇，只是屋檐顯得高了點(diǎn)”，該村民表示，房屋用磚瓦和木頭搭建，并非混凝土結(jié)構(gòu)，不算違規(guī)建設(shè)。

鄰居否認(rèn)“加蓋樓層”

同時(shí)，涉事村民提到2018年他曾計(jì)劃翻修另一側(cè)老宅，因未能與高先生家簽訂“四鄰協(xié)議”擱置，該村民強(qiáng)調(diào)，此次施工并非加蓋樓層，僅是在原房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行的修繕。

舊房改建與四鄰協(xié)議書

03鎮(zhèn)政府回應(yīng)：已立案調(diào)查，正走執(zhí)行流程

針對(duì)此事，玉田鎮(zhèn)政府明確表示，涉事房屋未經(jīng)審批、擅自擴(kuò)建超高，已構(gòu)成違建。工作人員介紹，2024年1月接到舉報(bào)后，已下達(dá)整改通知書，但涉事村民拒絕拆除。

當(dāng)?shù)卣貜?fù)截圖

“8月底已正式立案調(diào)查，目前整套流程正在推進(jìn)中”，鎮(zhèn)政府工作人員解釋，由于與當(dāng)事人溝通無(wú)果，已啟動(dòng)立案程序，后續(xù)將向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，待判決后依法執(zhí)行拆除。

高先生住宅和涉事違建村民住宅位置

此外，鎮(zhèn)政府透露，農(nóng)村建房需先簽訂四鄰協(xié)議、承諾書，經(jīng)有資質(zhì)公司測(cè)繪設(shè)計(jì)后，由村委會(huì)召開村民代表會(huì)議、公示15個(gè)工作日，再報(bào)鎮(zhèn)政府審批。

農(nóng)村建房流程

律師 蔡思斌：

四鄰協(xié)議主要就是確認(rèn)你蓋房或者說(shuō)取得土地使用權(quán)蓋房的范圍，沒(méi)有侵犯其他鄰居的這個(gè)土地使用權(quán)，或者相鄰權(quán)方面侵害了其他鄰居的權(quán)益，防止以后相關(guān)的這種相鄰的土地使用爭(zhēng)議或者相鄰權(quán)爭(zhēng)議。

希望相關(guān)部門加快處理進(jìn)度，消除安全隱患，維護(hù)鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)范有序。