第十五屆全運會，讓廣州熱鬧起來了。

開幕式當晚，璀璨的燈光點亮天河奧體中心夜空，一場融合嶺南風情與科技美學的視覺盛宴驚艷四方。

賽事以來，“激情全運會，活力大灣區(qū)”這句宣傳語走紅各大社交平臺；一聲親切的“大灣雞”，讓吉祥物“喜洋洋”“樂融融”火爆出圈，成為這個秋天最動人的灣區(qū)印記。

在廣州，“活力大灣區(qū)，魅力新廣州”的宣傳聲聲入耳，從廣場公園到大街小巷，從一白一粉的海豚形象到憨態(tài)可掬的表情包，這場體育盛會正以獨特方式，點燃整個大灣區(qū)的熱情。

以賽興城 推動城市能級躍升

一直以來，全國性乃至國際性的大型體育賽事，都是推動城市發(fā)展的強勁引擎?？v觀全國城市發(fā)展歷程，北京亞運會催生了亞奧商圈的繁榮，深圳大運會帶動了龍崗中心區(qū)的崛起，杭州G20峰會和亞運會令讓錢江世紀城煥發(fā)新生。這些案例無不印證著“以賽興城”的普遍規(guī)律。

回望廣州的發(fā)展軌跡，體育賽事同樣留下了深刻烙印。

1987年六運會，點燃天河建設的第一把火，天河體育中心的落成帶動天河路商圈的繁榮，初步奠定天河作為廣州城市新中心的地位。六運之后，廣州GDP從全國第八提升至第三。

2001年九運會，天河東建起了廣東奧林匹克體育中心，同時為了交通提升，建設廣園快速路，新白云機場、環(huán)城高速、地鐵一號線、藝術(shù)館、音樂廳，上百個大項目集中落地。

奧體中心 圖源：廣州天河發(fā)布

2010年亞運會，確立了天河作為廣州金融與總部經(jīng)濟核心的地位，小蠻腰、海心沙、珠江新城落成，成為廣州新地標。在亞運會助力下，廣州GDP突破1萬億，成為繼上海、北京之后第三個進入GDP“萬億俱樂部”的城市。

歷史的薪火相傳，總在關鍵時刻綻放光芒。如今，十五運會主場再次落地天河奧體，既是對天河實力的認可，更預示著天河東將承接前所未有的發(fā)展紅利，迎來屬于自己的高光。

產(chǎn)業(yè)賦能 從天河CBD到CTD

作為一座因賽而興的城區(qū)，天河的發(fā)展軌跡始終與重大賽事緊密相連。從六運啟航、九運東進、亞運閃耀，天河始終是時代盛會的舞臺，體育競技的基因一直在血脈里汩汩流淌，每一次重大賽事的舉辦，都帶動著其發(fā)展軸心的變化。

如今，天河正沿著“體育賽事、商業(yè)中心、商務CBD、科技創(chuàng)新”的路徑迭代，不僅坐擁廣州CBD，更是廣州CTD所在。

隨著天河西部發(fā)展日趨飽和，城市東進步伐不斷加快，承載著天河未來增長極的，正是坐擁奧體板塊的天河智慧城。作為廣州國際科技創(chuàng)新樞紐的核心區(qū)，也是廣州CTD所在，天河智慧城匯聚了大量高科技企業(yè)、獨角獸和頂尖人才，成為廣州發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”的主陣地。

與其他科創(chuàng)園區(qū)相比，天河智慧城的獨特優(yōu)勢在于其完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與濃厚的生活氣息交融共生，既集聚智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車企業(yè)59家，2024年實現(xiàn)營業(yè)總收入約356億元（數(shù)據(jù)來源：廣州天河發(fā)布），又坐擁奧體中心等頂級配套，實現(xiàn)工作與生活的無縫銜接。

值得一提的是，奧體板塊憑借十五運會主場館優(yōu)勢，賽事帶來的基礎設施升級、環(huán)境整治和公共服務提升，正持續(xù)優(yōu)化區(qū)域的創(chuàng)新生態(tài)。這種“賽事賦能+科技創(chuàng)新”的雙輪驅(qū)動模式，讓天河智慧城在灣區(qū)科創(chuàng)平臺的競爭中獨具優(yōu)勢。

當前的城市競爭，是科技的競爭。如果說過去三十年，由商業(yè)和金融驅(qū)動的天河見證了廣州的城市競爭力，那么未來，以天河智慧城為核心引擎的科創(chuàng)體系，將承載廣州最重要的增量空間。在這里，每一次技術(shù)突破都在重新定義這座城市的未來，每一家科創(chuàng)企業(yè)的成長都在續(xù)寫天河產(chǎn)業(yè)升級的新篇章。

紅利兌現(xiàn) 觸手可及的生活便利

當目光從賽事回歸日常生活，對于廣州市民而言，全運會帶來的并非遙不可及的概念，而是正在發(fā)生的、肉眼可見的城市升級。對于天河潤府的業(yè)主而言，借助著一項項配套落地，這場盛事紅利正通過一個個具體的改變，悄然提升著居住品質(zhì)。

項目實拍圖

目前，奧體板塊周邊為迎接全運會實施升級的配套已全面落地，如主干道完成拓寬改造，珠吉路、車陂路等交通要道全面升級，地鐵接駁持續(xù)優(yōu)化，交通脈絡全面打通……更值得一提的是，奧體中心新增3.9萬平方米綠化面積，總面積達18萬平方米，營造多處林蔭活動空間，鋪設全天候環(huán)形跑道，場館周邊設置四個驛站，配備便利店、衛(wèi)生間等便民設施，這些實實在在的基建提升，讓片區(qū)的居住舒適度實現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。

如何將宏觀的基建紅利轉(zhuǎn)化為居民的生活便利？

天河潤府通過免費樓巴的開通（雙線樓巴，接駁4地鐵4商業(yè)，特別聲明：樓巴運營日期為項目一期首批次交付起5年運營期），打通了鏈接全運會核心資源與市民生活的“最后一公里”，不僅讓業(yè)主能夠從容抵達奧體，更將周邊的商業(yè)配套、生態(tài)資源與日常生活緊密相連。對于業(yè)主而言，全運紅利不再是紙面規(guī)劃，而是每天早上送孩子上學、周末前往商場購物、傍晚在奧體公園散步的真實便利。

樓巴服務的背后，體現(xiàn)的是華潤置地的企業(yè)擔當與卓越的配套兌現(xiàn)能力。今年，天河潤府還迎來多重利好落地，項目劃片入讀體育東均和小學，配建初中由廣州市天河外國語教育集團辦學，將由天河外國語學校派出核心團隊進行高質(zhì)量辦學管理，預計2026年9月開學（具體學校名稱、開學時間、招生條件、開班數(shù)量及區(qū)域劃定等須以政府教育主管部門最新政策為準）。

本效果圖展示經(jīng)渲染制作而成，僅供示意參考，最終以實際建設成果為準

同時，項目外茅崗路已改造完成，家樓下約3萬㎡園林空間、酒店式質(zhì)感大堂、夢想聚場架空層、潤心社均已實景呈現(xiàn)，這種“配套先行”的開發(fā)理念，讓業(yè)主在收樓之初就能享受到成熟社區(qū)的完整體驗。

示范區(qū)景觀實拍圖

天河銷冠 奧體旁享全運紅利

回顧六運會和亞運會時期，那些早期入駐天河的人已經(jīng)享受到了城市發(fā)展的豐厚回報。如今，歷史性的機遇再次出現(xiàn)，在天河潤府，我們不僅見證城市新中心的崛起，更能以先行者的姿態(tài)，把握天河價值躍升的歷史機遇。

全運東風起，價值正當時。作為奧體板塊首個今年買今年住的標桿項目，今年以來，天河潤府穩(wěn)居天河簽約套數(shù)頭部陣營，以硬核價值贏得市場熱捧，用實績印證板塊價值與產(chǎn)品魅力。

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今年買今年住 奧體席位爭藏中