中指研究院訊：12月3日，成都土拍中，都江堰市一宗幸福街道53畝宅地底價成交，上海建工以底價500萬元/畝、總價2.64億元競得地塊。

本次出讓地塊編號DJY2025-12(0701)，土地位置都江堰市幸福街道聯(lián)盟社區(qū)。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積35243.38㎡（合52.8651畝）， 規(guī)劃建筑面積88108.45㎡，容積率2.5，起始地價500萬元/畝，折合總價2.64億元、 起始樓面價3000元/㎡。最終上海建工旗下滬建（都江堰）置業(yè)有限公司以底價500萬元/畝競得地塊，折合總價2.64億元、 樓面價3000元/㎡。

今日土拍中，成都市本級范圍內(nèi)還成交了1宗雙流區(qū)宅地和一宗新津區(qū)宅地，兩地塊收金8.17億元，。

圖：地塊位置

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▌DJY2025-12(0701)

地塊位置：都江堰市幸福街道聯(lián)盟社區(qū)

建設(shè)用地面積：35243.38㎡（52.8651畝）

規(guī)劃建筑面積：88108.45㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始地價：500萬元/㎡

成交地價：500萬元/㎡

成交總價：26433萬元

成交樓面價：3000元/㎡

溢價率：0%

競得人：滬建（都江堰）置業(yè)有限公司

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該地塊緊鄰都江堰金融中心，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了都江堰市嘉祥外國語學(xué)校、四川省都江堰中學(xué)、三甲醫(yī)院都江堰市人民醫(yī)院、購物中心財(cái)富奧萊等生活配套。

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