要說(shuō)今年來(lái)哪個(gè)區(qū)域舊改推進(jìn)最猛，黃埔一定榜上有名。

從文沖到茅崗，從火村到長(zhǎng)嶺居，城市升級(jí)的步伐持續(xù)加快，一批新項(xiàng)目也隨之亮相。

舊改不只是拆房子，更是?城市升級(jí)?，還能改造大量新項(xiàng)目問(wèn)市。

這不有就新消息傳出：

中國(guó)五礦牽頭下的長(zhǎng)嶺居嶺頭舊改首發(fā)產(chǎn)品——五礦科城·麓云臺(tái)，近期進(jìn)展迅速，本月內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)中心和樣板房就將正式亮相。

而它主推，的正是片區(qū)少見(jiàn)的小戶(hù)型新品！

值得關(guān)注的是，長(zhǎng)嶺居坐擁優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，板塊內(nèi)多以改善型住宅或高端盤(pán)為主，小戶(hù)型新盤(pán)已斷供約3年。

而麓云臺(tái)此次推出的建面約80-125㎡南向小戶(hù)型，無(wú)疑為關(guān)注主城綠心、希望以較低門(mén)檻上車(chē)的購(gòu)房者，提供了一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。

那么，這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)力到底如何？一起來(lái)看。

長(zhǎng)嶺居再上新

新面孔實(shí)力如何？

五礦科城·麓云臺(tái)位于半山半城的長(zhǎng)嶺居板塊，森林覆蓋率超60%，而項(xiàng)目自身依山而建，最大的亮點(diǎn)便是能享受到廣州少有的自然資源。

例如背靠雞啼山，臨近白水湖，2公里范圍內(nèi)就有3座公園（賢江公園，長(zhǎng)嶺運(yùn)動(dòng)公園，長(zhǎng)嶺健康公園），且距廣東首條國(guó)家級(jí)登山健身步道也僅約1公里距離。

長(zhǎng)嶺居自然資源實(shí)拍

難能可貴的是，在坐擁稀缺自然資源的情況下，麓云臺(tái)的交通等配套也絲毫不落下。

項(xiàng)目緊鄰黃埔有軌電車(chē)1號(hào)線嶺頭東站，通過(guò)有軌電車(chē)可以直達(dá)黃埔區(qū)府板塊，也可以5站對(duì)接21號(hào)線的長(zhǎng)平站。

配套示意圖

如果是自駕出行，還可以通過(guò)永順大道經(jīng)廣汕公路直達(dá)珠江新城，交通便利性算相當(dāng)不錯(cuò)了。

教育資源上，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)就有9所學(xué)校，此外自身還配建1所九年制學(xué)校。（最終招生條件和招生范圍以教育部門(mén)公布為準(zhǔn)）

配套示意圖

同時(shí)商業(yè)也沒(méi)落下，周邊規(guī)劃有約16萬(wàn)m2的水西商業(yè)綜合體和約8萬(wàn)m2天河城，盡管落地尚需時(shí)間，但未來(lái)生活便利度值得期待。

這么看來(lái)，長(zhǎng)嶺居并非是光有生態(tài)，相應(yīng)配套同樣不落下，而且板塊的潛力，我認(rèn)為也不容小覷。

畢竟數(shù)據(jù)顯示，每10萬(wàn)人中，大學(xué)及以上學(xué)歷人口長(zhǎng)嶺居就高達(dá)4萬(wàn)人，還背靠黃埔勢(shì)頭最猛的科學(xué)城，未來(lái)無(wú)疑將進(jìn)化成生態(tài)出眾＋配套齊全的宜居板塊。

配套示意圖

產(chǎn)品布局曝光

價(jià)格會(huì)是多少？

不得不說(shuō)，五礦科城·麓云臺(tái) 外在配套方面算可圈可點(diǎn)，那內(nèi)在實(shí)力又如何呢？

據(jù)悉，項(xiàng)目總建筑面積約13.3萬(wàn)㎡，總戶(hù)數(shù)達(dá)944戶(hù)，可售住宅共6棟，將首開(kāi)1#。

項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

產(chǎn)品方面，主推建面約80-125㎡南向新規(guī)住宅，定位剛需剛改，同時(shí)也是長(zhǎng)嶺居板塊內(nèi)，小戶(hù)型斷供3年后限量供應(yīng)，至于得房率能有多少，大家可以小小猜一下。

此外，項(xiàng)目還將打造長(zhǎng)嶺居首個(gè)下沉式庭院+會(huì)所，以及約2.8萬(wàn)m2私屬園林，足不出戶(hù)，即可觀綠植、水簾瀑布等優(yōu)異景色。

項(xiàng)目園林效果圖

總的來(lái)說(shuō)，麓云臺(tái)在板塊內(nèi)走小戶(hù)型路線，是長(zhǎng)嶺居首個(gè)新規(guī)舊改項(xiàng)目，又是中國(guó)五礦深耕該區(qū)域的重要作品。

若是定價(jià)合理，確實(shí)能先發(fā)制人，填補(bǔ)板塊低門(mén)檻上車(chē)的小戶(hù)型空缺！

最后再劇透一下，五礦科城·麓云臺(tái)現(xiàn)已開(kāi)放城市展廳，位置就在黃埔大悅匯1F西門(mén)入口處，感興趣的朋友可前去現(xiàn)場(chǎng)了解！

項(xiàng)目城市展廳實(shí)拍

如果想獲取項(xiàng)目更多最新消息或資料，可以?huà)叽a添加客服咨詢(xún)~

免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買(mǎi)要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。