編輯：大江

商業(yè)動態(tài)

1、杭州城北招商花園城開業(yè)

2、深圳懷德萬象匯開業(yè)

3、龍湖杭州上城天街正式開業(yè)

4、深安居景福安薈鄰項目正式開業(yè)

5、長沙第二座永旺夢樂城開業(yè)

6、福州東二環(huán)泰禾廣場正式更名福州泰禾廣場

7、深圳光明星河COCO City將于12月19日試營業(yè)

8、蘇州華貿(mào)中心官宣年底全面運營

9、銀泰集團將與錢塘產(chǎn)業(yè)集團攜手打造40萬方城市綜合體

10、揚州蜀岡瘦西湖景區(qū)與德基簽署投資合作協(xié)議

11、砂之船（石家莊）奧萊二期舉行全球招商發(fā)布會

12、碧桂園商管集團簽約成都極地海洋公園商業(yè)管理項目

13、5.27億！杭州金帝商業(yè)入主寧波中百

14、據(jù)報太古集團香港總部裁員10%

品牌動態(tài)

15、 天津首家 市內(nèi)免稅店將正式投入運營

16、盒馬鮮生順德首店正式簽約落戶順德北滘

17、On昂跑粵港澳大灣區(qū)最大門店亮相廣州天環(huán)

18、霸王茶姬第三季度全球門店數(shù)達7338家，凈收入32.08億元

19、盒馬旗下平價超市超盒算NB開放加盟

20、幸運咖全球門店突破1萬家，提前完成萬店目標

21、安踏再次回應競購彪馬傳聞稱“不予置評”

22、大家樂中期盈利跌68%

01

杭州城北招商花園城開業(yè)

11月28日，由招商蛇口重磅打造的全新XOD——杭州城北招商花園城，在杭州臨平區(qū)盛大開業(yè)，臨平區(qū)政府領導、招商蛇口副總經(jīng)理劉曄出席了開業(yè)儀式。

杭州城北招商花園城商業(yè)體量超24萬㎡，定位“城北活力中心”，招商率、開業(yè)率均超95%，引入超250家品牌，50%以上為臨平首店。

作為復合型“X+商業(yè)”項目，融合了TOD（公共交通）、POD（生態(tài)公園）、COD（市民文化），將商業(yè)與濱水自然資源、文體活力中心、品質美好生活充分融合，為杭州城北帶煥然一新的高品質、年輕力、自然態(tài)的生活方式。

02

深圳懷德萬象匯開業(yè)

11月27日，深圳懷德萬象匯開業(yè)。

該項目是深圳規(guī)模最大萬象匯，位于福永街道，總建筑面積約26萬㎡，與地鐵12號線懷德站無縫接駁，配建超3500個車位。商場由Benoy設計，分A、B兩館并以空中連廊貫通，A館聚焦時尚潮流與社交餐飲，B館主打家居、精品超市及親子數(shù)碼，屋頂5000㎡花園兼具通行與休憩功能。

來源：華潤萬象生活

場內(nèi)引入400余家品牌，餐飲超50%為寶安首進，含NEED創(chuàng)意韓料、O‘eat、貴廚酸湯火鍋等，主力店包括盒馬鮮生、寰映影城等。

03

龍湖杭州上城天街正式開業(yè)

11月28日，龍湖杭州上城天街正式開門迎客。作為龍湖商業(yè)在杭州第九座天街，也是產(chǎn)品迭代升級新作，上城天街以“城東公園休閑生活中心”為定位，通過空間場景的革新與多元業(yè)態(tài)的聚合，為杭州城東人民帶來全新生活場景體驗。

龍湖杭州上城天街位于杭州九堡豐收湖板塊，毗鄰豐收湖公園，緊接中國直播電商及四季青產(chǎn)業(yè)區(qū)。項目商業(yè)體量約13.5萬平方米，停車位1300余個，匯集品牌超270個，其中超過80+區(qū)域首進品牌。

項目運用“POD+TOD”全新雙核理念，充分依托與豐收湖公園毗鄰的生態(tài)優(yōu)勢，深度打磨空間場景與業(yè)態(tài)組合，提供了區(qū)域品質消費場景，更讓本地消費生活更上一層。

04

深安居景福安薈鄰項目正式開業(yè)

11月22日，深圳市安居集團在羅湖蓮塘打造的全新商業(yè)項目——景福安薈鄰正式開業(yè)。項目以“友好鄰里生活中心”為定位，以"服務在地生活，銜接深港消費"為雙輪驅動，目前已成功匯聚超過50家優(yōu)質品牌，業(yè)態(tài)全面覆蓋餐飲美食、零售配套、兒童親子、休閑娛樂，其中包括悅得閑、野人先生、鼎植口腔等多家首進蓮塘的品牌及特色旗艦店，致力于打造蓮塘片區(qū)首個融合“友好鄰里”與“深港融合”的雙屬性商業(yè)空間。

截至目前，安居集團旗下在運營商業(yè)項目已達66個，總面積超過55萬平方米。

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長沙第二座永旺夢樂城開業(yè)

11月27日，永旺夢樂城湘江新區(qū)店開業(yè)。

永旺夢樂城長沙湘江新區(qū)店是繼去年9月長沙星沙店后，永旺夢樂城湖南布局的第2家門店。項目總建筑面積達23.6萬方，是目前湖南規(guī)模最大的永旺夢樂城，以“城市生活能量場”為商業(yè)定位，引進約260家品牌，包括永旺超市、MUJI、UNIQLO、中影國際影城、冇言有閱、魯比猴、城市英雄、奧茵體育等主力店。

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福州東二環(huán)泰禾廣場正式更名福州泰禾廣場

11月28日，福州東二環(huán)泰禾廣場舉辦十周年慶典暨案名更名儀式，宣告正式更名為「福州泰禾廣場」，這座涵蓋泰禾廣場、新天地、文娛薈、世界酒店、中央商務甲寫、金府大院六大板塊的綜合性商業(yè)旗艦，將以更鮮明的城市級商業(yè)地標身份，持續(xù)引領福州商業(yè)升級與消費體驗革新。

07

深圳光明星河COCO City將于12月19日試營業(yè)

11月26日消息，深圳光明星河COCO City將于12月19日試營業(yè)。項目坐落于光明區(qū)光明街道光明大道，緊臨深圳地鐵6號線光明大街站，出站即達，無論是自駕還是公共交通，都十分便捷。商業(yè)總體量約6.3萬平方米，涵蓋多元業(yè)態(tài)，招商率已突破80%，項目已吸引眾多知名品牌入駐。

盒馬鮮生、寰映影城、海底撈等大眾熟知的連鎖品牌均已就位，還有華為、APPLE、小米等數(shù)碼企業(yè)入駐，涵蓋生鮮超市、觀影娛樂、餐飲美食等多元業(yè)態(tài)，滿足市民一站式消費需求。

08

蘇州華貿(mào)中心官宣年底全面運營

11月25日，蘇州華貿(mào)中心官宣年底全面運營，華東區(qū)域最大的萬象天地官宣定檔12月正式開業(yè)。

據(jù)悉，該綜合體總投資超100億，總建面約78萬方，以14萬m2mall+園林式街區(qū)體驗，匯集大量首店及頂級潮牌、奢侈品牌，將成全球潮人聚集地。

配套的蘇州華貿(mào)精裝現(xiàn)房同步推售，建面約56-145m2覆蓋多元居住需求，支持定制化空間改造，配備國際一線品牌精裝及業(yè)主食堂、恒溫泳池等全維配套，實景現(xiàn)房可實現(xiàn)拎包入住。

09

銀泰集團將與錢塘產(chǎn)業(yè)集團攜手打造40萬方城市綜合體

11月25日，銀泰集團聯(lián)合錢塘產(chǎn)業(yè)集團成功競得杭州市錢塘區(qū)東部灣新城單元QT020303-01地塊，成交總價6.6424億元。

該地塊位于杭州市錢塘區(qū)東部灣新城核心區(qū)，城建文化館南側，用地面積達78963㎡（約118畝）。

作為錢塘區(qū)“一帶兩城”戰(zhàn)略的核心發(fā)展引擎與杭州總部經(jīng)濟建設的重要支點，東部灣新城以“科創(chuàng)興城、產(chǎn)業(yè)賦能、活力江灣”為發(fā)展戰(zhàn)略，著力打造東部灣都市科創(chuàng)城。銀泰集團將與錢塘產(chǎn)業(yè)集團攜手，打造總建筑面積超40 萬平方米的標桿型城市綜合體，預計建成后將成為東部灣新城的“形象封面”、錢塘區(qū)的“城市名片”，為杭州城東地區(qū)增添一座嶄新的“都市活力引擎”。

未來，銀泰集團將與錢塘產(chǎn)業(yè)集團合作，積極參與東部灣新城產(chǎn)城融合與城市更新進程，助力錢塘區(qū)進一步完善城市功能、提升區(qū)域能級，為區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展注入新動能。

10

揚州蜀岡瘦西湖景區(qū)與德基簽署投資合作協(xié)議

11月26日，揚州蜀岡-瘦西湖風景名勝區(qū)與德基集團有限公司簽署投資合作協(xié)議。德基集團將在約定周期內(nèi)完成項目開業(yè)及運營目標，包括設立德基藝術館和博物館。

此次合作將進一步發(fā)揮德基集團在品牌運營與資源整合方面綜合優(yōu)勢，有效吸引產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質伙伴與高端消費人群，為提升三灣片區(qū)文旅吸引力和商業(yè)競爭力、進一步放大揚州文旅產(chǎn)業(yè)整體優(yōu)勢注入新動能、增添新亮點。

11

砂之船（石家莊）奧萊二期舉行全球招商發(fā)布會

11月21日，砂之船（石家莊）奧萊二期舉辦全球招商發(fā)布會，20家知名品牌完成戰(zhàn)略簽約，涵蓋零售、餐飲、娛樂等多領域。該項目總投資超30億元，建筑面積近26萬平方米，停車位超6000個，規(guī)劃引入400多個品牌，涵蓋國際名品、時尚零售、運動休閑、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)。

砂之船（石家莊）奧萊自2023年9月28日落地正定，項目二期將于2026年開業(yè)，定位為“文旅商業(yè)+超級奧萊”，特別打造三大核心IP：超級文旅、超級兒童和超級運動，打造綜合性文商旅微度假生活新地標。

12

碧桂園商管集團簽約成都極地海洋公園商業(yè)管理項目

11月28日，碧桂園商管集團宣布簽約成都極地海洋公園商業(yè)管理項目。

成都極地海洋公園位于四川省成都市天府新區(qū)華陽海洋路68號，是國家AAAA級旅游景區(qū)、國家極地科普教育基地、四川省科普基地、成都市科普基地，占地面積8萬余平方米，涵蓋14大動物場館和9大主題游樂區(qū)。

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5.27億！杭州金帝商業(yè)入主寧波中百

11月23日，阿里資產(chǎn)拍賣平臺上展示，杭州金帝商業(yè)管理有限公司以5.27億元底價拿下寧波中百3540.53萬股股份。

按成交價折算，約14.88元/股，較11月24日收盤價（15.35元/股）略有折價，但已高于11月25日14.84元/股的市場價。當全部股份過戶后，金帝商業(yè)持股將增至28.96%，一舉成為控股股東，徐翔家族對寧波中百長達10年的控制亦宣告結束。

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據(jù)報太古集團香港總部裁員10%

11月26日，據(jù)媒體報道，太古集團上周在香港總部裁減了約10%的員工，約40人受到影響。此次裁員涉及可持續(xù)發(fā)展、財務及風險管理部門，部分部門主管也被解雇，包括集團可持續(xù)發(fā)展主管Mark Harper。

太古集團回應稱，已對總部架構進行檢討以提升整體效率，并精簡了部分流程。據(jù)悉，太古集團香港總部聘用超過500名員工。

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天津首家市內(nèi)免稅店將正式投入運營

11月28日，天津首家市內(nèi)免稅店將正式投入運營。門店位于南開區(qū)東馬路仁恒伊勢丹A館一層，以“免稅+有稅”“進口+國產(chǎn)”“線下+線上”為經(jīng)營模式，面積達1105.5平方米。其中，免稅商品包括香水和化妝品、腕表首飾、太陽鏡、酒水等品類；有稅商品涵蓋保健品、潮玩、有稅酒水及國潮優(yōu)品等類型。

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盒馬鮮生順德首店正式簽約落戶順德北滘

11月26日，盒馬鮮生順德首店正式簽約落戶順德北滘。目前，盒馬鮮生在佛山已有4家在營門店，其中禪城區(qū)2家、南海區(qū)2家。

本次順德首店落戶北滘中海匯德里項目，將突破傳統(tǒng)超市模式，融合社區(qū)生活中心、美食體驗與潮流探索功能，為消費者提供全球直采生鮮、獨家開發(fā)的盒馬工坊美食以及便捷的線上配送服務，共同打造北滘新的“城市客廳”和“美食目的地”。

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On昂跑粵港澳大灣區(qū)最大門店亮相廣州天環(huán)

11月21日，瑞士運動品牌On昂跑在廣州天環(huán)廣場開出粵港澳大灣區(qū)最大門店。該店也是On昂跑在廣州的第三家直營店。新店以“你好，廣州！”為主題，融合嶺南自然意象與品牌設計美學，打造體驗式空間。

19

霸王茶姬第三季度全球門店數(shù)達7338家，凈收入32.08億元

新茶飲品牌霸王茶姬發(fā)布2025年第三季度財報，期內(nèi)全球門店數(shù)增至7338家，總GMV達79.3億元，凈收入32.08億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤5.03億元。

20

盒馬旗下平價超市超盒算NB開放加盟

11月24日，盒馬旗下平價社區(qū)超市品牌“超盒算NB”在其官網(wǎng)正式上線加盟通道，首次對外放開加盟體系。

根據(jù)公開資料整理，首批僅接受上海、杭州、嘉興、湖州四座城市申請，品牌加盟費定為每年5萬元，該費用未含門店裝修、設備采購及保證金等額外支出。

21

幸運咖全球門店突破1萬家，提前完成萬店目標

11月24日，幸運咖通過官方公眾號宣布，其全球門店數(shù)量已突破1萬家，提前完成2025年初定下的萬店目標。

幸運咖由蜜雪冰城于2017年孵化，2024年門店數(shù)量為4600家。根據(jù)公開資料整理，2025年以來品牌加速在一、二線城市加密布局，推動門店規(guī)模翻倍增長。

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安踏再次回應競購彪馬傳聞稱“不予置評”

11月27日，安踏集團企業(yè)傳播部門就“擬競購德國運動品牌彪馬”的市場傳聞回應界面新聞稱，“不對市場傳聞發(fā)表評論”，該口徑與2025年8月保持一致。

根據(jù)公開資料整理，此前外媒援引知情人士稱，安踏體育正考慮聯(lián)手私募股權公司發(fā)起對彪馬的收購，潛在競購方還包括李寧公司及日本亞瑟士。彪馬當前市值約70億歐元，若交易落地，將成為中國運動服飾行業(yè)最大跨境并購案之一。

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大家樂中期盈利跌68%

11月27日，大家樂公布，截至今年9月底止中期利4673萬元，按年跌67.6%；每股盈利8.2仙，中期息10仙，較去年同期15仙少33.3%。

期內(nèi)營業(yè)額40.36億元，按年跌5.4%。毛利率由去年同期10.3%降2.1個百分點至8.2%，主要由于經(jīng)濟疲軟下，整體消費意欲低迷，價格競爭激烈，而香港則進一步受到居民外游消費常態(tài)化及入境旅客消費疲弱的影響。

截至9月30日，大家樂于香港擁有378間門店，較3月底為少3間，于內(nèi)地則有190間門店，較3月底增5間。

獨角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨角Mall經(jīng)典欄目——獨角Voice：

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