當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀所衍生的A股與房地產(chǎn)投資邏輯

在“丁彥皓聊投資”內(nèi)部會(huì)員課程演講的部分摘錄

文\丁彥皓-可信財(cái)商

一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)增量財(cái)富全球第一，但是社會(huì)整體日子過(guò)的緊巴巴的根源

目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的特征是冰火兩重天，人工智能、新能源與集成電路等高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的如火如荼，但是傳統(tǒng)行業(yè)卻陷入冰封期，最終導(dǎo)致出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)上漲，增量財(cái)富全球第一，而社會(huì)整體日子過(guò)得緊巴巴的背離

導(dǎo)致這一現(xiàn)象產(chǎn)生的因素主要有四，即

1、 中國(guó)經(jīng)濟(jì)本就處于新舊交替的關(guān)鍵期，紅利消耗殆盡的傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)入冰封期已是歷史的必然，而新興高科技行業(yè)卻高速發(fā)展，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)突破中等收入陷阱與拉美化的必然選擇

2、 美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策收緊，全球陷入流動(dòng)性枯竭，中國(guó)為了防止被收割也無(wú)法過(guò)度寬松，導(dǎo)致整個(gè)社會(huì)整體呈現(xiàn)“沒(méi)錢(qián)”的態(tài)勢(shì)

3、 對(duì)市場(chǎng)人為干涉的過(guò)度，導(dǎo)致部分民營(yíng)經(jīng)濟(jì)舉棋不定與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的徹底休克

4、 政府急需財(cái)政擴(kuò)張，但是經(jīng)濟(jì)又陷入低迷的困境

解決這一經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象其實(shí)就三招，即

1、 大力鼓勵(lì)高科技產(chǎn)業(yè)維持當(dāng)前的態(tài)勢(shì)繼續(xù)急速發(fā)展

2、 放松管制、實(shí)施寬松的貨幣政策與積極的財(cái)政政策，鼓勵(lì)傳統(tǒng)行業(yè)回歸其應(yīng)有的態(tài)勢(shì)，杜絕再次被人為打壓

3、 實(shí)施市場(chǎng)出清，讓部分毫無(wú)未來(lái)的沒(méi)落行業(yè)徹底的破產(chǎn)退出

二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前存在六大特征直接影響投資收益以及個(gè)人應(yīng)對(duì)之策

中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的特征就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是嫁接在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)之上的，對(duì)投資而言，政府對(duì)市場(chǎng)的管控更多是機(jī)會(huì)，尤其能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健運(yùn)行，杜絕市場(chǎng)非理性癲狂后的經(jīng)濟(jì)危機(jī)與金融風(fēng)險(xiǎn)

中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前存在六大特征直接影響投資收益，即

1、 中國(guó)社會(huì)正在打造一套風(fēng)清氣正與嚴(yán)格規(guī)范化的市場(chǎng)體系，任何非法獲利最終大體都會(huì)得到清算

2、 高科技產(chǎn)業(yè)全面體系化崛起，這是最大的歷史機(jī)遇期

3、 政府即將開(kāi)啟大規(guī)模的貨幣寬松、積極的財(cái)政政策以及全民與政府共同加杠桿

4、 人工智能等高科技對(duì)各行業(yè)的顛覆導(dǎo)致太多的企業(yè)與個(gè)人面臨不可逆的沖擊

5、 高科技產(chǎn)業(yè)與人口的大城市化戰(zhàn)略讓產(chǎn)業(yè)、資本與人才極其“聚集”，呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)化的特征

6、 政府急需財(cái)政擴(kuò)張，需要大量的財(cái)政與非財(cái)政收入夯實(shí)財(cái)政

理解目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)必須首先要承認(rèn)市場(chǎng)出清的邏輯，即很多行業(yè)與個(gè)人已經(jīng)徹底的被歷史所淘汰了，根本沒(méi)有逆轉(zhuǎn)的可能，對(duì)這一現(xiàn)象只有堅(jiān)決的放棄，讓其永久性的退出，斷然不能再有任何的幻想

對(duì)個(gè)人而言，必須堅(jiān)守三點(diǎn)，即

1、 遵從歷史趨勢(shì)與政府的政策導(dǎo)向，巧妙的借助既定規(guī)律與趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化

2、 全力擁抱，且死磕符合時(shí)代潮流，且被政府高度重視的行業(yè)

3、 對(duì)已經(jīng)被歷史淘汰與被政府放棄的行業(yè)堅(jiān)決遠(yuǎn)離

三、目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)困境的破局之道就是人為拉高基本面持續(xù)提升地區(qū)的房?jī)r(jià)

目前導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入尷尬的關(guān)鍵是行業(yè)周期、美聯(lián)儲(chǔ)加息以及人為過(guò)度調(diào)控后的房地產(chǎn)與土地財(cái)政徹底熄火，而這一問(wèn)題的破局之道就是人為拉高基本面持續(xù)提升地區(qū)的房?jī)r(jià)，邏輯有四，即

1、 全面釋放最能賺錢(qián)這一群體的價(jià)值創(chuàng)造能力，長(zhǎng)三角、珠三角以及核心城市戶(hù)均多套房，一旦房?jī)r(jià)暴漲，這一群體就有資格以房產(chǎn)作抵押融資用于投資與消費(fèi)

2、 通過(guò)房地產(chǎn)的賺錢(qián)效應(yīng)，吸引全國(guó)的資本蜂擁流入，再將其以土地財(cái)政的形式收歸地方政府，用于高科技產(chǎn)業(yè)培育以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

3、 擴(kuò)張社會(huì)資產(chǎn)負(fù)債表，使社會(huì)有錢(qián)消費(fèi)與投資

4、 打通銀行與市場(chǎng)M2流通的燕塞湖

事實(shí)政府也正在著手處理這一經(jīng)濟(jì)困境，否則大面積的失業(yè)與破產(chǎn)必然會(huì)把經(jīng)濟(jì)拉入低谷，導(dǎo)致短期內(nèi)很難觸底反彈

房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)屬性的效應(yīng)更大，邏輯有三，即

1、 中國(guó)14億人口的城市化與大城市化會(huì)衍生出無(wú)限的住房需求，最終帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展

2、 中國(guó)城市土地國(guó)有的制度決定地方政府能夠通過(guò)土地財(cái)政將社會(huì)財(cái)富收歸政府，用于基建和高科技產(chǎn)業(yè)培育，這需要房?jī)r(jià)越高越好

3、 中國(guó)社會(huì)居民70%的財(cái)富沉淀在房地產(chǎn)上，直接決定社會(huì)消費(fèi)與投資的意愿與實(shí)力

理論上，政府期望房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，越高越好，但是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)就根本沒(méi)有任何泡沫，邏輯如下，即

1、 房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)既受政府主導(dǎo)，也是市場(chǎng)左右的行業(yè)，未有基本面支撐的泡沫已經(jīng)在逐步破滅、出清，而留下來(lái)的都有基本面做支撐

2、 人口城市化、大城市化以及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型遠(yuǎn)超預(yù)期的現(xiàn)實(shí)決定中國(guó)核心城市的高房?jī)r(jià)具有堅(jiān)實(shí)的基本面做支撐

3、 一旦房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于基本面時(shí)，政府會(huì)通過(guò)“鎖盤(pán)”的形式人為管控，確保維持高房?jī)r(jià)的運(yùn)行，以有價(jià)無(wú)市來(lái)支撐高房?jī)r(jià)的存續(xù)后，再通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型所釋放的高附加值逐步填平房?jī)r(jià)與基本面之間的“泡沫”

四、A股獨(dú)有的底層架構(gòu)決定了指數(shù)的走勢(shì)，但是投資更多應(yīng)該堅(jiān)守市場(chǎng)化主導(dǎo)的民營(yíng)資本

股市對(duì)政府而言，本就是個(gè)為國(guó)有企業(yè)融資的平臺(tái)，現(xiàn)在更多是為高科技企業(yè)融資，倡導(dǎo)社會(huì)資本自負(fù)盈虧

這種定性的前提是穩(wěn)定，股價(jià)圍繞內(nèi)在價(jià)值波動(dòng)，政府從中獲益除了印花稅外，更多是讓價(jià)格圍繞內(nèi)在價(jià)值波動(dòng)，而人為拉高股價(jià)對(duì)政府更多是金融風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)泡沫外，再無(wú)好處

但是，美國(guó)股市持續(xù)上漲的關(guān)鍵是其完全基于市場(chǎng)化邏輯構(gòu)建，遵從市場(chǎng)公允出清的法則，對(duì)弱者持續(xù)淘汰出局

另外，美國(guó)的技術(shù)水準(zhǔn)與國(guó)際霸權(quán)導(dǎo)致其高科技產(chǎn)業(yè)能夠收割全世界，最終讓其急速高速發(fā)展，造就了英偉達(dá)、高通、蘋(píng)果、特斯拉等偉大的企業(yè)

中國(guó)之所以暫時(shí)未出現(xiàn)超級(jí)偉大公司的關(guān)鍵是與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段與全球影響力有關(guān)，事實(shí)中國(guó)相對(duì)美國(guó)依然處于二流地位，但是正在崛起如華為之類(lèi)的偉大公司，而騰訊、阿里以及小米等僅僅是基于美國(guó)基礎(chǔ)技術(shù)的應(yīng)用，很難與超級(jí)偉大的公司相提并論

而中國(guó)真正能夠誕生一批享譽(yù)世界的公司應(yīng)該就在人工智能時(shí)代，基于目前的態(tài)勢(shì)能夠發(fā)現(xiàn)，中國(guó)在人工智能領(lǐng)域的底層技術(shù)架構(gòu)與美國(guó)不相上下，但是在技術(shù)運(yùn)用領(lǐng)域卻遠(yuǎn)超美國(guó)，理論上應(yīng)該正在孕育一批偉大的公司

人工智能行業(yè)相對(duì)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)最大的特征是行業(yè)極為細(xì)分，無(wú)法形成流量為王的態(tài)勢(shì)，即各企業(yè)只能在自身的細(xì)分行業(yè)做到極致，但是無(wú)法囊括人工智能的整個(gè)行業(yè)，加劇了投資的難度，需要持續(xù)深度研究

A股是個(gè)“二元結(jié)構(gòu)化”的市場(chǎng)，其中政府主導(dǎo)的國(guó)有資本與市場(chǎng)主導(dǎo)的民營(yíng)資本呈現(xiàn)“雙軌制”運(yùn)行，國(guó)有資本更多是把持發(fā)展飽和的傳統(tǒng)行業(yè)，而新興高科技領(lǐng)域更多受民營(yíng)資本掌控

國(guó)有資本把持的傳統(tǒng)行業(yè)發(fā)展飽與行業(yè)格局固化，基本面已經(jīng)趨于穩(wěn)定，根本不具備投資的價(jià)值

而民營(yíng)資本掌控的高科技領(lǐng)域卻完全基于市場(chǎng)出清，其實(shí)實(shí)用性的創(chuàng)新更要應(yīng)該基于民營(yíng)資本，諸如低空飛行、智能駕駛、人工智能以及新能源汽車(chē)等

自然投資更應(yīng)該拘泥于市場(chǎng)化主導(dǎo)的民營(yíng)資本，而對(duì)政府主導(dǎo)的國(guó)有資產(chǎn)位于次之

國(guó)家隊(duì)這次介入股市的目的有二，其中目的之一就是試圖以坐莊的形式收割社會(huì)財(cái)富，夯實(shí)財(cái)政，且順帶拉高指數(shù)，打造人造牛市，結(jié)果被人為拉高的指數(shù)權(quán)重股套在了高位

目前國(guó)家隊(duì)斷然不可能輕易放棄，一定會(huì)死磕到底，自然指數(shù)不可能暴跌，但這是以國(guó)家隊(duì)持續(xù)流血，最終大多數(shù)人埋單為代價(jià)的

另外，中國(guó)不缺創(chuàng)新，缺的是鼓勵(lì)創(chuàng)新的營(yíng)商環(huán)境，這是浙江與廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)展遠(yuǎn)超其他地區(qū)的關(guān)鍵，如果這次山東將面條廠手搓飛機(jī)的小老板以非法經(jīng)營(yíng)罪扔到監(jiān)獄里，則意味著山東經(jīng)濟(jì)也就這個(gè)樣子，很難再有大的突破

五、在中國(guó)高科技體系化崛起的背景下，選擇基本面持續(xù)穩(wěn)步提升的價(jià)值投資是A股投資獲利的關(guān)鍵

投資主要賺三類(lèi)錢(qián)，即

1、 基本面持續(xù)穩(wěn)步提升的價(jià)值投資

2、 通貨膨脹與資產(chǎn)泡沫所衍生的財(cái)富再分配

3、 散戶(hù)間的相互收割

最陋，最低級(jí)，也最不賺錢(qián)的就是散戶(hù)間的相互收割，但是這是太多人最期望的方式，盲目的高估自身的實(shí)力，試圖練就點(diǎn)石成金的手指頭，一勞永逸，但是投資需要持續(xù)的贏，而短線買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出是賭博式的贏一票，虧一票的瞎忙活

在中國(guó)高科技體系化崛起的背景下，選擇基本面持續(xù)穩(wěn)步提升的價(jià)值投資是A股投資獲利的關(guān)鍵，既能保證盈利，也能杜絕風(fēng)險(xiǎn)

但是，價(jià)值投資本就是個(gè)高認(rèn)知財(cái)富階層的游戲，需要以十年為一個(gè)周期來(lái)持有，根本不適以薪酬為生，認(rèn)知極其普通的散戶(hù)

普通散戶(hù)有三大悖論，即

1、 認(rèn)知低，根本沒(méi)有判別力，聽(tīng)風(fēng)就是雨，也經(jīng)受不起資本市場(chǎng)的大起大落沖擊

2、 只想立即賺大錢(qián)，心態(tài)失衡，行為短視

3、 天天盯著幾個(gè)小錢(qián)，一錢(qián)多用，訴求過(guò)多，無(wú)法長(zhǎng)線布局

其實(shí)，我也根本沒(méi)擺脫散戶(hù)的這三大悖論，主要是實(shí)力不允許長(zhǎng)線持有，為了杜絕這一悖論，選擇貸款買(mǎi)房，房子極差的流動(dòng)性迫使我必須長(zhǎng)線持有，最終實(shí)現(xiàn)財(cái)富的躍遷

股市，尤其A股帶有明顯的賭場(chǎng)特征，難度系數(shù)最高的就是無(wú)法準(zhǔn)確的預(yù)判板塊輪動(dòng)與市場(chǎng)風(fēng)格的持續(xù)切換，基于此，我們?nèi)袘?yīng)對(duì)，即

1、 多元布局，但是最多只持有四只標(biāo)的

2、 堅(jiān)定與低估，且基本面持續(xù)穩(wěn)步提升的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的為伍，熬時(shí)間

3、 將每一波行情的收益高杠桿買(mǎi)成房子

六、對(duì)中國(guó)普通老百姓而言財(cái)富突破就是貸款買(mǎi)房，基于銀行貸款將未來(lái)30年的部分收入一次性折現(xiàn)，借助第四輪房地產(chǎn)行情實(shí)現(xiàn)財(cái)富的躍遷

散戶(hù)在股市很難賺到錢(qián)，邏輯有三，即

1、 認(rèn)知低，不專(zhuān)業(yè)，根本看不懂股市的本質(zhì)，極易隨著股價(jià)的漲跌迎風(fēng)起舞

2、 投資一只票需要多年的堅(jiān)守，既要承受所持股票股價(jià)的暴跌，又要經(jīng)歷其他股票上漲的誘惑，根本無(wú)力應(yīng)對(duì)風(fēng)云詭譎的股市風(fēng)云

太多的人根本就不具備玩股票的潛質(zhì)，很多散戶(hù)把股市賭場(chǎng)化，只想打造一個(gè)憑著自我判斷點(diǎn)石成金的手指頭，天天撈錢(qián)，顯然天真了，最終也與持續(xù)受益無(wú)關(guān)

3、 資本規(guī)模太小，即使能夠玩得爐火純青，也無(wú)法獲得足夠多的收益改變生活

但是已經(jīng)取得成功的人與傻乎乎的散戶(hù)都在妖魔化個(gè)人能力，一個(gè)神話自己，構(gòu)建自身很牛逼的虛幻，另一個(gè)試圖走捷徑，尋求不用付出而獲取巨額收益的路子

股市的賭博化特征決定實(shí)力不足，價(jià)值觀扭曲之人必然血本無(wú)歸，即使短期運(yùn)氣好，獲得一點(diǎn)收益，很快不但會(huì)虧回去，而且還會(huì)本金嚴(yán)重受損

其實(shí)，大財(cái)?shù)墨@得必須基于兩點(diǎn)，即

1、 借勢(shì)

2、 借力

要想借勢(shì)必須基于兩點(diǎn)，即

1、 首先要將自己放在一個(gè)紅利豐厚的賽道，即與錢(qián)很近的行業(yè)

2、 數(shù)十年如一日的堅(jiān)守與死磕，磨練出火眼金睛與神功附體

然后在行業(yè)上行期，巧妙的利用外力數(shù)倍放大自身的資本規(guī)模，一把從頭吃到尾，呈指數(shù)的放大收益，最厲害的就是上市

但是對(duì)中國(guó)普通老百姓而言財(cái)富突破就是貸款買(mǎi)房，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)決定少數(shù)地區(qū)房地產(chǎn)的基本面依然呈上行的態(tài)勢(shì)，具有極大地投資價(jià)值，基于銀行貸款將未來(lái)30年的部分收入一次性折現(xiàn)，借助第四輪房地產(chǎn)行情實(shí)現(xiàn)財(cái)富的躍遷

七、投資不但要有過(guò)人的認(rèn)知和定力，而且還要有一定規(guī)模的資本積累，而原始資本的積累對(duì)太多的人幾乎不可能

混股市一定要基于體系化戰(zhàn)略布局，用價(jià)值投資的邏輯，通過(guò)高認(rèn)知與深度研究選擇到低估，且未來(lái)發(fā)展空間無(wú)限的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，以合理的價(jià)格買(mǎi)入后，以十年為一個(gè)周期長(zhǎng)期持有，但是要想獲得巨額收益，還需要有一定規(guī)模的原始資本

而這個(gè)世界的現(xiàn)實(shí)是太多的人根本無(wú)力積累原始資本，更多只是窮盡全力維持一個(gè)基本的溫飽，只是曾經(jīng)運(yùn)氣好，時(shí)代上行，全國(guó)房地產(chǎn)大爆發(fā)，很多人糊里糊涂的買(mǎi)了兩套房子，靠運(yùn)氣積累了一點(diǎn)原始資本，一旦房地產(chǎn)大潮退去，很多人的實(shí)力就原形畢露了

另外，真正能夠做成事需要太多的外在條件與個(gè)人稟賦，疊加一點(diǎn)運(yùn)氣

投資不但要有過(guò)人的認(rèn)知和定力，而且還要有一定規(guī)模的資本積累，而原始資本的積累對(duì)太多的人幾乎不可能，事實(shí)大多數(shù)人都以打工為生時(shí)，根本無(wú)法積累到大規(guī)模的原始資本

不要試圖幻想加薪升職，能夠被無(wú)法取代的人實(shí)在是太少了，只要能夠被取代，加薪升職這條路就注定走不通

原始資本的積累一定要基于三點(diǎn)，即

1、 認(rèn)識(shí)與實(shí)力

2、 行業(yè)紅利

3、 人生運(yùn)氣

對(duì)于任何一個(gè)人而言，到一定年紀(jì)就定型了，不可能有大的改變，只是在極其細(xì)小的縫隙找機(jī)會(huì)，但是概率極低，最近的一次大機(jī)會(huì)就是第四輪房地產(chǎn)行情，但是“結(jié)構(gòu)化”導(dǎo)致獲益者是極少數(shù)

最近我為什么選擇重倉(cāng)房地產(chǎn)邏輯有三，即

1、 第四輪房地產(chǎn)大行情已經(jīng)到來(lái)（借勢(shì)）

2、 可以借助高杠桿，數(shù)倍放大自身的資產(chǎn)規(guī)模（借力）

3、 太陋逼，根本拿不住，用錢(qián)的地方太多，很快就被挪掉了，只能在房地產(chǎn)市場(chǎng)主動(dòng)被套牢

在財(cái)富積累的初期一定要有底層資產(chǎn)的沉淀，這是原始資本的第一階段，而非全部投入股市，漲漲跌跌，弄不好會(huì)瞬間打折，得不償失

八、張江長(zhǎng)三角科技城是上海與浙江共建的一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，潛在發(fā)展空間無(wú)限，目前是最佳的投資點(diǎn)與布局時(shí)機(jī)

其實(shí)，決定產(chǎn)業(yè)遷移路徑的關(guān)鍵要素主要有兩條，即

1、市場(chǎng)演變路徑

2、國(guó)家的政策導(dǎo)向

但是國(guó)家的政策更多是圍著市場(chǎng)演變的基本路徑制定的，具有一致性，尤其投資獲利的關(guān)鍵是要對(duì)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策深信不疑，對(duì)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策持質(zhì)疑態(tài)度或漠視，必然投資很難取得大成就

張江長(zhǎng)三角科技城（簡(jiǎn)稱(chēng)科技城），位于上海西南部楓涇鎮(zhèn)與浙江東北部平湖市的交界處，地跨上海與浙江兩地，目前正處于一期啟動(dòng)期

科技城由張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)的張江楓涇科技園、張江平湖科技園共建

圖 張江長(zhǎng)三角科技城區(qū)位圖

上海與浙江共建張江長(zhǎng)三角科技城的關(guān)鍵是上?？晒┙o的土地有限，但又想尋求低成本的可持續(xù)發(fā)展，不愿讓其高房?jī)r(jià)將高附加值的產(chǎn)業(yè)與年輕人趕至其他地區(qū)

最后不得已讓浙江出地，上海出產(chǎn)業(yè)，共建張江長(zhǎng)三角科技城，我本人已經(jīng)投資三套，約360萬(wàn)，正在裝修，計(jì)劃用于出租，目前張江長(zhǎng)三角科技城呈現(xiàn)八大特征，即

1、潛力無(wú)限，國(guó)家長(zhǎng)三角一體化大戰(zhàn)略與浙江、上海共建等系列優(yōu)勢(shì)加持

2、直線距離上海僅300米

3、張江高附加值產(chǎn)業(yè)的密集涌入，具有高附加值產(chǎn)業(yè)加持的優(yōu)勢(shì)

4、緊鄰上海，但又處于杭州、寧波、蘇州、紹興等城市的最中心，尤其未來(lái)五條杭州灣跨海大橋都落腳該科技城，是個(gè)交流的必經(jīng)樞紐，具有城市協(xié)同效應(yīng)

5、房?jī)r(jià)極低，目前僅為1萬(wàn)左右，與社會(huì)平均接盤(pán)力6萬(wàn)有5萬(wàn)的差距

6、目前正處于行情的上升初期，且國(guó)家將首付款定為15%，能夠最大化的借助銀行杠桿

7、能夠立即賺錢(qián)，極具套利空間，周邊同級(jí)別樓盤(pán)房?jī)r(jià)為1.9萬(wàn)，而該樓盤(pán)僅1萬(wàn)，且還送車(chē)位，買(mǎi)到手就能讓首付款賺3倍

8、貼近投資超100億的樂(lè)高樂(lè)園，左邊地鐵，右邊學(xué)校，送車(chē)位

房地產(chǎn)的2008時(shí)刻再次到來(lái)，錯(cuò)過(guò)2008年，不能再錯(cuò)過(guò)2025年

只需10萬(wàn)首付，就可以讓子女在上海獲得一席之地，直接決定家族的未來(lái)

凡是在本文作者丁彥皓推薦的張江長(zhǎng)三角科技城樓盤(pán)購(gòu)房，可在已打折的基礎(chǔ)上總價(jià)再減10000元

張江長(zhǎng)三角科技城購(gòu)房請(qǐng)關(guān)注“可信財(cái)商”或“丁彥皓聊投資”自媒體矩陣，私信獲取優(yōu)惠券

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作者簡(jiǎn)介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)（投資學(xué)）博士后，專(zhuān)注資本市場(chǎng)，聚焦權(quán)益投資、資本運(yùn)作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國(guó)際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教