作者：黑馬詩語

香港大火已致128人遇難。

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據(jù)新華社消息，香港特區(qū)政府28日下午3時許舉行發(fā)布會稱，當日上午10時18分完成大埔宏福苑火災(zāi)滅火及救援工作。

香港特區(qū)政府保安局局長鄧炳強在發(fā)布會上表示，截至目前，大埔宏福苑火災(zāi)已造成128人遇難，不排除稍后警方進入現(xiàn)場調(diào)查時再發(fā)現(xiàn)遺體，現(xiàn)仍有約200人情況未明。

香港特區(qū)政府消防處處長楊恩健表示，上午10時18分完成滅火救援及搜救。此次火災(zāi)共出動391架次消防車、185架次救護車、2311名消防及救護員。12名消防員受傷，沙田消防局何偉豪殉職。

宏福苑這場大火，也把香港隱藏的幾大“困境”燒得“齜牙咧嘴”地擺在了人們面前！

困境一，老樓房里窮人的真實人生。

香港大埔宏福苑于1983年建成，樓齡高達42年，最大面積是44.9平米，單套總價在200到300萬港幣，是香港底層和老人居住的小區(qū)。

火災(zāi)中一個68歲的阿姨面對采訪時說，她已經(jīng)68歲了，再也掙不到錢了，也沒有地方可以去了！這種平靜的敘述里，透出來的卻是絕望的神情。

昂貴的房價，使宏福苑這樣的老樓，成了窮人勉強可以生存的聚居地。

如今這場大火，把香港窮人的生存困境也燒得“齜牙咧嘴”地暴露在世人面前！

困境二，腐敗讓人無法抗拒。

這場大火中透出一個細思極恐的細節(jié)：2024年1月份，宏福苑業(yè)主大會通過了舊樓翻新項目的整體招標，主要涵蓋外墻防水層更換，重新粉刷油漆以及綜合修繕，項目涉及小區(qū)八棟樓1984戶。

八棟樓房僅僅換層外皮，居然要花3.3億港幣的天價，折合人民幣達2.7億元。每戶業(yè)主需為這次翻新繳納16到19萬港幣，也就是15到18萬人民幣。

誰知在交了巨額資金后，業(yè)主們換來的卻是環(huán)繞整棟大樓的竹制腳手架，以及遇火就燒的綠色尼龍網(wǎng)。

交了這多么費用，為何不用安全系數(shù)高的懸鋼塔架和具備阻燃性能的高科技防護系統(tǒng)？

顯而易見，施工方為了省錢！

如今一場大火，把腐敗的困境燒得“齜牙咧嘴”地展現(xiàn)在人們面前。

困境三，房價困局讓人無以言堪。

香港的高層，大多數(shù)住的都是窮人。特別很多“筒子樓”，就是名副其實的貧民窟。

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而香港的富人，大多住在半山的別墅里。表面上香港人多地少，只能建高樓，而背后卻有超七成的土地是山林和郊野公園。

有大把的空地，卻為何要建那么多高層住宅呢？

這里先說個小插曲，為了解決香港窮人的住房問題，當年香港特首董建華提出了一個8萬5計劃，即每年修8.5萬套公屋，從而讓香港底層市民人人都能買得起房子。

原來香港每年修建公屋2萬套，如果實行8萬5計劃，底層人排隊買房時間就會縮減到三年，目標就是徹底拆掉龍屋。

可好景不長，該計劃提出不久，立即遭到了香港地產(chǎn)商的猛烈抨擊和阻撓。同時，大多數(shù)香港中產(chǎn)階層也站出來堅決反對。

這些香港中產(chǎn)，為何要反對呢？

——對于身處香港中間階層的他們來說，起早貪黑幾十年，為的就是能有一個“水泥盒子”。這個“水泥盒子”不只是他們的家，更是他們的全部資產(chǎn)！

而一旦8萬5計劃實施，他們最害怕的就是房價下跌，害怕他們的房子貶值到資不抵債。因而他們比地產(chǎn)商更害怕8萬5計劃的實施，最終8萬5計劃胎死腹中，香港的房價也年年持續(xù)飆漲！

當一個社會將住房變成唯一的財富承載工具時，就成了無法改變的困局，象根韁繩一樣牢牢勒在社會發(fā)展的脖頸上。

今天一場大火，把香港的房價困境，再一次燒得“齜牙咧嘴”出現(xiàn)在人們眼前！

困境四，貧富差距難以抑制。

香港的貧富差距，通過此次大火就可見一斑，一邊是全球最貴的房價，另一邊卻是貧民窟的翻修水準。

為什么要使用火災(zāi)隱患奇高的竹制腳手架呢？

香港的建筑商依然是那套傳統(tǒng)工藝和文化傳承的說辭，表面上道貌岸然，背后卻是為了自身利益。

——眾多窮人擠在高層里，發(fā)生火災(zāi)似乎也無所謂！

香港的現(xiàn)代化超高層住宅，并不是城市發(fā)展的必然產(chǎn)物，而是殖民時代遺留下來的結(jié)構(gòu)性剝削邏輯的延續(xù)，棺材房就是其中的產(chǎn)物。

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如今的竹制腳手架，其背后的邏輯與香港樓市如出一轍。

在香港，對那些已經(jīng)上車的中產(chǎn)來說，房子幾乎是他們?nèi)康馁Y產(chǎn)，在這種情況下，他們徹底被高房價所裹挾，并且主動成了高房價的保衛(wèi)者。

香港的土地，從來不是普通人的民生福祉，而是上層階級坐享低租收益的提款機。

宏福苑一場大火，把香港貧富差距的困境燒得“齜牙咧嘴”露在了世人面前！

最后我想說的是，香港這場火災(zāi)也給內(nèi)地樓市敲響了警鐘——

高層住宅超過20年后，會需要巨額的維護費用。高層住宅的電梯、供水、電路等核心設(shè)備設(shè)計壽命大都只有20年，樓齡一旦超過20年，各種問題都會陸續(xù)出現(xiàn)。

首先外墻脫落，房間滲水，電梯故障頻發(fā)，水管爆裂。這些都需要頻繁維修，隨著時間推移，這些問題會越來越嚴重。

目前絕大多數(shù)中國人在潛意識里，以為買房后就完事了，可對于建筑養(yǎng)護成本的花費，根本沒什么具體概念！

原因是什么呢？

——中國還沒經(jīng)歷過地產(chǎn)基建的完整生命周期，大家對水管、電線、電梯等維護問題也沒什么概念。都想等房子變老就賣給接盤俠甩鍋，反正不會爛在自己手上！

可問題來了，再過10年20年，大家都想賣掉老房子，那時，誰又會來接盤呢？

而現(xiàn)實里，00后和10后都會繼承來自父母的好幾套房子，10年20年以后，這些00后10后們，又有多少還會把房子視為“生命的唯一”呢？

宏福苑這場大火，不僅把香港隱藏的幾大“困境”燒得“齜牙咧嘴”，也把內(nèi)地樓市的未來，一并燒得“溝歪底漏”了！

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