中指研究院訊：11月28日，重慶主城區(qū)成功出讓2宗金鳳板塊涉宅用地，兩地塊均由重慶科學(xué)城置業(yè)競得，共收金5.91億元。

高新區(qū)K05單元01街區(qū)O08-2-1-1/09地塊，公告編號25035，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積36125㎡， 規(guī)劃建筑面積54187.5㎡，容積率1.5，起始價3.34億元， 起始樓面價6167元/㎡。最終該地塊由重慶科學(xué)城高新置業(yè)有限公司以總價3.34億元競得，成交樓面價6167元/㎡，溢價率0%。

高新區(qū)K05單元01街區(qū)O08-2-4-1/09地塊，公告編號25037，用地性質(zhì)為住宅用地、商業(yè)商務(wù)用地，總用地面積25043.11㎡， 規(guī)劃建筑面積44326.3㎡（其中住宅35461.04㎡、商業(yè)4432.63㎡、商業(yè)4432.63㎡），容積率1.77，起始價2.57億元， 起始樓面價5792元/㎡。最終該地塊由重慶科學(xué)城高新置業(yè)有限公司以總價2.57億元競得，成交樓面價5792元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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重慶土地市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109622.html?agentcode=242438

2025年10月重慶房地產(chǎn)市場研究報告

www.cih-index.com/report/detail/110111.html?agentcode=242438

▌25035

地塊名稱：高新區(qū)K05單元01街區(qū)O08-2-1-1/09地塊

建設(shè)用地面積：36125㎡

規(guī)劃建筑面積：54187.5㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價：33416萬元

成交總價：33416萬元

成交樓面價：6167元/㎡

溢價率：0%

競得人：重慶科學(xué)城高新置業(yè)有限公司

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地塊所處金鳳板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多。地塊周邊教育配套較為成熟，商業(yè)、醫(yī)療配套有待提升，周圍有新鳳小學(xué)、重師大附屬科學(xué)城第二小學(xué)、金鳳鎮(zhèn)中學(xué)、金鳳實驗學(xué)校等。景觀資源方面，周邊有鳳棲湖公園、鳳鳴湖公園等10個公園景點。

▌25037

地塊名稱：高新區(qū)K05單元01街區(qū)O08-2-4-1/09地塊

建設(shè)用地面積：25043.11㎡

規(guī)劃建筑面積：44326.3㎡

土地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價：25672萬元

成交總價：25672萬元

成交樓面價：5792元/㎡

溢價率：0%

競得人：重慶科學(xué)城高新置業(yè)有限公司

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地塊同樣位于金鳳板塊，規(guī)劃利好較多。地塊周邊教育配套較為成熟，商業(yè)、醫(yī)療配套有待提升，周圍有新鳳小學(xué)、重師大附屬科學(xué)城第二小學(xué)、金鳳鎮(zhèn)中學(xué)、金鳳實驗學(xué)校等。景觀資源方面，周邊有鳳棲湖公園、鳳鳴湖公園等10個公園景點。

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

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2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

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物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產(chǎn)市場季度報告

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2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025三季度政策盤點

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●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

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