江蘇
剛剛，備受關(guān)注的獅山土拍落幕！核心區(qū)2宗低密地塊順利成交！
本次土拍結(jié)果如下——
①山水樾瀾庭旁 蘇地2025-WG-Z25號地塊，被蘇州新高城市發(fā)展拿下，成交樓面地價18000元/㎡，成交總價11.25億；
②何山公園北 蘇地2025-WG-Z26號地塊，被蘇州新京捷置地有限公司 拿下， 成交樓面地價18000元/㎡，成交總價2.9億；
本次土拍看點如下——
①兩宗地塊均為“核心+低密”屬性，z25地塊容積率1.3，z26地塊容積率僅1.02，獅山再添全新別墅盤；
②獅山正核心，樓面地價僅1.8萬/㎡，開發(fā)商操作空間非常大，可以期待下品質(zhì)和價格~
兩宗地塊的具體信息如下——
蘇地2025-WG-Z25號地塊:
位于獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)金山東路北、珠江路西，占地面積約4.8萬㎡。容積率1.3，預(yù)計打造低密聯(lián)排、疊加等別墅產(chǎn)品。
是獅山珍藏已久的核心寶地，就在山水樾瀾庭斜對面，旁邊還有荷瀾庭、獅山原著等高端住宅。這塊地此前是工產(chǎn)用地，在2021年已重新規(guī)劃為純住宅地。此外，地塊南側(cè)最新規(guī)劃為地標(biāo)獅山未來城。
蘇地2025-WG-Z26號地塊:
位于獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)何山路南、隴楓療養(yǎng)院西，占地面積約1.6萬㎡。
這塊地位置也很好， 共享獅山、楓橋配套，靠近地鐵2號線、綠寶廣場等， 毗鄰何山，自然資源優(yōu)越。
容積率1.02，非常低密，根據(jù)土地出讓要求，不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類產(chǎn)品。預(yù)計未來打造合院等低密產(chǎn)品。
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