中建星光城市

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中建星光|云領(lǐng)位于中林路以南、輕風(fēng)路以北，東側(cè)是開源路、西側(cè)是炎黃路。項(xiàng)目在原有一期基礎(chǔ)上迭代升級(jí)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、戶型優(yōu)化等三個(gè)維度煥新。

中建星光｜云領(lǐng) 二期項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

歷下區(qū)品質(zhì)大盤 三地鐵

南北雙向?qū)捘淮舐涞卮?/strong>

下沉式庭院，千萬級(jí)功能會(huì)所

12年優(yōu)質(zhì)教育盡在家門口

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二期（A-2地塊）項(xiàng)目基本信息

??項(xiàng)目總占地年紀(jì)約4.1萬方，總建面14萬方

??建面約130-265㎡領(lǐng)航級(jí)改善人居

??打造11棟13F-18F小高層，南北雙落地窗

??項(xiàng)目總戶數(shù)：共 702戶

??容積率：2.5 （超低容積率）

??綠地率：35%

??建筑密度：20%（超低建筑密度）

??樓間距：36米以上

??車位配比：1：1.2，地下853個(gè)，地上36個(gè)

??拿地時(shí)間：2022年5月

??層高：1、2、11號(hào)樓層高2.95米，剩下樓座層高3米，3、4、5號(hào)樓頂層大平層層高3.3米。

??公攤：142平約23%左右；185平和192平約22%左右；130平約20%左右，具體數(shù)據(jù)以預(yù)測(cè)會(huì)報(bào)告為準(zhǔn)。

??開間：130平6.25米，142平4米，185平開間6.3米，192平6.6米。

??裝修狀況：毛坯

??交付時(shí)間：2025年6月底

??物業(yè)公司：中建東孚物業(yè)有限公司：2.36元/㎡·月

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【項(xiàng)目賣點(diǎn)】精粹之地醇熟配套

繁華商業(yè)

周邊多個(gè)商業(yè)綜合體環(huán)繞，有高新萬達(dá)、高新銀座、美蓮廣場(chǎng)、萬虹廣場(chǎng)、恒大商業(yè)廣場(chǎng)、龍湖北宸天街，項(xiàng)目自身規(guī)劃配建約15.4萬方商業(yè)。

歷下優(yōu)質(zhì)教育（劃片上學(xué)，聽教育局安排）

項(xiàng)目周邊教育配套完善，有盛福實(shí)驗(yàn)小學(xué)（市一級(jí)）、盛景小學(xué)（市一級(jí)）、穎秀中學(xué)（甸柳分校）、明德中學(xué)（市一級(jí)，甸柳一中分校）

另外中建星光項(xiàng)目一期東側(cè)有規(guī)劃的【新建54班制九年一貫制中小學(xué)，自建15班制幼兒園】，家門口12年一站式優(yōu)質(zhì)教育，方便又省心，歸歷下區(qū)教育局管理，預(yù)計(jì)最晚2026年9月開學(xué)，具體時(shí)間以教育局為準(zhǔn)。

高質(zhì)醫(yī)療

項(xiàng)目周邊3公里以內(nèi)有多家省市級(jí)醫(yī)院，齊魯醫(yī)院東院區(qū)、高新區(qū)院區(qū)（三甲）、第三人民醫(yī)院(二甲)、省立醫(yī)院東院區(qū)（三甲)、山東省胸科醫(yī)院（三甲）。

立體交通

2號(hào)線（姜家莊站、鳳凰路站）、3號(hào)線（八澗堡、6號(hào)線三軌環(huán)伺，兩橫兩縱，兩橫是花園東路和工業(yè)南路，兩縱是奧體中路和鳳凰路。

本項(xiàng)目立面風(fēng)格采用新生代精致簡(jiǎn)潔的極簡(jiǎn)東方風(fēng)格。立面主要材質(zhì)，單元大堂及一二層基座部分采用淺灰色石材與真石漆，古銅色鋁板，灰色鋁板，其他部分采用灰色質(zhì)感涂料，米白色真石漆，古銅色金屬漆，隱蔽部位采用質(zhì)感涂料

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