根據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其他相關的法律規(guī)定、政策要求，不管是什么樣的建設項目，在辦理了審批手續(xù)之后，還應當要辦理建設工程規(guī)劃許可證，或者是鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，只有辦理了這些手續(xù)，那么相關的建設項目才能開展。

　　然而從律師辦案的過程中發(fā)現(xiàn)，有一些建設項目，比如說回遷安置樓的項目，建設單位為了省事，為了能盡快推進工程進度，往往會直接占用土地進行建設，既沒有辦理審批手續(xù)，也沒有辦理建設工程規(guī)劃許可證，按照現(xiàn)在的法律法規(guī)來說，那么此種建設行為肯定是不合法的。

　　一般情況下，對于這種違法建設行為，老百姓是可以向有關部門投訴、舉報，也可以向有關部門針對違法建設行為申請查處的。從原則上來說，如果老百姓申請查處，相關部門收到查處違法建設的申請材料之后，應當要組織工作人員對違法建設行為進行核實調(diào)查，并對當事人作出答復，然而實踐中，老百姓針對違法建設行為申請查處之后，相關部門往往會以各種理由拒絕答復，要么就是不在法律規(guī)定的期限內(nèi)進行答復，對于這種情況，當事人應當要如何維護自己的權益呢？

　　張某是山東省人，其在某市某區(qū)某村擁有一處合法房屋。后來隨著城鎮(zhèn)化不斷地加快，其所在的村莊也開始進行建設用地增減掛鉤相關的工作，也就是當?shù)叵嚓P部門想要將張某所在的村莊統(tǒng)一規(guī)劃，然后村民統(tǒng)統(tǒng)都搬上樓生活。事實上，對于此次增減掛鉤項目，張某本是持支持的態(tài)度，其想著不管是什么樣的建設項目，只要能改善自己家的生活質(zhì)量，提高居住環(huán)境，那么其都會積極的配合。

　　然而在此之后的補償階段，張某卻有了不同的意見，其認為此次增減掛鉤項目的補償十分的不合理，補償標準明顯無法滿足以后的生活條件，也是該補償標準很明顯會拉低原有的生活水平，所以張某并沒有同意相關部門的搬遷要求。在拒絕搬遷之后，張某又覺得此次增減掛鉤項目中還存在其他的問題，但由于自己不懂法，也不了解增減掛鉤項目，所以張某通過網(wǎng)絡聯(lián)系到了凱諾律師。

　　在與凱諾律師溝通幾次后，其也對此次增減掛鉤項目多了一份了解，也知道了此次增減掛鉤中存在的問題。害怕自己的權益得不到保障，所以張某又與凱諾律師取得了聯(lián)系，并且也就此次增減掛鉤項目中存在的問題全權委托給了凱諾律師，希望凱諾律師能幫助自己。

　　凱諾律師介入該案件后，結(jié)合張某所說的情況，又前往張某所在進行了前期的調(diào)查工作，隨后結(jié)合調(diào)查的情況及相關的材料，凱諾律師制定了一套維權方案。按照該維權方案，凱諾律師先指導張某向有關部門申請了政府信息，通過所獲得的材料得知，此次項目對張某等人予以安置的加遷樓存在未獲得施工許可證的情況，根據(jù)相關的法律法規(guī)，如果建設項目沒有辦理施工許可證等，那么建設行為就是違反法律法規(guī)的違法行為，而且在沒有獲得施工許可證的情況下進行回遷樓建設，那么即使建成了，也有可能會對以后的居住安全帶來極大的不穩(wěn)定性。

　　因此，為了保障張某等人日后的居住安全，凱諾律師指導張某，針對回遷樓未取得施工許可證，即開工建設的情況，向區(qū)住建局郵寄了查處申請書。本以為，此次區(qū)住建局會對回遷樓未取得施工許可證的情況進行查處，然后讓大家都沒有想到的是，直至法定期限屆滿，區(qū)住建局也沒有針對張某申請查處的事項作出任何的處理結(jié)果。

　　隨后，凱諾律師又指導張某針對區(qū)住建局的行為向區(qū)政府提出了行政復議申請，雖然區(qū)政府責令區(qū)住建局依法回復張某，可是區(qū)住建局在收到復議決定之后卻告知張某，依據(jù)政府責任清單涉及本案的相關事宜歸區(qū)綜合執(zhí)法局負責。按照區(qū)住建局的答復，凱諾律師又指導張某等人向區(qū)綜合行政執(zhí)法局提出了查處申請，請求區(qū)綜合行政執(zhí)法局對此次違法建設行為進行查處，然后張某之后卻收到區(qū)綜合行政執(zhí)法局不予立案處罰的決定。

　　本案可謂是一波三折，隨后張某在凱諾律師的指導下，又向區(qū)政府針對區(qū)綜合行政執(zhí)法局的行為提出了行政復議，然而這次區(qū)政府卻沒有支持張某的訴求，而是告知區(qū)綜合行政執(zhí)法局已經(jīng)履行了法定職責，并且區(qū)綜合行政執(zhí)法局對張某等人出具的回復屬于告知行為，不是具體行政行為，不屬于行政復議的范圍，最終駁回了張某等人的行政復議申請。

　　針對區(qū)政府的行為，凱諾律師又馬上指導張某等人向人民法院提起了行政訴訟，請求撤銷區(qū)政府作出的復議決定，并責令區(qū)政府對張某的復議申請重新答復。最終凱諾律師據(jù)理力爭，法院采納了凱諾律師的意見，依法撤銷了區(qū)政府作出的復議決定，并責令區(qū)政府在法定期限內(nèi)重新對張某作出答復。

　　對于本案，凱諾律師認為，區(qū)政府在履行復議職責過程中，對案件的實體審查存在事實和法律適用上的錯誤，區(qū)綜合行政法執(zhí)法局作為查處的職能部門，在街道辦查處申請后，應當要按照法定程序?qū)`法施工建設的行為進行查處，但是綜合行政執(zhí)法局卻沒有履行自己的職責，其不予立案直接影響到了張某等人的合法權益，所以，區(qū)政府直接駁回張某等人的訴求，在一定程度上，顯然是對我國法律的曲解。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，相關部門不履行自己法定職責的情況時有發(fā)生，所以一旦遇到被征收人一定要馬上針對相關部門的行為，咨詢專業(yè)律師，并收集相關的證據(jù)材料，如果有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，維護自己的合法權益。