11月24日，柯橋區(qū)2025年第六批“青年安家”補(bǔ)貼啟動(dòng)申請(qǐng)。

據(jù)了解，這或是柯橋“青年安家”最后一批補(bǔ)貼名額，2026年這項(xiàng)“最高補(bǔ)貼25萬(wàn)元”的補(bǔ)貼政策有可能取消。

其實(shí)，除了“青年安家”，越城、柯橋還有不少購(gòu)房相關(guān)的補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策，將在2025年12月31日截止。

現(xiàn)在，2025年還剩最后1個(gè)多月的時(shí)間。

接下來(lái)，我們一起來(lái)看一下兩區(qū)那些購(gòu)房相關(guān)的補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策吧。

01.契稅補(bǔ)貼

2024年12月1日，契稅稅率有所調(diào)整，首套房（二套房）在140㎡及以下的，均按1%繳納，具體如下圖所示。

關(guān)于契稅補(bǔ)貼的金額，越城、柯橋均是按“實(shí)繳契稅的30%”來(lái)補(bǔ)貼，以下是兩區(qū)具體執(zhí)行情況：

越城區(qū)

越城購(gòu)買新建商品房可享受契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房時(shí)間為：2022年6月28日-2024年12月31日。

所以，今年新購(gòu)的新建商品房是無(wú)法享受契稅補(bǔ)貼的。

在“補(bǔ)貼時(shí)限”內(nèi)購(gòu)房的購(gòu)房者也要注意，契稅補(bǔ)貼的申請(qǐng)時(shí)間已延長(zhǎng)至2027年12月31日（原為2025年12月31日）。

還未辦理申請(qǐng)的，不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間點(diǎn)。。

具體補(bǔ)貼事宜可咨詢：0575-8776 5620

柯橋區(qū)

柯橋購(gòu)買商品房（含二手房）可享受契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房時(shí)間為：2022年6月14日-2025年12月31日。

注意，“契稅補(bǔ)貼時(shí)間”指的是在該時(shí)間段之內(nèi)買房子（網(wǎng)簽），買房（網(wǎng)簽）時(shí)間早于2022年6月14日，即使辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)也是不能享受補(bǔ)貼的。

所以今年購(gòu)房仍有機(jī)會(huì)享受契稅補(bǔ)貼。

至于明年是否還有補(bǔ)貼，按越城區(qū)等其它區(qū)縣市的執(zhí)行情況來(lái)看，取消的可能性更大一些。

另外，需要注意的是，柯橋區(qū)契稅補(bǔ)貼的申請(qǐng)時(shí)間是截止到2028年12月31日，已購(gòu)房未申請(qǐng)的網(wǎng)友千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

具體補(bǔ)貼事宜可咨詢：0575-8456 0550

02.商貸貼息

目前，紹興首套房、二套房的商業(yè)貸款普遍執(zhí)行的利率是3.05%（截至2025年11月20日，5年期以上LPR為3.5%），越城、柯橋的貸款貼息政策，也只針對(duì)商貸貸款。

不過(guò)截止2024年12月31日，越城區(qū)的商貸貼息政策已經(jīng)結(jié)束。

但在2022年9月27日至2025年12月31日期間，在柯橋區(qū)范圍購(gòu)房新建商品房（不含二手房）并選擇商業(yè)貸款的，仍能享受貼息。

貼息金額為——實(shí)際支付商業(yè)貸款中的第一年利息額的15%。

因?yàn)樯藤J貼息需先支付12個(gè)月的貸款利息，所以它的補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間會(huì)有延后，目前官方給出的截止時(shí)間是2027年6月30日。

需要注意的是，該項(xiàng)補(bǔ)貼政策2026年同樣有可能終止。

具體補(bǔ)貼事宜可咨詢：

越城區(qū)：0575-8826 3180

柯橋區(qū)：0575-8456 0550

03.多孩補(bǔ)貼

越城、柯橋“多孩補(bǔ)貼”政策，最高可以享受40萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，其中：

• 二孩家庭每平方米補(bǔ)貼1500元，最高不超過(guò)20萬(wàn)元
• 三孩家庭每平方米補(bǔ)貼2500元，最高不超過(guò)40萬(wàn)元

該政策的截止時(shí)間是到2026年12月31日。

需要說(shuō)明的是，越城區(qū)、濱海新區(qū)的年度補(bǔ)貼金額為5000萬(wàn)（柯橋區(qū)未明確）。

目前，越城區(qū)2025年度的補(bǔ)貼額度已經(jīng)申請(qǐng)完畢，需要使用該項(xiàng)補(bǔ)貼的，需等到2026年；柯橋區(qū)、濱海新區(qū)則仍有額度可以使用。

具體補(bǔ)貼事宜可咨詢：柯橋區(qū)0575-8456 5976

04.個(gè)稅退稅

根據(jù)紹興發(fā)布的“居民換購(gòu)住房個(gè)稅優(yōu)惠政策”：

2022年10月1日-2025年12月31日，納稅人在紹興出售原有住房后1年內(nèi)在紹興重新購(gòu)房的，可申請(qǐng)退還已繳納的個(gè)人所得稅。

退稅方式有全額退稅和比例退稅2兩種：

• 全額退稅：新購(gòu)住房金額≥現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，退還全部已繳個(gè)稅；
• 比例退稅：新購(gòu)住房金額<現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，按金額比例退還稅款（公式：退稅額=新購(gòu)金額/現(xiàn)住房金額×已繳個(gè)稅）

目前，該政策尚無(wú)延續(xù)的消息，也就是說(shuō)2026年也有可能取消。

05.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸

目前，紹興首套房的商貸利率已經(jīng)處于一個(gè)較低的水平，不過(guò)相較于首套房的公積金貸款，仍有0.45%的差距。

好在現(xiàn)在紹興已支持“商轉(zhuǎn)公”，且申請(qǐng)條件放寬至了家庭名下?lián)碛胁怀^(guò)二套住房的繳存職工家庭。

“商轉(zhuǎn)公”成功后，也能減少購(gòu)房家庭的利息支出。

公積金咨詢電話：12329

以上就是今天分享的全部?jī)?nèi)容。

那么，你今年買房用到這些補(bǔ)貼了嗎？