好快呀！深圳安居房這就放開第三隊列了！山樾灣花園再次配售，之前因為沒有全家深戶的家庭，這次可以沖了！

均價4.2萬，戶型就不細說了，今天重點說說這個第三隊列。

一、認購時間

2025年11月25日17：00至12月7日18：00

二、三個隊列

第一隊列：深圳安居房在庫，或領(lǐng)軍人才；

第二隊列：庫外家庭

全家深戶+主申請人社保5年（深戶3年）

單身滿35周歲

第三隊列：庫外家庭

主申請人深戶+主申請人社保5年（深戶3年）

如果主申請人的配偶是非深戶，需要正常繳納社保（在深退休的除外）

單身滿30周歲

三、第三隊列的意義

放開第三隊列的意義是比較大的，個人覺得有3點。

1、進一步擴大目標受眾群體的基數(shù)，全力去庫存。

之前因為全家非深戶而不能上車的家庭，這次可以上車了。

因此，這次認購的家庭中：

之前還在猶豫的庫內(nèi)家庭，因為上次認購的數(shù)據(jù)比較好，這次會抓緊上車，這次沒上車的庫內(nèi)家庭，后面上車的概率也不大，畢竟好戶型，好朝向越來越少了；

另外，這次的庫外家庭會更多，應(yīng)該比庫內(nèi)上車家庭多，特別是第三隊列預(yù)計會成為主力。

2、這次的銷售數(shù)據(jù)，會直接影響到下一步是否會繼續(xù)降低門檻。

銷售數(shù)據(jù)好，比如賣了1000多套，那么門檻可能沒那么快降，至少再配售個一兩次；

如果銷售數(shù)據(jù)一般，沒超過上次的數(shù)量，那么就得繼續(xù)降低門檻，讓更多人上車。

其實我覺得這次要求“配偶非深戶的要正常繳納社?！?，也算是一個小門檻，沒必要這么要求嘛，有的家庭可能就是想上車，配偶卻沒交社保，又錯過了。

3、這么頻繁地配售安居房，特別是有上千套房源的大樓盤，很明顯是要加快去庫存的步伐，畢竟配售型保障房等不及了。

深圳的配售型保障房政策遲遲沒有落地，不排除有為安居房和人才房讓路的因素。

售保房一落地，會直接沖擊安居房和人才房的銷售，畢竟現(xiàn)在價格是王道，產(chǎn)權(quán)不產(chǎn)權(quán)，在很多人眼里已經(jīng)沒那么重要了。

4、這次配售后，如果剩余房源超過2500套，預(yù)計后續(xù)就得出大招才能大量去庫存，我想到的有兩個：

一是送裝修，送物業(yè)，直接用錢打動人；

二是放開三人買三房，先把三房的庫存清出去，畢竟三房的需求還是比較大的，就看給不給這個政策了。

你覺得哪個可能性更大？