樂居財經(jīng) 張林霞 近日，第一服務(wù)公布一則持續(xù)關(guān)聯(lián)交易。

第一服務(wù)稱，公司現(xiàn)有各項總協(xié)議將于今年年底到期，基于此，公司已分別與中綠起源、極地控股、第一人居及福建永豐續(xù)簽相關(guān)服務(wù)框架協(xié)議，服務(wù)期均為3年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，第一服務(wù)集團成員公司將為中綠起源集團成員公司提供物業(yè)管理、能源運維及增值服務(wù)（含公共區(qū)域租賃服務(wù)）；為極地控股集團成員公司提供物業(yè)管理及增值服務(wù)（含停車位管理、協(xié)銷服務(wù)）；向第一人居集團成員公司采購能源運維服務(wù)，該公司將通過運營能源站提供中央供暖與制冷服務(wù)；同時向福建永豐集團成員公司采購維保服務(wù)（含升降機系統(tǒng)維保服務(wù)）。

值得關(guān)注的是，與第一服務(wù)續(xù)簽協(xié)議的四家企業(yè)均為其關(guān)聯(lián)公司。公開資料顯示，中綠起源成立于2021年，全稱為中綠起源（北京）管理咨詢有限公司，主營企業(yè)管理、企業(yè)管理咨詢、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。

股權(quán)層面，張瑤女士間接持有該公司60.3%權(quán)益，龍晗先生間接持有17.52%，劉培慶先生間接持有6.9%；其中張瑤女士是張鵬先生的胞妹，而張鵬、劉培慶、龍晗均為第一服務(wù)董事。此外，極地控股主要通過控股公司開展物業(yè)開發(fā)、投資及酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)；第一人居專注于國內(nèi)節(jié)能相關(guān)服務(wù)；福建永豐主營升降機安裝、改造與維修服務(wù)。

股權(quán)關(guān)系上，極地控股由以張雷先生、其家族成員及部分個人為受益人的全權(quán)家族信托最終全資持有，張雷為第一服務(wù)控股股東；第一人居是第一服務(wù)的非全資附屬公司；福建永豐則由第一服務(wù)主要股東黃濤先生與其兄弟黃世熒先生合計持有63.38%股份。

正因簽約對象與第一服務(wù)在股權(quán)結(jié)構(gòu)上存在密切關(guān)聯(lián)，公司發(fā)展受到一定掣肘。在這四份協(xié)議中，無論第一服務(wù)作為服務(wù)提供方還是采購方，其未來交易金額上限相較于歷史交易金額，均處于相對不利的地位。

在與中綠起源、極地控股簽訂的協(xié)議里，第一服務(wù)作為服務(wù)提供方，未來三年向二者收取的年均費用分別為270萬元、220萬元，相較于2023年和2024年實際收取的費用，均出現(xiàn)不同程度的減少。

而在與第一人居、福建永豐簽訂的協(xié)議中，第一服務(wù)作為采購方，未來三年需向這兩家公司支付的年均費用均為2300萬元，對比過去兩年的實際支付費用，二者的差額則更為顯著。

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