中指研究院訊：11月25日，成都市郫都區(qū)郫筒街道42畝宅地溢價39.53%成交，金沙鷺島以樓面價6000元/㎡斬獲地塊！

郫都區(qū)地塊編號PD2025-19，位于郫都區(qū)郫筒街道，用地性質為住宅用地，總用地面積28082.7㎡（合42.1241畝）， 規(guī)劃建筑面積56165.4㎡，容積率2.0，建筑限高80m（臨磨底河首排建筑高度不大于24m），起始樓面價4300元/㎡，折合起始價2.42億元。該地塊吸引了8家競買人參與現(xiàn)場競價，經過35輪競價，最終金沙鷺島以樓面價6000元/㎡競得地塊，成交總價3.37億元，溢價率39.53%。

圖：地塊位置

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/110355.html?agentcode=242438

成都房地產市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109862.html?agentcode=242438

▌PD2025-19

地塊位置：郫都區(qū)郫筒街道，地塊(北至幼兒園用地，西至公園綠地，東至規(guī)劃道路，南至順河路)，地塊編號：10(X Ⅷ.G)-a-01-03

建設用地面積：28082.7㎡

規(guī)劃建筑面積：56165.4㎡

土地性質：住宅用地

起始樓面價：4300元/㎡

成交樓面價：6000元/㎡

成交總價：33699萬元

溢價率：39.53%

競得人：金沙鷺島

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處郫筒板塊現(xiàn)狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離望叢祠地鐵站僅1.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了郫都區(qū)郫筒一小(望叢校區(qū))、成都市郫都區(qū)嘉祥外國語學校中信大道校區(qū)、三甲醫(yī)院成都市郫都區(qū)人民醫(yī)院、購物中心鑫苑廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有磨底河濕地公園、杜鵑公園等33個公園景點。

行業(yè)報告下載（電腦端復制鏈接）

2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產服務品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業(yè)管理術語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地產市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盤點

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官網·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx