商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

11.17-11.23

上海恒隆廣場(chǎng)三期預(yù)計(jì)2026年第三季度開(kāi)業(yè)

英國(guó)哈羅德百貨被曝將撤出上海

大悅城落地成都青羊

北京最大山姆11月21日正式開(kāi)業(yè)

壽司郎計(jì)劃開(kāi)設(shè)美國(guó)首店

迪卡儂亞洲首家戶外概念店11月28日登陸成都

大陸首家「蔦屋選書(shū)空間」將于明年亮相

拉面品牌“Kiramekino Mirai”入華

山姆中國(guó)全年GMV突破1200億

五家國(guó)際戶外品牌在京滬開(kāi)出中國(guó)首店

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績(jī)/租金

01

上海恒隆廣場(chǎng)周年慶商戶銷售額增長(zhǎng)近50%，三期預(yù)計(jì)2026年第三季度開(kāi)業(yè)

近日，上海恒隆廣場(chǎng)為期3天的周年慶活動(dòng)落幕，該商場(chǎng)租戶銷售額相較去年實(shí)現(xiàn)近50%的增長(zhǎng)，單日租戶銷售實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)以來(lái)最高記錄。

另悉，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地業(yè)務(wù)高級(jí)董事彭兆輝接受媒體采訪時(shí)表示，上海恒隆廣場(chǎng)三期擴(kuò)建項(xiàng)目仍按原計(jì)劃推進(jìn)，預(yù)計(jì)2026年第三季度陸續(xù)開(kāi)業(yè)。彭兆輝表示，全國(guó)城市更新的政策給了三期擴(kuò)建機(jī)會(huì)。

關(guān)門(mén)/破產(chǎn)

01

英國(guó)哈羅德百貨被曝將撤出上海，茶室及俱樂(lè)部明年關(guān)閉

據(jù)媒體公開(kāi)報(bào)道，英國(guó)老牌百貨品牌哈羅德（Harrods）即將在2026年1月31日以前退出位于上海查公館的業(yè)務(wù)，包括哈羅德茶室及俱樂(lè)部。哈羅德茶室工作人員確認(rèn)了這一消息，并表示“上海團(tuán)隊(duì)同時(shí)也會(huì)解散?！?/p>

2023年年底，哈羅德百貨（Harrods）宣布，哈羅德全球首家私人會(huì)員俱樂(lè)部“哈羅德公館會(huì)員俱樂(lè)部” 正式登陸上海，位于上海靜安區(qū)的百年建筑查公館。俱樂(lè)部為會(huì)員邀請(qǐng)制，目前限定250名會(huì)員的加入，會(huì)員層級(jí)分為三級(jí)，年度會(huì)員費(fèi)從15萬(wàn)元人民幣起。值得一提的是，英國(guó)米其林星廚Gordon Ramsay上海首個(gè)獨(dú)家餐廳，也將入駐哈羅德公館會(huì)員俱樂(lè)部?jī)?nèi)。

拿地/戰(zhàn)略

01

大悅城落地成都青羊

11月19日，中糧大悅城斬獲成都市青羊區(qū)4宗優(yōu)質(zhì)地塊，包括兩宗商業(yè)服務(wù)用地、兩宗住宅用地，總占地面積約201畝。地塊將統(tǒng)一規(guī)劃為涵蓋大型商業(yè)綜合體與高端住宅的封面級(jí)項(xiàng)目，依托板塊先天優(yōu)勢(shì)，通過(guò)品質(zhì)商業(yè)的規(guī)劃補(bǔ)缺，有望推動(dòng)區(qū)域從“科教高地”升級(jí)為功能完善的高品質(zhì)宜居宜業(yè)新城。

02

估值超120億，僑福集團(tuán)尋求出售北京CBD地標(biāo)僑福芳草地

11月17日，市場(chǎng)消息，香港開(kāi)發(fā)商僑福集團(tuán)一筆9.4億美元的貸款應(yīng)于周五到期，公司希望能展期一年，但還在進(jìn)行磋商。面臨債務(wù)壓力下，近日，據(jù)不同消息源，僑福集團(tuán)繼續(xù)尋求出售位于北京的僑福芳草地項(xiàng)目。近年來(lái)因客流量下滑，2025年引入前香港置地高管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，并嘗試調(diào)整業(yè)態(tài)，但母公司僑福集團(tuán)仍面臨貸款壓力，項(xiàng)目估值約120-150億元，正尋求出售。曾經(jīng)傳出朝陽(yáng)國(guó)資擬參與，但判斷朝陽(yáng)國(guó)資只對(duì)運(yùn)營(yíng)感興趣，并無(wú)意整體收購(gòu)。

02

品牌追蹤

新店來(lái)了

01

北京最大山姆11月21日正式開(kāi)業(yè)

11月21日，北京昌平山姆會(huì)員店正式開(kāi)業(yè)，位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗核心區(qū)位，是北京面積最大的山姆會(huì)員店，也是山姆在北京的第五家門(mén)店。項(xiàng)目總建筑面積6.5萬(wàn)平方米，建筑地下3層為智能停車場(chǎng)，地上2層是商業(yè)超市。

門(mén)店有多款烘焙商品在昌平店首次亮相，還與多家昌平本地優(yōu)質(zhì)企業(yè)建立合作，打造了20余款優(yōu)質(zhì)商品。

02

壽司郎計(jì)劃開(kāi)設(shè)美國(guó)首店

小食代消息，日前，由于海外業(yè)務(wù)特別是中國(guó)和東南亞市場(chǎng)的增長(zhǎng)，運(yùn)營(yíng)回轉(zhuǎn)壽司壽司郎的F&LC業(yè)績(jī)正在改善，市值在8月份一度突破1萬(wàn)億日元。該公司計(jì)劃在10年內(nèi)將銷售收入提升至1萬(wàn)億日元，是上一財(cái)年的2.3倍。實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)“萬(wàn)億日元”目標(biāo)的關(guān)鍵在于其在美國(guó)的業(yè)務(wù)，壽司郎計(jì)劃在美國(guó)開(kāi)設(shè)首家門(mén)店。

03

迪卡儂亞洲首家戶外概念店11月28日登陸成都

迪卡儂亞洲首家戶外概念店將于11月28日登陸成都，位于成都來(lái)福士廣場(chǎng)一樓，主打戶外品類為徒步、越野跑、攀巖和滑雪等。這是繼2024年迪卡儂亞洲首家自行車概念店落地上海浦東新區(qū)后，又一細(xì)分品類的門(mén)店開(kāi)設(shè)。

04

日本生活雜貨品牌3COINS明年2月于香港葵芳開(kāi)設(shè)第二間分店

11月20日，日本生活雜貨品牌3COINS宣布，計(jì)劃于2026年2月在香港葵芳新都會(huì)廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)第二間分店，并同時(shí)宣布香港官方網(wǎng)店全面啟用。

YAICHI集團(tuán)創(chuàng)始人及主席羅盛昌表示，2025年在銅鑼灣希慎廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)的香港海外首間分店，開(kāi)業(yè)當(dāng)日創(chuàng)下品牌自1994年成立以來(lái)的全日本單日銷售最高記錄，期待未來(lái)能在港開(kāi)設(shè)更多實(shí)體分店。

05

大陸首家「蔦屋選書(shū)空間」將于明年亮相

近日，蔦屋書(shū)店宣布將于2026年上半年開(kāi)出中國(guó)大陸首個(gè)「蔦屋 選書(shū)空間」項(xiàng)目，選址廣州濱江天地-船臺(tái)1914。據(jù)悉，廣州濱江天地-船臺(tái)1914項(xiàng)目是由百年廣船舊址改造蛻變而來(lái)，該項(xiàng)目一共規(guī)劃了三個(gè)館，「蔦屋 選書(shū)空間」位于A館。近兩年，蔦屋書(shū)店卻接連閉店。目前，蔦屋書(shū)店及TSUTAYA BOOKSTORE中國(guó)大陸線下門(mén)店僅有11家。

06

拉面品牌“Kiramekino Mirai”入華

近日，拉面品牌“Kiramekino Mirai”內(nèi)地首家門(mén)店“煌面屋”開(kāi)業(yè)，位于上海南京東路恒基名人購(gòu)物中心。Kiramekino Mirai2013成立于日本京都，今年1月被吉野家集團(tuán)收購(gòu)，在日本本土擁有24家門(mén)店。此次上海開(kāi)張的門(mén)店，是該品牌在海外開(kāi)設(shè)的第一家店。大眾點(diǎn)評(píng)顯示，還有一家店正在籌備。

07

海底撈在部分城市開(kāi)出海鮮大排檔

近日，海底撈福州部分門(mén)店已經(jīng)“變身”海鮮大排檔。這一新模式，結(jié)合了大排檔的煙火氣與海底撈一貫的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，價(jià)格也相對(duì)平價(jià)，絕大部分海鮮只需要14.96元/盤(pán)，人均消費(fèi)百元左右，不少網(wǎng)友直呼“實(shí)現(xiàn)海鮮自由”。目前，海底撈的“大排檔”正在推向更多地區(qū)。除福州外，海底撈大排檔在合肥、廣州、深圳、杭州、武漢等城市的門(mén)店也在圍擋中。

08

梵克雅寶在新加坡開(kāi)設(shè)亞洲首家首層門(mén)店

梵克雅寶（Van Cleef & Arpels）在新加坡ION Orchard中心推出了一個(gè)新的雙層結(jié)構(gòu)精品店。作為東南亞首個(gè)兩層的梵克雅寶空間，新地標(biāo)創(chuàng)造了一個(gè)頌揚(yáng)自然、想象力和手工工藝持久詩(shī)意的環(huán)境。精品店的設(shè)計(jì)體現(xiàn)了梵克雅寶聞名的柔軟和奇思妙想。自然光穿過(guò)兩層，照亮了精致的玻璃櫥窗和兩個(gè)私人沙龍，設(shè)計(jì)得像法國(guó)公寓一樣通風(fēng)。

業(yè)績(jī)速覽

01

沃爾瑪?shù)谌径葼I(yíng)收1795億美元，同比增長(zhǎng)5.8%

沃爾瑪第三季度營(yíng)收1795億美元，同比增長(zhǎng)5.8%，預(yù)期1774.3億美元；三季度調(diào)整后每股收益0.62美元，預(yù)期0.60美元。沃爾瑪公司2026財(cái)年凈銷售增長(zhǎng)預(yù)期為4.8%-5.1%，按不變匯率計(jì)算，與之前3.75%至4.75%的增長(zhǎng)預(yù)期相比有所下調(diào)。

02

2025年第三季度亞瑪芬體育營(yíng)收同比增長(zhǎng)30%至17.56億美元

始祖鳥(niǎo)母公司亞瑪芬體育，第三季度營(yíng)收同比增長(zhǎng)30%至17.56億美元；調(diào)整后凈利潤(rùn)增長(zhǎng)161%至1.85億美元，每股收益翻倍至0.33美元，仍較預(yù)期高出8美分。三大業(yè)務(wù)板塊均表現(xiàn)出色，薩洛蒙（Salomon）鞋類業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)卓越增長(zhǎng)，始祖鳥(niǎo)（Arc'teryx）全渠道業(yè)務(wù)再度加速，威爾遜網(wǎng)球360（Wilson Tennis 360）及冬季運(yùn)動(dòng)裝備系列也保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。

03

瑞幸咖啡單季總凈收入突破150億元大關(guān)

瑞幸咖啡2025年第三季度財(cái)報(bào)顯示，營(yíng)收延續(xù)高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，單季總凈收入突破150億元大關(guān)，但受外賣大戰(zhàn)引發(fā)的配送成本激增影響，凈利潤(rùn)出現(xiàn)小幅下滑，盈利空間有所收窄。

三季度，瑞幸GMV（成交總額）達(dá)173.20億元，總凈收入152.87億元，較去年同期的101.81億元同比大幅增長(zhǎng)50.2%。不過(guò)盈利端表現(xiàn)承壓，季度內(nèi)凈利潤(rùn)12.78億元（約1.79億美元），較2024年同期下降2%；凈利潤(rùn)率從去年同期的12.9%降至8.4%。

04

Gap三季度凈銷售39.4億美元，超市場(chǎng)預(yù)期

美國(guó)服裝零售商GapInc.公布2025財(cái)年第三季度業(yè)績(jī)，凈銷售額達(dá)39.4億美元，較分析師預(yù)期的39.0億美元高出約4000萬(wàn)美元。

05

關(guān)閉線下店后，知名美妝連鎖莎莎國(guó)際盈利

時(shí)隔5個(gè)月，莎莎國(guó)際發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)(2025年4月1日-9月30日)，國(guó)際營(yíng)業(yè)額為19.91億港元(約合人民幣18.20億元)，同比增長(zhǎng)6.6%，毛利為7.55億港元(約合人民幣6.90億元)，同比增長(zhǎng)4.2%。

國(guó)際營(yíng)業(yè)額提升，加上中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)策略收效，帶動(dòng)中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)成功扭虧為盈，期內(nèi)莎莎國(guó)際盈利按年上升54.8%至0.502億港元(約合人民幣0.46億元）。

財(cái)報(bào)顯示，增長(zhǎng)主要原因系莎莎國(guó)際的核心市場(chǎng)香港及澳門(mén)(港澳)旅客量持續(xù)上升，推出的營(yíng)銷策略成功帶動(dòng)客流，提升交易宗數(shù)及銷售所致。今年6月底，港系美妝連鎖企業(yè)莎莎國(guó)際中國(guó)內(nèi)地線下店全面關(guān)閉。

06

名創(chuàng)優(yōu)品第三季度經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)12％

名創(chuàng)優(yōu)品2025年Q3財(cái)報(bào)，營(yíng)收58.0億元，同比增長(zhǎng)28%；調(diào)整后凈利潤(rùn)7.7億元，同比增長(zhǎng)12%；毛利潤(rùn)25.9億元，同比增長(zhǎng)28%，毛利率44.7%。其中，MINISO內(nèi)地營(yíng)收29.1億元，同比增長(zhǎng)19%；MINISO海外營(yíng)收23.1億元，同比增長(zhǎng)28%。

門(mén)店數(shù)量方面，截至9月30日，名創(chuàng)優(yōu)品集團(tuán)的全球門(mén)店總數(shù)為8138家，同店銷售持續(xù)向好，實(shí)現(xiàn)中個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)。其中名創(chuàng)優(yōu)品門(mén)店數(shù)量為7831家，中國(guó)內(nèi)地有4407家，本季度凈增102家，海外市場(chǎng)有3424家，本季度凈增117家。TOP TOY門(mén)店數(shù)量為307家。

07

山姆中國(guó)全年GMV突破1200億

近日，有接近山姆的人士透露，山姆中國(guó)截止至11月中旬全年GMV已經(jīng)突破1200億，稅前可能會(huì)更高一些。距離2025年結(jié)束還有一月有余，可以預(yù)測(cè)的是，今年山姆超過(guò)1300億幾乎沒(méi)有懸念。

過(guò)去一年，山姆中國(guó)全年GMV(商品交易總額)超過(guò)1000億，其中線上銷售占比接近50%，而在2025財(cái)年(2024年2月1日至2025年1月31日)全年，沃爾瑪中國(guó)凈銷售額約為203億美元(約合人民幣1473億元)，其中山姆會(huì)員店業(yè)績(jī)超過(guò)1000億，占比超過(guò)沃爾瑪中國(guó)業(yè)績(jī)的2/3,成為沃爾瑪中國(guó)業(yè)績(jī)的主要增長(zhǎng)動(dòng)力。

08

虧了1.27億，大潤(rùn)發(fā)計(jì)劃3年「調(diào)改」500店

11月最新發(fā)布、截至2025年9月的6個(gè)月中期業(yè)績(jī)顯示，高鑫零售（大潤(rùn)發(fā)母公司）半年?duì)I收305.02億元，同比下滑12.1%，凈虧損額1.27億元。顯然，大潤(rùn)發(fā)至今還深處大賣場(chǎng)模式落伍、線上不力、消費(fèi)者流失的行業(yè)陰影里。

最近業(yè)績(jī)投資者會(huì)議上，高鑫零售主席華裕能表示，將加速門(mén)店調(diào)改，預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成500家店調(diào)改。為此，高鑫零售組建專項(xiàng)變革小組，還將優(yōu)化激勵(lì)方案，確保提升團(tuán)隊(duì)效能。

09

亞瑟士大中華市場(chǎng)前三季度營(yíng)收增長(zhǎng)18.8％

亞瑟士發(fā)布截至2025年9月30日的前九個(gè)月關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，公司營(yíng)收6250億日元（約合人民幣286.32億元），同比增長(zhǎng)19%，也是集團(tuán)前九個(gè)月?tīng)I(yíng)收首次突破6000億日元（約合人民幣274.87億元）。其中，大中華市場(chǎng)營(yíng)收929億日元（約合人民幣42.56億元），同比增長(zhǎng)18.8%。

前九個(gè)月，亞瑟士集團(tuán)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1276億日元（約合人民幣58.45億元），同比增長(zhǎng)39.4%；歸母凈利潤(rùn)863億日元（約合人民幣39.53億元），同比增長(zhǎng)32.9%，均創(chuàng)下歷史新高。

關(guān)店/破產(chǎn)

01

德國(guó)內(nèi)衣品牌黛安芬Triumph將于年底退出中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)

近期，社交平臺(tái)上關(guān)于德國(guó)中高端內(nèi)衣品牌黛安芬（Triumph）將于2025年12月31日退出中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的消息引發(fā)熱議。據(jù)界面新聞報(bào)道，記者致電多家黛安芬門(mén)店，店員證實(shí)了該消息，稱已接到通知將于年底全部撤店，但不清楚線上渠道是否會(huì)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。記者向黛安芬線上客服詢問(wèn)是否將同步閉店，客服稱“暫無(wú)相關(guān)信息”。

人來(lái)人往

01

Prada集團(tuán)任命家族繼承人Lorenzo Bertelli出任Versace執(zhí)行主席

根據(jù)知情人士消息，Prada集團(tuán)將任命家族繼承人Lorenzo Bertelli出任 Versace執(zhí)行主席，負(fù)責(zé)推動(dòng)品牌的全面重塑，此次任命標(biāo)志著 Bertelli 家族正式將管理觸角從 Prada 擴(kuò)展至新收購(gòu)的奢侈品牌，亦顯示集團(tuán)希望通過(guò)年輕領(lǐng)導(dǎo)者加速推動(dòng)Versace 轉(zhuǎn)型。

戰(zhàn)略

01

美國(guó)推出“LABUBU期貨”平臺(tái)

美國(guó)預(yù)測(cè)平臺(tái)Kalshi周三宣布與線上交易平臺(tái)StockX達(dá)成合作，將利用StockX的數(shù)據(jù)創(chuàng)建“事件合約”，允許用戶對(duì)包括運(yùn)動(dòng)鞋、球星卡以及玩偶在內(nèi)的商品的二手價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)交易。Kalshi計(jì)劃推出的預(yù)測(cè)內(nèi)容包括喬丹球鞋、Supreme連帽衫以及今年廣受歡迎的拉布布玩偶。用戶可以押注這些商品的轉(zhuǎn)賣價(jià)格是否會(huì)超過(guò)特定閾值，或者預(yù)測(cè)美國(guó)黑五購(gòu)物節(jié)的最暢銷品牌。

02

蜜雪要做全球的“雪王”？海外專屬加盟通道上線

11月13日，蜜雪合作中心微信公眾號(hào)發(fā)布了一則“蜜雪冰城出海全力加速中”的公告。通過(guò)設(shè)立“海外加盟專屬企業(yè)微信”，蜜雪宣布開(kāi)啟海外專屬加盟通道。

與此同時(shí)，蜜雪冰城還宣布“現(xiàn)已開(kāi)放海外16個(gè)國(guó)家和區(qū)域的加盟權(quán)限”。這意味著在原有東南亞、日本等加盟市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，蜜雪的加盟版圖新增了哈薩克斯坦和吉爾吉斯斯坦等中亞區(qū)域的國(guó)家。

03

資本捕手

投融資

01

賽百味上海餐飲管理公司增資至3.8億，增幅約21%

愛(ài)企查App顯示，近日，賽百味餐飲管理(上海)有限公司發(fā)生工商變更，注冊(cè)資本由約3.2億人民幣增至約3.8億人民幣，增幅約21%。賽百味餐飲管理(上海)有限公司成立于2014年4月，法定代表人為朱付強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲管理、工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售、玩具銷售等。股東信息顯示，該公司由上海富瑞食企業(yè)發(fā)展有限公司全資持股。

02

雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)首次投資拉丁美洲品牌：墨西哥奢華香水XINú

雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)宣布對(duì)墨西哥奢華香水品牌XINú進(jìn)行少數(shù)股權(quán)投資。此次投資標(biāo)志著雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)首次投資拉丁美洲品牌。XINú靈感源自美洲大陸的豐饒與異域風(fēng)情，創(chuàng)立于2017年。它以其融合墨西哥及拉丁美洲風(fēng)情的優(yōu)質(zhì)香水而聞名，例如售價(jià)240美元的Aguamadera，散發(fā)龍舌蘭酒的香氣。品牌憑借其半月形香水瓶和洗手液、蠟燭等高端個(gè)護(hù)日用品，贏得了一批忠實(shí)擁躉。

03

歐萊雅投資中國(guó)純凈護(hù)膚品牌LAN蘭

歐萊雅中國(guó)資訊中心服務(wù)號(hào)透露，歐萊雅集團(tuán)對(duì)中國(guó)純凈護(hù)膚品牌LAN蘭進(jìn)行少數(shù)股權(quán)投資。此次投資由歐萊雅中國(guó)旗下上海美次方投資有限公司(下稱：上海美次方)進(jìn)行，并得到了歐萊雅集團(tuán)戰(zhàn)略創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)投資基金公司BOLD(Business Opportunities for L'Oréal Development)的支持。值得一提的是，這也是上海美次方投資的首個(gè)中國(guó)本土護(hù)膚品牌。

收并購(gòu)

01

卡拉威母公司出售Topgolf 60%股權(quán)，后者估值較之前縮水近半

美國(guó)高爾夫裝備及服務(wù)集團(tuán)Topgolf Callaway Brands于11月18日發(fā)布公告，將其持有的 Topgolf 及 Toptracer業(yè)務(wù)的60%股權(quán)出售給私募股權(quán)投資公司 Leonard Green，協(xié)議已正式簽署。Callaway和Topgolf 原本是兩家獨(dú)立公司，2020年10月29日宣布通過(guò)換股合并成為了一家企業(yè)。此交易對(duì)Topgolf 的估值約為11億美元，較其五年前與 Callaway 合并時(shí)的估值下降了約一半。在計(jì)入相關(guān)融資交易后，此次出售預(yù)計(jì)將為T(mén)opgolf Callaway Brands 帶來(lái)7.7億美元的凈交易收入（最終金額取決于購(gòu)買價(jià)格的調(diào)整）。

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博裕資本或考慮讓GIC、騰訊參與星巴克中國(guó)交易

11月19日，有消息人士透露，此前拿下星巴克中國(guó)60%股權(quán)的博裕資本正考慮引入騰訊控股、新加坡政府投資公司（GIC）及其他潛在投資者作為有限合伙人，共同參與收購(gòu)星巴克中國(guó)業(yè)務(wù)的權(quán)益。不過(guò)，相關(guān)報(bào)道援引知情人士稱，磋商仍在進(jìn)行中，最終未必能達(dá)成協(xié)議。

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高盛將從Affinity Equity手中收購(gòu)日本漢堡王業(yè)務(wù)

11月18日，私募股權(quán)投資公司Affinity Equity Partners宣布，同意將該公司所持日本漢堡王業(yè)務(wù)100%股份出售給高盛。該買賣協(xié)議的完成須滿足慣例成交條件，包括獲監(jiān)管機(jī)構(gòu)和特許經(jīng)營(yíng)商批準(zhǔn)。

IPO

01

Manner咖啡回應(yīng)“最早明年赴港上市”傳聞

11月18日，外媒援引知情人士的話稱，中國(guó)Manner咖啡考慮最早2026年在香港上市。對(duì)此，Manner咖啡方面向澎湃新聞?dòng)浾弑硎荆挥柚迷u(píng)。據(jù)官網(wǎng)介紹，Manner于2015年成立于上海市靜安區(qū)，該品牌隸屬于上海茵赫實(shí)業(yè)有限公司，目前在全國(guó)設(shè)立直營(yíng)門(mén)店共計(jì)2000余家。據(jù)報(bào)道，其投資者包括TikTok母公司字節(jié)跳動(dòng)有限公司和新加坡淡馬錫控股有限公司。

02

大悅城地產(chǎn)私有化計(jì)劃通過(guò)，11月27日港股退市

11月17日，大悅城地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大悅城地產(chǎn)”）宣布，于2025年11月17日（星期一）舉行的法院會(huì)議上，親身或委派代表出席法庭會(huì)議并投票的計(jì)劃股東，已批準(zhǔn)通過(guò)該計(jì)劃的決議案。于法院會(huì)議日期，大悅城地產(chǎn)已發(fā)行股份總數(shù)為14,231,124,858股，而賦予持有人出席法院會(huì)議并就該計(jì)劃投贊成或反對(duì)票的計(jì)劃股份總數(shù)為4,729,765,214股。待該計(jì)劃生效后，大悅城地產(chǎn)股份于聯(lián)交所的上市地位預(yù)期將于2025年11月27日（星期四）下午四時(shí)正起撤銷。

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行業(yè)風(fēng)向

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奢侈品門(mén)店密集調(diào)整，北京高端商業(yè)新比拼

近日，北京商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，金融街購(gòu)物中心Gucci撤店，西單老佛爺百貨也撤出了多家奢侈品品牌，LV、Dior、蒂芙尼三家品牌門(mén)店近日于三里屯太古里展露真容，籌備中的店鋪外觀已清晰可見(jiàn)。另?yè)?jù)官方公眾號(hào)，Loro Piana華北最大精品店已正式揭幕。業(yè)內(nèi)人士指出，奢侈品品牌在商業(yè)招商中的話語(yǔ)權(quán)越來(lái)越重，商業(yè)體需要配合其進(jìn)行一系列改造才能換來(lái)雙向選擇的機(jī)會(huì)。同時(shí)，奢侈品行業(yè)趨向“一城一店”集中化策略，通過(guò)關(guān)閉低效門(mén)店、聚焦核心商圈打造地標(biāo)性店鋪，提升單店效益；另一方面，北京核心商圈也需要進(jìn)行更深層次的硬件煥新與場(chǎng)景升級(jí)，才能吸引優(yōu)質(zhì)品牌落位。

02

五家國(guó)際戶外品牌在京滬開(kāi)出中國(guó)首店：ACG、Rapha、CRISPI、Smartwool、Norr?na

秋冬之交，又有五家國(guó)際戶外品牌在中國(guó)市場(chǎng)開(kāi)出首店。Nike 旗下戶外品牌 ACG在北京三里屯太古里圍擋中國(guó)首店，將其“越野跑”戰(zhàn)略的重心直指中國(guó)市場(chǎng)；與此同時(shí)，挪威高端戶外品牌 Norr?na、英國(guó)騎行生活方式品牌 Rapha、意大利戶外鞋品牌 CRISPI、美國(guó)戶外襪品牌 Smartwool也都在上海或北京開(kāi)出中國(guó)首店。新一批定位專精的戶外品牌進(jìn)駐，意味著中國(guó)戶外市場(chǎng)正進(jìn)入一個(gè)更專業(yè)、更細(xì)分的新階段。

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