年底到了，這土拍報(bào)不完，根本報(bào)不完~

之前有位大佬預(yù)言，說以后“房?jī)r(jià)如蔥”，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不說像蔥，價(jià)格確實(shí)也掉的讓人心里拔涼。傳導(dǎo)到地價(jià)上，那也是一路走低。

DDC2025002地塊

地塊名稱：河?xùn)|經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西南角地塊控規(guī)（修編）A4-3-1-2、A4-3-2 地塊；地塊編號(hào)：DDC2025002；地塊位置：瑞江路以東，工業(yè)北路以南，梅林大道以西，江山里小區(qū)以北地塊面積：83.3814畝土地用途：住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地（配建建筑面積不超過1000㎡的商業(yè)） ；出讓年限：住宅用地(住宅70年、商業(yè)40年；容積率：1.8 起拍總價(jià)：10839.582萬元起拍單價(jià)：130萬元/畝；起拍樓面價(jià)：1083.33元/平

這塊地位于井大板塊，也是這片區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的住宅用地了。這一片的配套，都差不多，讀書方便，但是商業(yè)欠缺，距離市中心較遠(yuǎn)，但有點(diǎn)“自成一派”的感覺。

除了擱置好幾年沒建起來的商業(yè)綜合體之外，這里社區(qū)醫(yī)院、中小學(xué)、幼兒園都有，現(xiàn)在入住率還不算高，但好幾個(gè)小區(qū)的底商已經(jīng)開起來的，總體來說，地段配套都不算上好，差強(qiáng)人意吧。

這塊地的樓面價(jià)不算高，因?yàn)槿莘e率有1.8，所以應(yīng)該不是走改善的路子，但是剛需的話...這邊的剛需太多了，二手房大降價(jià)都少有人接盤。就說江山里吧，洋房都降到5千多了，高層更是，幾乎都沒有底線了~

所以，在年底拍這里的地，我還是有點(diǎn)意外的，難道是要平衡一下市場(chǎng)？改善的地出了好幾塊，剛需也要適時(shí)補(bǔ)充一點(diǎn)？

地塊將在12月11日開拍，你覺得會(huì)有人接盤嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言！

還有峽江這塊地，也挺坎坷的，昨天上午流拍，下午就立馬重新上架了！除了地塊編號(hào)變成了-2，證明這塊地已經(jīng)是第三次掛牌之外，其他的都沒變，總價(jià)還是7600萬。

你覺得這次能賣出去嗎？

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土拍：

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