近期，幸福 林帶有 傳來(lái)好消息，幸福林帶一純新盤案名流出。

PART1規(guī)劃17棟住宅

陜建九建在幸福林帶摘地后，也是備受關(guān)注的，關(guān)注項(xiàng)目落地產(chǎn)品。如今項(xiàng)目案名出爐：玖知春曉。

玖知春曉項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體 是陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司。陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2025年08月18日，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布；企業(yè)管理；土地使用權(quán)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；柜臺(tái)、攤位出租。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司是陜西建工第九建設(shè)集團(tuán)有限公司全資子公司。

今年9月份，陜建九建的 陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司以總價(jià)61920萬(wàn)元，商住用地畝單價(jià)727萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約4360元/平米，摘得XC3-3-62地塊和XC3-3-61地塊。

這兩宗地塊位于這兩宗地塊位于整體位于華清西路以南、東站路以東、興工東路以北、公園北路以西。

XC3-3- 62地塊占地面積85.22畝（ 其中住宅用地83.231畝 、 商服用地1.989畝 ），為商住用地，地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

XC3-3- 61地塊占地面積62.48畝，為中小學(xué)用地，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模42個(gè)班（24班初中+18班高中），競(jìng)得人應(yīng)在首期開(kāi)發(fā)時(shí)同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過(guò)驗(yàn)收后將該公共設(shè)施（學(xué)校）整體移交新城區(qū)教育局； 同時(shí)還要建設(shè)內(nèi)建設(shè)3071平方米綠地。

XC3-3- 62地塊占地面積 85.22畝 ， 正是 玖知春曉項(xiàng)目地塊。玖知春曉項(xiàng)目包含17棟住宅、4棟配套及商業(yè)樓及1個(gè)幼兒園。

XC3-3- 61地塊占地面積 6 2.48畝， 為中小學(xué)用地。地塊要求：建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模42個(gè)班（24班初中+18班高中），競(jìng)得人應(yīng)在首期開(kāi)發(fā)時(shí)同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過(guò)驗(yàn)收后將該公共設(shè)施（學(xué)校）整體移交新城區(qū)教育局。 包含2棟教學(xué)綜合樓、1棟報(bào)告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍。將落戶愛(ài)知中學(xué)。今年3月，新城區(qū)官宣：西安愛(ài)知中學(xué)正式簽約落地西安市新城區(qū)幸福林帶片區(qū)，當(dāng)時(shí)并未宣布該學(xué)校的具體地點(diǎn)。

愛(ài)知中學(xué)落地幸福林帶，促進(jìn)片區(qū)教育質(zhì)量的提升，為區(qū)域再添優(yōu)質(zhì)教育資源。

PART2主城區(qū)城市更新幸福林帶

西安幸福林帶也是目前西安主城區(qū)重點(diǎn)開(kāi)區(qū)域。幸福林帶長(zhǎng)5.85公里，占地面積1134畝。整體項(xiàng)目跨越西安市新城區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)。

今年4月份，在西安市新城區(qū)幸福路地區(qū)2025年高質(zhì)量發(fā)展暨項(xiàng)目簽約大會(huì)上。18個(gè)涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、樓宇入駐和自主更新等領(lǐng)域的項(xiàng)目集中簽約。吸引50余家地產(chǎn)企業(yè)參加。

此同時(shí)還重點(diǎn)推介了 今年計(jì)劃出讓的809庫(kù)及周邊、胡家廟糧油倉(cāng)庫(kù)及周邊、陜汽廠南區(qū)、秦川廠、海納物流等重點(diǎn)項(xiàng)目。這些重點(diǎn)項(xiàng)目在今年新城區(qū)政府工作報(bào)告中提到

今年新城區(qū)將重點(diǎn)加快幸福路地區(qū)5個(gè)地塊1020畝土地收儲(chǔ)進(jìn)度。推動(dòng)總投資165億元的13宗地塊盡快出讓。盤活黃河廠、西光廠、昆侖廠低效工業(yè)用地，布局建設(shè)3個(gè)總占地319畝的電子產(chǎn)業(yè)園、光電產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園。謀劃推進(jìn)酒十路、興工路東延伸等5條道路建設(shè)打通工程，同步跟進(jìn)布局優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，提升區(qū)域吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)啟幸福路地區(qū)迭代升級(jí)的新征程。

幸福路經(jīng)濟(jì)板塊，將緊扣科創(chuàng)型數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)區(qū)定位，在長(zhǎng)樂(lè)路節(jié)點(diǎn)， 以傳化智聯(lián)、中國(guó)電子、西安銀泰中心、北方光電產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)龍頭為載體 ，形成電子信息研發(fā)、智慧物流、供應(yīng)鏈金融、高端商貿(mào)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

在咸寧路節(jié)點(diǎn)， 以百度西北營(yíng)銷服務(wù)中心、比亞迪周邊改造項(xiàng)目、秦創(chuàng)智谷、華清產(chǎn)業(yè)園為載體 ，打造大數(shù)據(jù)應(yīng)用、信息裝備制造、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及金融服務(wù)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)等，將努力把龍頭企業(yè)落地優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)聚集勝勢(shì)，全面打開(kāi)幸福路地區(qū)發(fā)展新空間。

PART3

幸福林帶多盤齊發(fā)

今年幸福林帶也迎來(lái)集中供應(yīng)土拍時(shí)期。先后有陜建九建、金茂貝好家、匠作置業(yè)進(jìn)駐摘地。

1.中建悅廬幸福序項(xiàng)目

中建悅廬幸福序項(xiàng)目是中建絲路與中建六局繼中建悅廬項(xiàng)目之后，在西安聯(lián)合打造的又一個(gè)項(xiàng)目。中建悅廬幸福序項(xiàng)目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規(guī)劃28棟住宅，總戶數(shù)2142戶。東地塊 總共16棟住宅，2棟商業(yè)，1所幼兒園。

2.旭景豐顥園項(xiàng)目

旭景豐 顥園 項(xiàng)目位于 新城區(qū)咸寧東路百度智慧中心，星火斥資約20億，打造西安首個(gè)智慧城市共同體，集星級(jí)寫字樓、高端公寓、潮流商業(yè)、第四代住宅于一體的地標(biāo)級(jí)復(fù)合建筑群。

旭景豐 顥園項(xiàng)目占地40畝，4棟25--26F住宅，總戶數(shù)510戶， 建面約107-170平米時(shí)代躍階作品。

3.金茂貝好家幸福曉棠

金茂貝好家幸福曉棠位于西安市新城區(qū)幸福北路以東,長(zhǎng)纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。容積率2.8，綠化率35%，建筑密度20%。

金茂貝好家幸福曉棠規(guī)劃10棟住宅，容積率2.8，綠化率35%，采用1T2小高無(wú)連廊設(shè)計(jì)，戶型面積98-139平米。

目前金茂貝好家丨幸福曉棠項(xiàng)目公示3#,7#,8#，10#，11#。層高17--26F,均價(jià)區(qū)間15796.35--17262.16元/平米，戶型面積98.86--138.82平米，公示房源457套。

當(dāng)幸福林帶遇見(jiàn)金茂，首座棠西系，西安首發(fā)，翹首以盼。即將首開(kāi)。

4.金地長(zhǎng)纓賦

今年8月15日，西安匠作置業(yè)有限公司成交總價(jià)83620萬(wàn)元，畝單價(jià)約1192萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約6388元/ 平米，摘得 XC3-3-2-11地塊 。

摘地后，匠作置業(yè)和金地管理合作開(kāi)發(fā)該地塊，項(xiàng)目案名金地長(zhǎng)纓賦。

西安匠作置業(yè)有限公司是陜西匯興集團(tuán)的主營(yíng)地產(chǎn)板塊，該企業(yè)是一家多元化集團(tuán)公司，涉及領(lǐng)域包括地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、礦業(yè)、影視、金融投資、醫(yī)療、教育、酒店等。曾參與開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有九曲松間、云縵玫瑰園等，都是西安豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目。

金地管理旗下專注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建業(yè)務(wù)的子品牌，建立于2006年，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)代建、政府代建、資本代建三大領(lǐng)域，截至2024年底累計(jì)管理項(xiàng)目279個(gè)，簽約面積超3831萬(wàn)平方米，穩(wěn)居行業(yè)前三。

昨天金地長(zhǎng)纓賦項(xiàng)目召開(kāi)發(fā)布會(huì)啟幕。

金地長(zhǎng)纓賦項(xiàng)目落地金地金地TOP級(jí)系列“峯”系產(chǎn)品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北雙露臺(tái)+270°環(huán)幕全景艙設(shè)計(jì)，得房率約120%。項(xiàng)目打造精神烏托邦，1座精神書(shū)院20000冊(cè)藏書(shū)，1260平米的社區(qū)會(huì)所，500平米下沉式庭院。

103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。

金地長(zhǎng)纓賦項(xiàng)目匠作置業(yè)打造豪宅標(biāo)桿基因，金地深耕西安多年，以及金地TOP產(chǎn)品。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，非常期待，項(xiàng)目的首開(kāi)。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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