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燕郊三湘印象樓盤核心介紹

項(xiàng)目作為環(huán)京地鐵精裝現(xiàn)房標(biāo)桿，以“即住無(wú)憂+跨城通勤+科技健康”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，是北京外溢剛需與環(huán)京改善客群的優(yōu)選。以下是詳細(xì)解析：

一、精裝現(xiàn)房特點(diǎn)：科技賦能+即買即住

2024年10月已全面交付，現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，避免期房風(fēng)險(xiǎn)，交房即交證。住宅采用科技精裝標(biāo)準(zhǔn)，核心亮點(diǎn)如下：

智能系統(tǒng):全屋語(yǔ)音/APP控制、智能門鎖、三級(jí)安防,支持照明/溫控/安防聯(lián)動(dòng)；指紋+密碼+刷卡解鎖；社區(qū)人臉識(shí)別+單元門禁+AI監(jiān)控全覆蓋

綠色節(jié)能:地源熱泵、新風(fēng)除霾、光伏一體化

冬暖夏涼（節(jié)能25%）；PM2.5過(guò)濾95%；屋頂光伏年發(fā)電量占總能耗30%

健康舒適"三玻兩腔窗、全屋凈水、分戶空調(diào),噪音≤30分貝；直飲標(biāo)準(zhǔn)凈水；溫差波動(dòng)≤±1℃

樣板間

品牌保障

方太煙灶、科勒智能馬桶、3M凈水 核心部件（水電/智能設(shè)備）提供10年質(zhì)保

二、地鐵核心優(yōu)勢(shì)：22號(hào)線（平谷線）正地鐵房

項(xiàng)目緊鄰地鐵22號(hào)線高樓站（最近樓棟距口約400米，步行5分鐘），是環(huán)京少有的“正地鐵房”，2026年通車后將徹底顛覆跨城通勤體驗(yàn)：

項(xiàng)目介紹占地面積：542畝

建筑面積：1061322㎡

容積率：約2.5

綠化率：約35%

總戶數(shù)：約6534戶

建筑類型：公寓、高層、小高層

交付標(biāo)準(zhǔn)： 公寓毛坯交付，住宅科技精裝交付面積區(qū)間：公寓53-83㎡，住宅80-240㎡

物業(yè)公司：第一太平戴維斯物業(yè)

項(xiàng)目地址：三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口

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戶型圖品鑒

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通勤效率：

• 3站直達(dá)北京城市副中心（潞城站），換乘6號(hào)線/八通線覆蓋全城；
• 30分鐘直達(dá)北京CBD（東大橋站），較自駕擁堵時(shí)段縮短1小時(shí)以上。
• 立體交通聯(lián)動(dòng)
  • 自駕3公里內(nèi)上京平/京秦高速，40分鐘到國(guó)貿(mào)；
  • 公交三河310路直達(dá)社區(qū)，燕郊火車站每日多班次到北京站（40分鐘）。

三、全維周邊配套：滿足全齡生活需求

1. 教育

• 自建2所雙語(yǔ)幼兒園（已開園）+1所公立小學(xué)（北京名校師資聯(lián)動(dòng)）；
• 劃片高樓第二小學(xué)（區(qū)重點(diǎn)）、三河五中（市示范），1.3公里內(nèi)覆蓋北師大燕郊附中。

2. 醫(yī)療

• 3公里內(nèi)燕達(dá)醫(yī)院（三甲標(biāo)準(zhǔn)，北京醫(yī)?；ネǎ?、京東中美醫(yī)院；
• 社區(qū)底商配備全科診所及24小時(shí)藥店，滿足日常就醫(yī)需求。

3. 商業(yè)

• 自建2.99萬(wàn)㎡購(gòu)物中心（2026年交付，簽約麥當(dāng)勞、超市發(fā)）；
• 8分鐘可達(dá)沃爾瑪、萬(wàn)達(dá)影城，5公里內(nèi)覆蓋富地廣場(chǎng)、天洋廣場(chǎng)等商圈。

4. 生態(tài)

• 內(nèi)部40畝中央園林（含800㎡水景、850米跑道、兒童樂(lè)園）；
• 外部5公里覆蓋“三園兩濕地一森林”（燕郊植物園、漢石橋濕地等），綠化率達(dá)35%。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

5. 產(chǎn)業(yè)支撐

地處燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)，周邊規(guī)劃60余家500強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)將導(dǎo)入10萬(wàn)+高端就業(yè)人口，住房需求剛性強(qiáng)。

總結(jié)：項(xiàng)目以“地鐵通勤+科技精裝+現(xiàn)房零風(fēng)險(xiǎn)”為核心，當(dāng)前均價(jià)1.1-1.4萬(wàn)/㎡（僅為通州副中心1/5），是環(huán)京少有的“即住+通勤+品質(zhì)”三重保障的樓盤，適合北京外溢剛需、改善家庭及長(zhǎng)線投資者。

（官方咨詢熱線：400-6611-738，具體以售樓處信息為準(zhǔn)）