11月19日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知，公開(kāi)征求《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則的通知（征求意見(jiàn)稿）》（簡(jiǎn)稱(chēng)“征集意見(jiàn)”），向社會(huì)公開(kāi)征集意見(jiàn)。提出將加快建立城鎮(zhèn)房屋體檢、安全管理資金和房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，為房屋全生命周期安全管理提供制度保障，實(shí)施范圍為鄭州市市域范圍，意見(jiàn)征集時(shí)間為11月19日至26日。

房齡30年及以上計(jì)劃安排首次體檢

該征集意見(jiàn)指出，房屋體檢制度在中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)中分別選擇1~2個(gè)街道辦事處先行開(kāi)展，后續(xù)根據(jù)試點(diǎn)成效有序擴(kuò)大范圍。房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實(shí)施首次體檢，并采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式，支持房齡30年及以上的城鎮(zhèn)非住宅房屋實(shí)施首次體檢。房齡從不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋建成時(shí)間起算，未登記房屋房齡以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)為準(zhǔn)。

同時(shí)，征集意見(jiàn)對(duì)房屋體檢頻次作出說(shuō)明，城鎮(zhèn)住宅房屋使用年限未達(dá)到30年的免檢；30年及以上但未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次體檢；達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次體檢。而城鎮(zhèn)非住宅房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次體檢。

房屋安全體檢結(jié)果包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)性狀評(píng)估、設(shè)施設(shè)備及管線(xiàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)估得出房屋安全體檢結(jié)果。通過(guò)資料核查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和分析驗(yàn)算等方式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和功能完好，避免發(fā)生安全事故。

城鎮(zhèn)房屋體檢費(fèi)用擬由公共賬戶(hù)負(fù)責(zé)

針對(duì)房屋體檢的費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，征集意見(jiàn)提出，城鎮(zhèn)住宅房屋體檢費(fèi)從市級(jí)公共賬戶(hù)列支。城鎮(zhèn)非住宅房屋體檢費(fèi)由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)，市級(jí)公共賬戶(hù)按照50%的比例，實(shí)施以獎(jiǎng)代補(bǔ)。

此外，該征集意見(jiàn)對(duì)鄭州房屋的體檢時(shí)序也作出了相應(yīng)安排。

鄭州市各區(qū)縣（市）政府組織清查本轄區(qū)納入體檢的房屋數(shù)量，并與房屋體檢機(jī)構(gòu)簽訂房屋體檢協(xié)議。2026年組織實(shí)施1985年（含）以前建成房屋的首次體檢，構(gòu)建房屋體檢機(jī)制、體檢指標(biāo)體系并啟動(dòng)試點(diǎn)。2027年組織實(shí)施1986—1990年建成房屋的首次體檢，2028年組織實(shí)施1991—1995年建成房屋的首次體檢。

體檢結(jié)果分為通過(guò)、基本通過(guò)和不通過(guò)

房屋首次體檢后，房屋安全體檢機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際狀況和體檢指標(biāo)，作出量化評(píng)價(jià)和體檢結(jié)論，及時(shí)出具該房屋的體檢報(bào)告，并上傳鄭州市房屋安全管理平臺(tái)。房屋初步體檢結(jié)論分為通過(guò)、不通過(guò)；房屋詳細(xì)體檢結(jié)論應(yīng)分為通過(guò)、基本通過(guò)和不通過(guò)。體檢結(jié)論為不通過(guò)的，房屋結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足安全使用要求，存在嚴(yán)重安全風(fēng)險(xiǎn)，需進(jìn)一步開(kāi)展房屋安全鑒定或采取加固、修繕等處置措施，竣工驗(yàn)收或安全鑒定合格后繼續(xù)使用。

鄭州各區(qū)縣（市）政府組織相關(guān)部門(mén)，將房屋體檢中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，反饋房屋使用安全責(zé)任人，城鎮(zhèn)住宅房屋分情況由房屋使用安全責(zé)任人、相關(guān)業(yè)主承擔(dān)治理費(fèi)，隱患房屋符合各類(lèi)城鎮(zhèn)房屋更新改造條件的，納入相應(yīng)更新改造范圍一并實(shí)施治理。

市民群眾若對(duì)征集意見(jiàn)有具體意見(jiàn)建議的，可發(fā)送至電子郵箱：zzghycssj@126.com（電子郵件主題請(qǐng)注明“《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理‘三項(xiàng)制度’試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則的通知》公開(kāi)征求意見(jiàn)”）；也可撥打聯(lián)系電話(huà)：0371-67888501，或通過(guò)“鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局”網(wǎng)站，在“意見(jiàn)建議”欄中提出意見(jiàn)。

本報(bào)記者 孫雪蘋(píng)