廣東
11月18日，南沙規(guī)自局公布實(shí)施《<廣州市南沙區(qū)教育設(shè)施布點(diǎn)規(guī)劃（2023-2035年）>詳細(xì)規(guī)劃“一張圖”修改方案》等兩項(xiàng)規(guī)劃成果的通告。
成果一
大崗鎮(zhèn)豪龍路南側(cè)地塊
規(guī)劃范圍位于南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)十八羅漢山西北側(cè)、豪龍路南側(cè)，規(guī)劃用地面積31.59公頃。
主要修正DD0201001地塊邊界，將用地性質(zhì)由發(fā)展備用地（Z）調(diào)整為宗教用地（A9）。
國(guó)家《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（GB/T21010-2007）規(guī)定，宗教用地是指專(zhuān)門(mén)用于宗教活動(dòng)的寺院、道觀、教堂等宗教自用地，屬于特殊用地的二級(jí)類(lèi)。
從衛(wèi)星地圖上可以看到，該用地上目前并沒(méi)有建筑物。據(jù)官方公示顯示，該用地將用于建設(shè)玉皇宮項(xiàng)目，占地面積約為34300㎡，建筑面積約為13424㎡，總投資15000萬(wàn)元，主要建設(shè)內(nèi)容包括玉皇殿、財(cái)神殿、靈官殿、關(guān)帝殿等。項(xiàng)目建設(shè)單位為廣州市道教協(xié)會(huì)。
成果二
教育設(shè)施布點(diǎn)規(guī)劃
本次調(diào)整地塊范圍共有22處，其中萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)2處、黃閣鎮(zhèn)1處、東涌鎮(zhèn)6處、橫瀝鎮(zhèn)2處、欖核鎮(zhèn)5處、大崗鎮(zhèn)4處、南沙街2處。
萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)
▲萬(wàn)頃沙一號(hào)地塊位于萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)十三涌南側(cè)、昔滄路北側(cè)；
▲萬(wàn)頃沙二號(hào)地塊位于萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)十一涌南側(cè)、靈新大道西側(cè)。
落實(shí)教育布點(diǎn)規(guī)劃，新增規(guī)劃學(xué)校用地，將萬(wàn)頃沙一號(hào)地塊東北側(cè)局部用地由二類(lèi)居住用地（R2）調(diào)整為中小學(xué)用地（A33），新增中小學(xué)用地面積4.15公頃。
結(jié)合此前教育設(shè)施布點(diǎn)規(guī)劃來(lái)看，這所新增學(xué)校應(yīng)該是初中。
按照現(xiàn)狀學(xué)校范圍，將萬(wàn)頃沙二號(hào)地塊用地性質(zhì)由服務(wù)設(shè)施用地（R22）、村鎮(zhèn)居住用地（E61）、防護(hù)綠地（G2）調(diào)整為中小學(xué)用地（A33），新增中小學(xué)用地面積2.06公頃。這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為沙尾二小學(xué)。
黃閣鎮(zhèn)
黃閣一號(hào)地塊位于黃閣鎮(zhèn)黃閣大道東側(cè)。
落實(shí)教育布點(diǎn)規(guī)劃，新增特殊教育用地，作為現(xiàn)狀特殊學(xué)校預(yù)留擴(kuò)建用地，將地塊用地性質(zhì)由二類(lèi)居住用地（R2）調(diào)整為特殊教育用地（A34），新增特殊教育用地面積0.78公頃。
新增人行橋連接兩處特殊學(xué)校用地，將用地性質(zhì)由公園綠地（G1）、水域（E1）調(diào)整為城市道路用地（S1）。
從教育布局來(lái)看，一號(hào)地塊用于啟慧學(xué)校擴(kuò)建。
據(jù)了解，啟慧學(xué)校是一所十五年制公辦特殊教育學(xué)校，招收中重度智力障礙、自閉癥譜系障礙、嚴(yán)重情緒行為障礙等特殊兒童、少年入學(xué)，涵蓋學(xué)前教育、義務(wù)教育和高中教育。根據(jù)規(guī)劃，擴(kuò)建用地將建設(shè)職業(yè)高中。
值得關(guān)注的是，控規(guī)批前公示還曾提到位于黃閣鎮(zhèn)南涌口路東側(cè)、廣澳高速西側(cè)的二號(hào)地塊。原規(guī)劃按照現(xiàn)狀學(xué)校范圍，將黃閣二號(hào)地塊西側(cè)二類(lèi)居住用地(R2)調(diào)整為中小學(xué)用地(A33)，新增中小學(xué)用地面積19476㎡。
而其所在宅地為在建的黃閣鎮(zhèn)安置區(qū)六期，按規(guī)劃應(yīng)建設(shè)九年制學(xué)校，但該規(guī)劃并未落實(shí)，結(jié)合近期官方披露的信息，該安置區(qū)僅明確配建幼兒園，由此可推斷，此前規(guī)劃的九年制學(xué)校大概率已被擱置。
批前公示內(nèi)容，非落實(shí)成果
橫瀝鎮(zhèn)
▲橫瀝一號(hào)地塊位于橫瀝鎮(zhèn)廣澳高速西側(cè)、下橫瀝水道北側(cè)；
▲橫瀝二號(hào)地塊位于橫瀝鎮(zhèn)番中公路西側(cè)、合興路北側(cè)。
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，取消規(guī)劃學(xué)校用地，將橫瀝一號(hào)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地（A33）調(diào)整為農(nóng)林用地（E2），用地面積8.86公頃。
按照現(xiàn)狀學(xué)校范圍，將橫瀝二號(hào)地塊拆分為兩個(gè)地塊，DH0201059地塊保留二類(lèi)居住用地（R2）不變，新增DH0201071地塊用地性質(zhì)為中小學(xué)用地（A33），用地面積2.05公頃。
這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為橫瀝第二小學(xué)，左側(cè)的宅地便是云秀幸?；▓@。
東涌鎮(zhèn)
▲東涌一號(hào)地塊位于東涌鎮(zhèn)石基村南沙港快速東側(cè)；
▲東涌二號(hào)地塊位于東涌鎮(zhèn)官坦村勵(lì)業(yè)路東側(cè)；
▲東涌三號(hào)地塊位于東涌鎮(zhèn)西樵村西樵涌北側(cè)
▲東涌四號(hào)地塊位于東涌鎮(zhèn)東深村馬克涌北側(cè)；
▲東涌五號(hào)地塊位于東涌鎮(zhèn)魚(yú)窩頭大道南側(cè)、魚(yú)窩頭涌西側(cè)；
▲東涌六號(hào)地塊位于東涌鎮(zhèn)萬(wàn)洲村萬(wàn)生涌西側(cè)。
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，將東涌一號(hào)地塊東側(cè)局部用地由中小學(xué)用地（A33）調(diào)整為農(nóng)林用地（E2），中小學(xué)用地面積由2.03公頃調(diào)整為2.01公頃。這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為石基小學(xué)。
落實(shí)永久基本農(nóng)田，調(diào)整東涌二號(hào)地塊中小學(xué)用地（A33）、發(fā)展備用地（Z）用地邊界，中小學(xué)用地面積由2.36公頃調(diào)整為1.74公頃。這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為勵(lì)業(yè)小學(xué)。
落實(shí)教育布點(diǎn)規(guī)劃，取消規(guī)劃學(xué)校用地，將東涌三號(hào)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地（A33）調(diào)整為白地（X），用地面積0.8公頃。
落實(shí)教育布點(diǎn)規(guī)劃，新增規(guī)劃學(xué)校用地，將東涌四號(hào)地塊用地性質(zhì)由二類(lèi)居住用地（R2）調(diào)整為中小學(xué)用地（A33），用地面積3.74公頃。
根據(jù)教育布局圖，4號(hào)用地將用于新建一所初中。
落實(shí)教育布點(diǎn)規(guī)劃，取消規(guī)劃學(xué)校用地，將東涌五號(hào)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地（A33）調(diào)整為白地（X），用地面積0.3公頃。
按照現(xiàn)狀學(xué)校范圍，將東涌六號(hào)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地（A33）、農(nóng)林用地（E2）調(diào)整為中小學(xué)用地（A33）、村莊建設(shè)用地（H14），中小學(xué)用地面積由1.0公頃調(diào)整為1.03公頃。這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為萬(wàn)州小學(xué)。
大崗鎮(zhèn)
▲大崗一號(hào)地塊位于大崗鎮(zhèn)大鵬路北側(cè)、民生路西側(cè)；
▲大崗二號(hào)地塊位于大崗鎮(zhèn)民生路南側(cè)、潭東大道西側(cè)；
▲大崗三號(hào)地塊位于大崗鎮(zhèn)潭靈路北側(cè)、北流路東側(cè)；
▲大崗四號(hào)地塊位于大崗鎮(zhèn)S111省道東側(cè)、金山大道北側(cè)
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，將大崗一號(hào)地塊內(nèi)西側(cè)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地(A33)調(diào)整為農(nóng)林用地(E2)，調(diào)整后中小學(xué)用地面積由6.84公頃調(diào)整為5.11公頃。這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為譚山中學(xué)。
落實(shí)教育布點(diǎn)規(guī)劃，取消規(guī)劃學(xué)校用地，將大崗二號(hào)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地(A33)調(diào)整為白地(X)，用地面積0.84公頃。
落實(shí)教育布點(diǎn)規(guī)劃，取消規(guī)劃學(xué)校用地，將大崗三號(hào)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地(A33)調(diào)整為白地(X)，用地面積0.92公頃。
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，將大崗四號(hào)地塊東側(cè)局部用地由中小學(xué)用地(A33)調(diào)整為農(nóng)林用地(E2)，中小學(xué)用地面積由4.03公頃調(diào)整為3.92公頃。這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為靈山中學(xué)。
欖核鎮(zhèn)
▲欖核一號(hào)地塊位于欖核鎮(zhèn)民生路東側(cè)、欖順路北側(cè)；
▲欖核二號(hào)地塊位于欖核鎮(zhèn)沙灣涌西側(cè)、欖順路北側(cè)；
▲欖核三號(hào)地塊位于欖核鎮(zhèn)蔡新路南側(cè)、七號(hào)公路西側(cè)；
▲欖核四號(hào)地塊位于欖核鎮(zhèn)下坭村S111省道東側(cè)、人綠路北側(cè)；
▲欖核五號(hào)地塊位于欖核鎮(zhèn)平順街南側(cè)、S111省道西側(cè)。
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，取消規(guī)劃學(xué)校用地，將欖核一號(hào)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地（A33）調(diào)整為農(nóng)林用地（E2），用地面積2.13公頃。
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，將欖核二號(hào)地塊東北側(cè)局部用地由中小學(xué)用地（A33）調(diào)整為農(nóng)林用地（E2），中小學(xué)用地面積由2.69公頃調(diào)整為2.59公頃。
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，將欖核三號(hào)地塊西北側(cè)、南側(cè)局部用地由中小學(xué)用地（A33）調(diào)整為農(nóng)林用地（E2），中小學(xué)用地面積由12.9公頃調(diào)整為6.31公頃。
而從教育布局來(lái)看，應(yīng)該是用于建設(shè)新增的小學(xué)和九年制學(xué)校。
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，將欖核四號(hào)地塊東側(cè)局部用地由村莊建設(shè)用地(教育科研用地)H14(A3)調(diào)整為為農(nóng)林用地(E2)，村莊建設(shè)用地(教育科研用地)用地面積由2.19公頃調(diào)整為1.94公頃。
按照教育布點(diǎn)規(guī)劃，落實(shí)永久基本農(nóng)田，將欖核五號(hào)地塊東側(cè)局部用地由中小學(xué)用地(A33)調(diào)整為農(nóng)林用地(E2)，中小學(xué)用地面積由6.12公頃調(diào)整為5.65公頃。這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為欖核第二中學(xué)。
南沙街
▲南沙街一號(hào)地塊位于南沙街鳳凰大道東側(cè)、蕉西路西側(cè)；
▲南沙街二號(hào)地塊位于南沙街金嶺北路西側(cè)、豐澤西路南側(cè)
根據(jù)現(xiàn)狀學(xué)校范圍，調(diào)整南沙街一號(hào)地塊內(nèi)二類(lèi)居住用地（R2）、中小學(xué)用地（A33）用地邊界，中小學(xué)用地面積由1.62公頃調(diào)整為1.95公頃。
顯而易見(jiàn)，這個(gè)中小學(xué)用地現(xiàn)為華南師范大學(xué)附屬南沙小學(xué)(東悅灣校區(qū))。
落實(shí)教育布點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃取消規(guī)劃學(xué)校用地，將南沙街二號(hào)地塊用地性質(zhì)由中小學(xué)用地（A33）調(diào)整為白地（X），用地面積0.58公頃。
綜合來(lái)看，本次調(diào)整共新增4宗學(xué)校規(guī)劃用地，取消了7所學(xué)校規(guī)劃，其中4所位于東涌鎮(zhèn)，2所位于大崗鎮(zhèn)，1所位于南沙街，其余均為現(xiàn)狀學(xué)校用地調(diào)整。
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