接連供應(yīng)住宅地塊、啟動(dòng)大規(guī)模改造，臨近年底西安五大重點(diǎn)城市更新片區(qū)，再次上演更新加速度。

而伴隨著主城更新板塊進(jìn)度條的加快，一方面是成熟區(qū)域的配套進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)，為原本的生活再增舒適度，另一方面隨著城市更新重點(diǎn)板塊的改造升級(jí)，全新規(guī)劃之下無(wú)論是商業(yè)、產(chǎn)業(yè)還是住宅都將迎來(lái)新升級(jí)。

除了區(qū)域資源吸引力之外，也將吸引更多原本被迫外溢的人群重回主城生活。

改造、供地

這兩大板塊開(kāi)啟加速度

如果說(shuō)城市更新的上半場(chǎng)，是由幸福林帶和團(tuán)結(jié)片區(qū)率先開(kāi)啟的，那么下半場(chǎng)能發(fā)現(xiàn)位于蓮湖的西電板塊也已經(jīng)開(kāi)始加速，而伴隨著上周碑林三學(xué)街片區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目的招標(biāo)計(jì)劃發(fā)布，意味著這兩個(gè)板塊也即將開(kāi)啟城市更新的加速度。

這其中，先來(lái)關(guān)注終于釋放城市更新相關(guān)信息的三學(xué)街片區(qū)。實(shí)際上年初的時(shí)候我們（公眾號(hào)：四海為家）稿件中，針對(duì)五大城市更新片區(qū)的定位和發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)行過(guò)簡(jiǎn)單的輸出。

和其他板塊不同，位于碑林區(qū)的三學(xué)街板塊主要以保護(hù)歷史文化為核心，發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，在城市改造過(guò)程中除了保留歷史的原汁原味外，也將通過(guò)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善交通、環(huán)境條件等，重塑老城活力。

而結(jié)合最新的城市更新招標(biāo)計(jì)劃來(lái)看，區(qū)域內(nèi)目前主要以提升技術(shù)設(shè)施的改造以及顏值整改工作為主。

道路及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升改造工程：

涉及14條道路，總長(zhǎng)度4553米，含4處道路打通等；改造給排水管網(wǎng)3494米；線纜落地3727米；消防安防設(shè)施132套；以及路燈、垃圾收集點(diǎn)、公廁、城市家具、綠化等工程。

街巷立面整治改造工程：

改造沿街建筑外立面64154平方米，廣場(chǎng)及踏步鋪裝4100平方米，沿街卷閘門(mén)3720平方米，空調(diào)規(guī)整920臺(tái)，沿街低效建筑再利用14392平方米。

同時(shí)結(jié)合發(fā)布的碑林博物館周邊危舊住房改造項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)計(jì)劃信息來(lái)看，接下來(lái)也將計(jì)劃改造危舊住房涉及104處，總建筑面積約8.9萬(wàn)平方米。

相較于團(tuán)結(jié)片區(qū)、幸福林帶等城市更新板塊的拆廠騰地來(lái)看，三學(xué)街片區(qū)由于歷史文化保護(hù)等問(wèn)題，主要以“微改造”為主，在保留歷史街巷格局和傳統(tǒng)風(fēng)貌的同時(shí)，植入現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施，平衡文物保護(hù)與居民生活需求。

區(qū)域的城市更新意在平衡老城區(qū)的保護(hù)與創(chuàng)新，延續(xù)歷史文脈。而隨著12月這些招標(biāo)的正式啟動(dòng)，區(qū)域的老城舊貌換新，也指日可待。

而和團(tuán)結(jié)片區(qū)、幸福林帶的更新趨勢(shì)相同的西電片區(qū)，上半年釋放的信息不算太多，不過(guò)在最近也是接連釋放住宅地塊的供應(yīng)信息，目前來(lái)看，除了前三季度有幾宗地塊淺淺試水，10月正式開(kāi)啟的土地集中供應(yīng)信息顯示，有2宗共計(jì)134畝的住宅地塊即將在本周五確定買家。

丨蓮湖區(qū)待推售地塊信息

而上周西電片區(qū)緊接著又新增住宅地塊的供應(yīng)，預(yù)計(jì)年底前也將確認(rèn)買家，究竟明年西電片區(qū)會(huì)出現(xiàn)怎樣的產(chǎn)品，來(lái)激活板塊的價(jià)值？相信這也是很多人一直都在關(guān)注和期待的。

當(dāng)然這里也要提一句，團(tuán)結(jié)片區(qū)目前來(lái)看是這幾個(gè)城市更新板塊中供應(yīng)住宅地塊速度、規(guī)模較大的，除了此前的綠城、保億、招商、龍翔等房企進(jìn)駐之外，接下來(lái)也將陸續(xù)有新地塊上線供應(yīng)，一方面增加區(qū)域的購(gòu)房選擇，另一方面通過(guò)新項(xiàng)目的新規(guī)劃也讓區(qū)域的人居生活品質(zhì)能得到進(jìn)一步的提升。

城市更新板塊

這些項(xiàng)目重點(diǎn)關(guān)注

能夠看到，目前城市更新的板塊中，團(tuán)結(jié)片區(qū)、幸福林帶和西電板塊都將陸續(xù)開(kāi)啟新盤(pán)供應(yīng)模式，而對(duì)于想在城東、城北和城西購(gòu)房的朋友們來(lái)講，主城成熟的環(huán)境再加上城市更新后資源的引入以及人居方面的更新，也成為置業(yè)回歸主城的核心因素。

對(duì)于近期有購(gòu)房需求的朋友，城市更新板塊的項(xiàng)目建議可以保持重點(diǎn)關(guān)注，相較于新區(qū)的待兌現(xiàn)狀態(tài)，主城更新板塊的交通、資源等都已經(jīng)落地，再加上目前也有不少名校如交大、愛(ài)知等進(jìn)入城市更新板塊，給區(qū)域增加了優(yōu)質(zhì)的教育資源，加速區(qū)域形成置業(yè)價(jià)值閉環(huán)。

我們（公眾號(hào)：四海為家）也為大家整理出目前區(qū)域內(nèi)值得關(guān)注的新老項(xiàng)目，一起來(lái)看看吧！

能看到雖然目前區(qū)域內(nèi)在售和待售項(xiàng)目數(shù)量不多，但從之前發(fā)布的土地利用信息圖以及土地推介會(huì)等信息中，能看到各區(qū)域未來(lái)的住宅用地分布都不算少，接下來(lái)也值得購(gòu)房者們保持高度關(guān)注。

而在這些可以選擇的新老項(xiàng)目中，近期有需求的朋友們可以優(yōu)先關(guān)注團(tuán)結(jié)片區(qū)和幸福林帶的項(xiàng)目。

其中幸福林帶的金茂貝好家幸福曉棠也是已經(jīng)取得首批次的價(jià)格，即將首開(kāi)。此前我們（視頻號(hào)：四海為家001）也已經(jīng)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)探，無(wú)論是產(chǎn)品規(guī)劃還是實(shí)景呈現(xiàn)，都引起了板塊購(gòu)房者的關(guān)注。

團(tuán)結(jié)片區(qū)首發(fā)樓盤(pán)綠汀芳菲也即將迎來(lái)最終章的三棟住宅推送，后續(xù)我們（公眾號(hào)：四海為家）也將針對(duì)最終章的三棟住宅特質(zhì)給大家?guī)?lái)選擇價(jià)值解讀，感興趣的朋友們可以保持關(guān)注。

同時(shí)，區(qū)域內(nèi)的招商林嶼縵島目前展示區(qū)和樣板間已經(jīng)開(kāi)放，上周末也是吸引了不少購(gòu)房者前往，相較于首發(fā)的綠城和保億，招商的精裝銷售也給區(qū)域想要置換的朋友帶來(lái)了相對(duì)便利的選擇，畢竟省去了裝修的費(fèi)用和時(shí)間，意味著距離搬進(jìn)新家的時(shí)間更短。

丨招商林嶼縵島展示區(qū)實(shí)拍圖

當(dāng)然對(duì)于城西關(guān)注西電板塊的朋友來(lái)講，目前新盤(pán)雖然已經(jīng)公示了案名信息，但暫未曝光太多產(chǎn)品動(dòng)態(tài)，感興趣的朋友們可以關(guān)注四海為家多平臺(tái)，我們也將及時(shí)給大家?guī)?lái)關(guān)于區(qū)域新盤(pán)的新動(dòng)態(tài)。

這些城市更新板塊的新老項(xiàng)目

你更關(guān)注哪些區(qū)域的哪個(gè)樓盤(pán)

目前是否已經(jīng)去看過(guò)這些項(xiàng)目

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