近日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了云尚郡項目批前公示。內(nèi)容顯示，云尚郡項目位于營前街道臨江南路南側(cè)，建設單位為福建申遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?？傆玫孛娣e41767㎡（計62.65畝），容積率＞1.0，≤1.1、建筑密度≤35%、綠地率≥30%?，F(xiàn)建設單位向長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局申請《建設工程規(guī)劃許可證》，根據(jù)有關規(guī)定，需進行批前公示，征求利害關系人意見，公示時間為2025年11月15日至2025年11月24日。

資料顯示，2024年12月11日，在長樂區(qū)舉行的第五場土拍活動中，營前一幅63畝住宅用地最終由福建申遠房地產(chǎn)以底價3.8億競得，成交樓面價約8271元/㎡。

從區(qū)位上看，該地塊位于營前板塊，位置優(yōu)越，東臨洞江，南側(cè)沿占前路西延伸段(規(guī)劃)，周邊有洞江湖公園、新區(qū)體育中心、長樂三館三中心以及馬頭小學(長樂區(qū)實驗小學馬頭校區(qū))等配套。

公開資料顯示，福建申遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年9月3日，業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營及管理、物業(yè)管理等多個領域。該公司為恒申控股集團有限公司全資子公司。

恒申控股集團總部恒申中心

恒申集團2005年就開始涉足地產(chǎn)行業(yè)。2009年以來其在長樂開發(fā)了了4個“皇庭”系高端盤（皇庭首占1號、皇庭丹郡、皇庭名郡、皇庭美域），還有恒申長山湖廣場、恒申悅城、恒申集團總部等商辦項目，此外，還在連江布局了皇庭丹郡、申遠青年公寓等住宅項目。

長樂皇庭首占1號此次批前公示云尚郡項目，作為容積率上限僅1.1的洞江湖畔宅地，有望打造成品質(zhì)墅區(qū)。值得一提的是，地塊對面也是恒申開發(fā)的豪宅——皇庭首占1號，作為2017年交房的260畝大盤，如今二手房掛牌均價達1.94萬/㎡。

文章來源:樂居買房