強(qiáng)拆在征地拆遷中是最為常見(jiàn)的一種現(xiàn)象。從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，只要被征收人不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，不愿意按照相關(guān)部門(mén)的要求完成搬遷，征收方就會(huì)為了推進(jìn)征收工作，在與被征收人沒(méi)有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，組織閑散人員對(duì)被征收房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除，從而達(dá)到征收的目的。

　　但是，在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中實(shí)施強(qiáng)制拆除程序有著明確的規(guī)定，如果被征收人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的話(huà)，那么征收方想要拿到土地就需要依法按照法律程序進(jìn)行，即依據(jù)補(bǔ)償安置方案對(duì)被征收人作出補(bǔ)償安置決定，被征收人在收到補(bǔ)償安置決定后，如果沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)針對(duì)補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議，也沒(méi)有提起行政訴訟，征收方如果想要推進(jìn)征收工作，還需要向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并提交相關(guān)的材料，包括專(zhuān)款專(zhuān)用的證明，落實(shí)征收補(bǔ)償?shù)淖C明等。

　　然而實(shí)踐中，絕大多數(shù)的強(qiáng)拆基本上都沒(méi)有依法依規(guī)地進(jìn)行，即使對(duì)被征收人作出了補(bǔ)償安置決定，也還是會(huì)在救濟(jì)期限還未屆滿(mǎn)的情況下，就強(qiáng)制拆除被征收人的房屋，但這也是不合法的，強(qiáng)拆仍然侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　冷某是貴州省貴陽(yáng)市人，其在2006年通過(guò)招商引資政策與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)簽訂了民事協(xié)議。根據(jù)協(xié)議中的內(nèi)容，冷某繳納了相關(guān)的費(fèi)用后，利用土地建設(shè)了四層房屋自用以及出租。該房屋的建筑面積共計(jì)570平方米，投資近百萬(wàn)元。房屋建成之后，冷某與當(dāng)?shù)貎砂俣鄳?hù)村民一樣，一直使用超過(guò)了十年。自房屋建成之后，一直沒(méi)有任何的部門(mén)提出過(guò)任何的異議，也沒(méi)有相關(guān)部門(mén)將此房屋認(rèn)定為違法建筑。

　　后來(lái)隨著城鎮(zhèn)化不斷的推進(jìn)，社會(huì)不斷的發(fā)展，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)也啟動(dòng)了不少的建設(shè)項(xiàng)目。而冷某所建的房屋也因相關(guān)建設(shè)被征收了。房屋被征收，冷某認(rèn)為是一件利國(guó)利民的好事，所以冷某非常地支持此次征收。本以為，通過(guò)此次征收，自己家的生活會(huì)更好，但是讓冷某沒(méi)有想到的是，此次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻出乎自己的意料。

　　此次征收中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)是非常的低，冷某認(rèn)為，如果按照公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己進(jìn)行補(bǔ)償安置的話(huà)，那么肯定無(wú)法保障自己以后的生活，其生活水平會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如現(xiàn)在，所以對(duì)于該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)冷某顯然是持不同意的意見(jiàn)的。在補(bǔ)償不合理的情況下，冷某也就沒(méi)有按照補(bǔ)償安置方案中的要求去辦理補(bǔ)償?shù)怯洠矝](méi)有與征收方就補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　因冷某遲遲不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，綜合行政執(zhí)法局就針對(duì)冷某作出了所謂的違建通知等相關(guān)的材料，很顯然，冷某的房屋已經(jīng)被綜合行政執(zhí)法局認(rèn)定為違法建筑了。收到相關(guān)違法建筑通知的材料，冷某顯然也是十分的吃驚，認(rèn)為自己住了十幾年的房屋，一直都好端端的，也沒(méi)有人上門(mén)來(lái)說(shuō)房屋是違法建筑，現(xiàn)在拆遷了，卻被執(zhí)法局認(rèn)定為違法建筑，這讓冷某十分的不理解。

　　房屋被認(rèn)定為違法建筑后，冷某決定通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。但就在自己準(zhǔn)備找專(zhuān)業(yè)律師的時(shí)候，綜合行政執(zhí)法局帶著一百多號(hào)人來(lái)到了冷某家里，把冷某家圍的水泄不通，隨后在執(zhí)法局的指揮下，一百多號(hào)人對(duì)冷某家的房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除，而室內(nèi)的所有家具、物品，也因執(zhí)法局的強(qiáng)拆行為直接毀于一旦，最主要的是，冷某家只有這一處房屋，房屋被執(zhí)法局強(qiáng)制拆除后，冷某可以說(shuō)是無(wú)家可歸，只能與家人在已經(jīng)被拆除的房屋旁邊搭建棚屋居住。

　　房屋被執(zhí)法局強(qiáng)制拆除之后，冷某十分的氣憤，但是其又深知僅憑自己的力量是無(wú)法讓相關(guān)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任的，所以為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，冷某繼續(xù)尋找專(zhuān)業(yè)律師，隨后其通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，并在多方對(duì)比之下聯(lián)系到了凱諾律師，在與凱諾律師多次溝通后便決定委托凱諾律師全權(quán)處理執(zhí)法局強(qiáng)拆自己房屋的案件。

　　凱諾律師介入該案件后，馬上前往冷某房屋所在地進(jìn)行前期的調(diào)查，通過(guò)調(diào)查以及冷某提供的相關(guān)照片、視頻等證據(jù)材料，在經(jīng)過(guò)分析之后，制定了一套維權(quán)方案，按照該方案，凱諾律師馬上指導(dǎo)冷某針對(duì)綜合行政執(zhí)法局的強(qiáng)拆行為向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)綜合行政執(zhí)法局的強(qiáng)拆行為違法。

　　在庭審中，綜合行政執(zhí)法局當(dāng)庭否認(rèn)強(qiáng)拆行為，而且還試圖將強(qiáng)拆行為推給人民政府。但是凱諾律師就本案準(zhǔn)備的十分充足，并沒(méi)有給執(zhí)法局逃脫責(zé)任的機(jī)會(huì)。在庭審中凱諾律師提供了另一起已經(jīng)被法院判決違法的相關(guān)案例裁判文書(shū)，同時(shí)直接指出了執(zhí)法局的以下違法行為：

　　首先，催告書(shū)中的內(nèi)容不合法。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》中的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：（一）履行義務(wù)的期限；（二）履行義務(wù)的方式；（三）涉及金錢(qián)給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；（四）當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。但是本案中，催告書(shū)中的內(nèi)容顯然與法律法規(guī)中規(guī)定的不符。

　　其次，相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除之前，并沒(méi)有依法作出強(qiáng)制執(zhí)行決定，保障冷某相關(guān)的合法權(quán)益，包括陳述、申辯權(quán)，救濟(jì)權(quán)等等。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

　　強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、地址；（二）強(qiáng)制執(zhí)行的理由和依據(jù)；（三）強(qiáng)制執(zhí)行的方式和時(shí)間；（四）申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機(jī)關(guān)的名稱(chēng)、印章和日期。

　　但是本案中，相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有依法對(duì)當(dāng)事人作出相關(guān)的法律文件，而是直接就強(qiáng)制拆除了當(dāng)事人的房屋，顯然強(qiáng)制拆除程序不合法，侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　最終法院采納了凱諾律師的意見(jiàn)，確認(rèn)了綜合行政執(zhí)法局強(qiáng)制拆除冷某房屋的行為違法。

　　凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦房屋被相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除，那么被征收人一定要先報(bào)警，然后收集強(qiáng)制拆除時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片、錄像等，并及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，通過(guò)法律途徑來(lái)確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，要求相關(guān)部門(mén)承擔(dān)賠償責(zé)任。