新規(guī)下的豪宅應(yīng)該如何來打造？11月13日，2025中國豪宅新周期重慶新規(guī)超級峰會在重慶金科大酒店舉行。本次峰會由重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導、華潤置地承辦，匯聚城市規(guī)劃專家、建筑設(shè)計大師、行業(yè)領(lǐng)袖，共同解碼重慶豪宅新規(guī)的核心內(nèi)涵。

當理論照進現(xiàn)實，誰能為新規(guī)做出完美注解？作為國家級新區(qū)兩江新區(qū)的核心，金開大道匯聚了城市優(yōu)質(zhì)資源，華潤置地攜戰(zhàn)略級作品——華潤置地澐璟落地此處，以超越性的產(chǎn)品力，重塑了豪宅的標準。

?活動現(xiàn)場圖

新規(guī)引航 從“住有所居”到“心之所安”

在本次峰會的探討中，豪宅的內(nèi)涵逐漸清晰。它并非簡單的戶型迭代或配置升級，而是一次關(guān)于居住理念、城市空間與生活方式的系統(tǒng)性革命。

中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹分享了“好房子”的市場增長趨勢，她提到：“今年10月份，‘好房子’中的豪宅，總價在千萬級以上的新房成交量呈現(xiàn)正增長，北京同比去年同期增長68.7%，上海增長7.4%，成都增長51.4%，杭州增長19.5%?！?/p>

?中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹

同時，她也分享了“好房子”應(yīng)該具備的幾大特征：例如，在空間層面，是從“居住容器”到“情感載體”的轉(zhuǎn)變，讓家成為促進家人情感聯(lián)結(jié)的場所，而非僅僅是休息的驛站；在環(huán)境層面，是從“占有綠地”到“生活在自然中”的融合，要求通過大型庭院、空中花園、垂直綠化等系統(tǒng)化設(shè)計，實現(xiàn)戶戶有庭院、層層有綠化；在技術(shù)層面，是從“滿足基礎(chǔ)”到“智慧健康”的賦能，將綠色建筑、全屋智能與健康科技無感融入日常生活。

這一系列深刻的變革，其意義早已超越單個項目的品質(zhì)提升，而是指向了整個行業(yè)的未來。

秦虹表示，新規(guī)之下，豪宅的終極價值，在于以其創(chuàng)新實踐，為整個中國‘好房子’體系的建設(shè)探索方向、樹立樣板、拉動產(chǎn)業(yè)升級，最終讓廣大普通購房者受益，共同邁向住房品質(zhì)的新時代。

?華潤置地重慶蘇晟

“希望把華潤置地澐璟打造成為全國‘新規(guī)豪宅時代’的重慶樣本。”華潤置地重慶蘇晟表示，華潤置地澐璟這一戰(zhàn)略級作品的落地，不僅是華潤置地對重慶城市發(fā)展的堅定看好，更是其引領(lǐng)重慶高端居住方式革新的開端。

產(chǎn)品力覺醒 重慶開啟“高品質(zhì)時代”

5月19日發(fā)布的《支持實施高品質(zhì)住宅的若干規(guī)劃措施》，為重慶住宅市場帶來了顛覆性的變革。這一系列突破，標志著重慶住宅的價值評判體系正從根本上扭轉(zhuǎn)。

?銘騰機構(gòu)董事長朱廷勇

活動現(xiàn)場，銘騰機構(gòu)董事長朱廷勇分享了未來重慶豪宅的發(fā)展趨勢，強調(diào)“產(chǎn)品力覺醒”與“價值再造”的核心邏輯。他提到“新規(guī)之后的重慶豪宅，將呈現(xiàn)出私密性更強、采光性更足、品質(zhì)性更高的特征?！?/p>

“長期以來，重慶的頂配高品質(zhì)住宅（頂豪），放在全國一直算是第二、第三梯隊，2025年，這座城市在頂配高品質(zhì)住宅上，有了質(zhì)的飛躍，如今，重慶在高端住宅的發(fā)展趨勢上，逐漸比肩一線?！鼻睾缯f。

由此可見，重慶正穩(wěn)步突破傳統(tǒng)價值洼地，邁向全國高端住宅市場的“價值高地”。一場由產(chǎn)品力驅(qū)動的價值重估，以及城市高端居住圖景的重構(gòu)新篇章，已然揭開序幕。

戰(zhàn)略升級 華潤置地“豪宅”時代啟幕

11月6日，重慶市召開兩江新區(qū)領(lǐng)導干部會議，正式宣布一項重大行政區(qū)劃調(diào)整：撤銷江北區(qū)、渝北區(qū)，設(shè)立新的兩江新區(qū)，并相應(yīng)優(yōu)化北碚區(qū)行政區(qū)劃。

作為全國第三個國家級新區(qū)，兩江新區(qū)始終是重慶優(yōu)質(zhì)要素資源的集聚高地，在全市發(fā)展格局中承擔著日益重要的戰(zhàn)略使命。此次區(qū)劃調(diào)整，將進一步強化兩江新區(qū)在產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、科技創(chuàng)新、通道賦能、門戶樞紐與綜合服務(wù)等方面的核心功能，促進資源高效流動與高端集聚，助力其建設(shè)成為重慶乃至西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)和改革開放的新高地。

?項目示意圖

金開大道作為兩江新區(qū)的中軸線，其價值與地位迎來空前提升。這里不僅是新區(qū)發(fā)展的重要脈絡(luò)，更是已臻成熟的高端居住區(qū)，匯聚了兩江新區(qū)優(yōu)質(zhì)的城市資源，區(qū)域價值不言而喻。

華潤置地澐璟擇址金開大道，不僅體現(xiàn)了與城市發(fā)展主軸同頻共振的戰(zhàn)略遠見，更對重慶具有劃時代的意義——標志著重慶住宅產(chǎn)品正式邁入“豪宅”新紀元。

?項目示意圖

對華潤置地而言，華潤置地澐璟作為其最高產(chǎn)品系的代表力作，落地即彰顯出企業(yè)在打造豪宅方面的卓越實力，也標志著華潤置地在重慶的戰(zhàn)略布局進入全新階段。

華潤置地澐璟的亮相，不僅是華潤置地在重慶宏大布局的開篇。隨著三區(qū)合并后兩江新區(qū)能級的全面提升，華潤置地正以“瑞系”產(chǎn)品為代表，展現(xiàn)出在重慶持續(xù)深耕的決心與實力，持續(xù)推動城市高端人居價值的重塑與煥新。

時代樣本 華潤置地澐璟重塑豪宅標準

在重慶城市能級躍升的歷史性時刻，華潤置地最高產(chǎn)品系“瑞系”落子山城的首座作品——華潤置地澐璟正式登場。

項目嚴格遵循“非核心不定址”的準則，擇址于地位空前躍升的金開大道，彰顯了其與城市發(fā)展主軸同頻共振的戰(zhàn)略遠見，不僅僅是參與城市建設(shè)，更是主動融入并引領(lǐng)城市核心區(qū)域的價值重塑。

項目規(guī)劃上，在寸土寸金的金開大道核心區(qū)，華潤置地澐璟以約1.0的低容積率，僅規(guī)劃5棟11層建筑，最終呈獻65席稀缺房源，為城市圈層營造純粹、安寧生活場域。

?項目示意圖

在產(chǎn)品打造上，項目展現(xiàn)了對新規(guī)精神的深度踐行與超越?！捌綄痈邚d”的尺度革新：完美呼應(yīng)新規(guī)的挑空設(shè)計，打造出兼具開闊視野與家庭社交儀式感的立體空間；私密與光線的藝術(shù)：通過精妙的戶型設(shè)計，最大化保障每一戶的私密性，并引入充沛自然光，讓建筑與自然光影共舞。封面級的場景畫卷：超過百平的空中花園不再是陽臺，而是承載四季變換、家庭歡聚與個人沉思的多功能生活舞臺。

?項目示意圖

在華潤置地的全國版圖中，重慶正扮演著愈發(fā)重要的角色。通過華潤置地澐璟這一項目的打造，華潤置地不僅展現(xiàn)了其捕捉城市發(fā)展機遇的能力，更彰顯了其參與并引領(lǐng)重慶城市建設(shè)的長期承諾。未來，隨著華潤置地在重慶更多戰(zhàn)略布局的逐步落地，一個更加立體、多元的華潤重慶圖景正在緩緩展開。