馬云家族的最新“資本棋局”又落子了。

2025年秋天，倫敦貝爾格萊維亞區(qū)一棟沉寂百年的老宅突然易主。

這可不是普通別墅——1920年代它飄著意大利國(guó)旗，是堂堂駐英使館；冷戰(zhàn)時(shí)期又成了意國(guó)武官的諜報(bào)樞紐。

而如今，它的新主人叫張瑛。對(duì)，就是馬云那位鮮少露面的妻子。

1950萬(wàn)英鎊（約1.8億人民幣）的成交價(jià)，讓這棟掛牌價(jià)2150萬(wàn)英鎊的文物建筑，硬生生砍出個(gè)200萬(wàn)英鎊的“骨折價(jià)”。

壹｜外交遺產(chǎn)，富豪的“終極收藏癖”

當(dāng)普通人還在糾結(jié)買(mǎi)房要不要帶學(xué)區(qū)，頂級(jí)富豪已玩起“使館收藏”。

張瑛這次買(mǎi)的倫敦使館宅邸，表面看是7948平方英尺（約738㎡）的六居室，附帶私人影院和古董電梯。

但真正值錢(qián)的，是刻在磚縫里的歷史密碼：1926年墨索里尼政權(quán)在此密談，二戰(zhàn)時(shí)期盟軍情報(bào)在此流轉(zhuǎn)。

這種帶著政治胎記的資產(chǎn)，全球存量不到百處。

而張瑛的“使館情結(jié)”早有端倪：2015年，馬云家族通過(guò)英屬維爾京群島（BVI）空殼公司，買(mǎi)下香港太平山頂?shù)谋壤麜r(shí)舊領(lǐng)事館。

當(dāng)時(shí)這棟殖民風(fēng)格建筑已荒廢十年，他們果斷推平重建，如今成了俯瞰維多利亞港的玻璃宮殿。

從香港到倫敦，從領(lǐng)事館到大使館，這條“外交遺產(chǎn)收購(gòu)線”清晰得刺眼。

貳｜離岸魔術(shù)：BVI公司的“套娃游戲”

問(wèn)題來(lái)了：為什么每次都是媒體扒皮才曝光？答案藏在加勒比海島。

查閱倫敦使館交易的土地注冊(cè)文件，買(mǎi)家赫然寫(xiě)著“Skyline Global Holdings Ltd”——一家注冊(cè)在英屬維爾京群島的殼公司。

而在香港太平山頂交易中，出手的“Golden Future Investments”同樣掛著B(niǎo)VI牌照。

這種離岸架構(gòu)堪稱(chēng)“資本隱身術(shù)”：BVI法律不要求公開(kāi)股東信息，實(shí)際控制人像套在俄羅斯套娃最里層。

更妙的是，當(dāng)資金從新加坡賬戶(hù)匯入BVI公司，再以“外資”名義收購(gòu)倫敦房產(chǎn)，全程完美避開(kāi)中國(guó)跨境資本監(jiān)管。

某跨境律師私下透露：“這就好比你用假名租保險(xiǎn)箱，再把鑰匙吞進(jìn)肚子——警察就算懷疑，也找不到開(kāi)箱證據(jù)。”

而給這套玩法站臺(tái)的，正是頂級(jí)律所。

本次倫敦交易中，負(fù)責(zé)法律盡調(diào)的高偉紳律師事務(wù)所（Clifford Chance）面對(duì)媒體追問(wèn)三緘其口。

他們當(dāng)然有理由沉默：律師保密義務(wù)是英美法系的鐵律。

但換個(gè)角度看，這套“職業(yè)操守”何嘗不是富豪特權(quán)的防彈衣？

叁｜全球資產(chǎn)版圖：從新加坡店屋到紐約荒原

張瑛的收購(gòu)清單遠(yuǎn)不止使館。

2024年初，她以4500萬(wàn)新元（約2.64億人民幣）買(mǎi)下新加坡駁船碼頭三連棟店屋。

這些19世紀(jì)老建筑上層住人、底層開(kāi)店，租金年回報(bào)率超5%，比北京寫(xiě)字樓還香。

更早之前，她通過(guò)香港公司控制法國(guó)波爾多一座酒莊，橡木桶里沉睡著每瓶標(biāo)價(jià)300歐元的赤霞珠。

最絕的是，2015年馬云已經(jīng)在紐約州買(mǎi)下的2.81萬(wàn)英畝荒地。

這片土地被稱(chēng)為布蘭登公園。按照馬云發(fā)言人當(dāng)時(shí)的說(shuō)法，購(gòu)買(mǎi)主要出于生態(tài)保護(hù)目的，計(jì)劃停止伐木，通過(guò)非營(yíng)利組織進(jìn)行管理。

按當(dāng)時(shí)《華爾街日?qǐng)?bào)》調(diào)查，這片土地包含森林、溪流和馬場(chǎng)。

但懂行的都知道：美國(guó)這類(lèi)“保護(hù)地”可減免90%地產(chǎn)稅，十年后轉(zhuǎn)手開(kāi)發(fā)度假村，利潤(rùn)翻倍不是夢(mèng)。

有意思的是，這張覆蓋三大洲的資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，唯獨(dú)繞開(kāi)了中國(guó)大陸。

當(dāng)我們?cè)贏股揮淚斬倉(cāng)時(shí)，人家早用美元、英鎊、新元編織了“去人民幣化”安全網(wǎng)。

肆｜制度黑洞：陽(yáng)光照不進(jìn)離岸鐵幕

有人要拍桌了：監(jiān)管在哪？

很遺憾，現(xiàn)有體系對(duì)離岸玩家近乎失效。

? 西方縱容：BVI這類(lèi)離岸天堂本質(zhì)是歐美金融資本的夜壺。

倫敦金融城45%的跨境投資經(jīng)離岸公司中轉(zhuǎn)，真掀桌子？大銀行第一個(gè)跳腳。

? 中國(guó)短板：雖然2018年已加入CRS（共同申報(bào)準(zhǔn)則），但美國(guó)拒不配合信息交換。

更扎心的是，BVI公司實(shí)控人調(diào)查需通過(guò)國(guó)際司法協(xié)助，流程動(dòng)輒兩年，騙子早跑沒(méi)影了。

看看人家歐盟的狠招：2023年推行《實(shí)益所有權(quán)登記法案》，強(qiáng)制離岸公司披露最終受益人。

反觀我們，富豪把香港公司、BVI殼公司、開(kāi)曼信托疊成千層餅，監(jiān)管部門(mén)手里還攥著二十年前的舊地圖。

伍｜愛(ài)國(guó)者的兩難：道德批判不如制度亮劍

寫(xiě)到這兒，肯定有人要罵“不愛(ài)國(guó)”。但情緒發(fā)泄解決不了問(wèn)題。

任正非把華為股權(quán)分給十萬(wàn)員工，曹德旺砸百億建福耀科技大學(xué)，他們用實(shí)體產(chǎn)業(yè)扎根中國(guó)大地。

而某些互聯(lián)網(wǎng)新貴，一邊喊“讓天下沒(méi)有難做的生意”，一邊把資產(chǎn)塞進(jìn)離岸黑箱——這套玩法本質(zhì)是“用中國(guó)市場(chǎng)收割財(cái)富，用西方規(guī)則規(guī)避責(zé)任”。

但比個(gè)人選擇更關(guān)鍵的，是制度進(jìn)化。當(dāng)我們想要聲討時(shí)，不妨多問(wèn)一句：

? 為何不立法強(qiáng)制披露公民海外資產(chǎn)？

? 為何不將離岸公司實(shí)控人納入征信黑名單？

? 為何不對(duì)隱瞞境外資產(chǎn)的富豪限制高消費(fèi)？

資本沒(méi)有原罪，但缺乏陽(yáng)光的財(cái)富終將腐蝕信任。

從倫敦使館到香港山頂，那些鐵門(mén)高墻的宅邸里，鎖著亟待破解的時(shí)代命題。