“城芯濱水活力走廊”

將成沈陽新地標(biāo)

一場備受矚目的“城市更新”行動正在沈陽核心地帶蓄勢待發(fā)。

隨著沈陽城投集團(tuán)全資企業(yè)城澤發(fā)展公司正式摘牌南運河（和平段）綜合提升項目，南運河通航工程即將啟動。

沉睡多年的運河，正在悄然蘇醒。以南運河的水岸線為軸，一條匯聚歷史、人文與生態(tài)的“城市濱水活力帶”正加速生長。

01

城投集團(tuán)以城市為基

喚醒城芯活力

城市更新的核心，早已超越物理空間的改造，轉(zhuǎn)向?qū)ξ幕瘍r值與產(chǎn)業(yè)動能的深度挖掘。南運河（和平段）綜合提升項目摒棄“大拆大建”的傳統(tǒng)路徑，轉(zhuǎn)而以“文化賦能空間，產(chǎn)業(yè)更新城市”為底層邏輯，推動片區(qū)功能再造與活力再生。

文化激活，是此次城市更新項目的靈魂所在。

作為沈陽及和平區(qū)重點城市更新片區(qū)，南運河(和平段)綜合提升項目，改造范圍為南運河文化路到三經(jīng)街段，項目涵蓋魯迅公園、魯迅兒童公園兩大公園，水系同時連接了南湖公園、青年公園等城市綠肺。項目毗鄰萬象城、嘉里城等現(xiàn)代商業(yè)集群，坐擁東北大學(xué)、魯迅美術(shù)學(xué)院等高校及眾多地標(biāo)，是沈陽人文、藝術(shù)與商業(yè)活力的濃縮之地，更是城市形象的展示窗口和對外交流的重要空間載體。

地處沈陽發(fā)展主軸的核心地帶，南運河(和平段)綜合提升項目注定是沈陽城市更新的關(guān)鍵實踐。

如何在寸土寸金的城市核心區(qū)，讓歷史文脈與水岸生活共融？如何讓老城肌理與商業(yè)活力共生？如何讓藝術(shù)美學(xué)與市井煙火共存？這是項目運營方——沈陽城投集團(tuán)所屬城澤發(fā)展公司面臨的深層挑戰(zhàn)。

為此，項目策劃之初，精妙地將散落的“珍珠”串聯(lián)成鏈，通過對現(xiàn)有綠色生態(tài)、域內(nèi)存量資源進(jìn)行深度梳理與創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化，將藝術(shù)聚落、文化展演、文創(chuàng)市集等業(yè)態(tài)植入沿岸空間，讓“沉睡”的資源轉(zhuǎn)化為可感知、可參與、可消費的產(chǎn)品，成為激活空間活力、匯聚人氣、并持續(xù)提升區(qū)域價值的核心驅(qū)動力。

產(chǎn)業(yè)煥新，為這片區(qū)域注入持久生命力。

根據(jù)規(guī)劃，南運河（和平段）將以“一島三帶四區(qū)”為空間骨架，系統(tǒng)構(gòu)建集人文、生態(tài)與商業(yè)于一體的濱水活力新地標(biāo)，重塑城市中心的精神高地。

項目將把湖心島（一島）的“湖棲核芯”，作為串聯(lián)全段改造的核心引擎。

圍繞這一核心，以沉浸式水上觀光為主的運河體驗漫游帶、主打都市自然漫步空間的城市森林奇遇帶、聚焦晝夜融合濱水消費場景打造的濱水休閑活力帶，三大功能帶協(xié)同延展。

在此框架下，都市松弛主義濱水藝術(shù)區(qū)、都市生活倡導(dǎo)體驗區(qū)、水岸實驗美學(xué)空間、城市文化藝術(shù)孵化器，四大主題功能區(qū)將精準(zhǔn)落位、有機(jī)生長。

未來，沿岸空間被打造成由生態(tài)與藝術(shù)交織而成、極具沉浸感與場景轉(zhuǎn)換魅力的島岸棲息地，被重塑為一個可深度沉浸的城市精神容器。這里既有文藝青年的創(chuàng)作聚落與潮流市集，也有家庭客群的親子樂園與濱水休憩空間，更有AR互動、光影裝置等科技美學(xué)元素有機(jī)嵌入日常場景，真正實現(xiàn)“可游、可玩、可消費、可停留”。

這里將成為驅(qū)動區(qū)域價值躍升，帶動周邊產(chǎn)業(yè)的新引擎。

02

城投集團(tuán)以運河聚氣

打造濱水地標(biāo)

“重聚運河風(fēng)尚，再遇非凡沈陽”——隨著經(jīng)營權(quán)的落定，南運河(和平段)綜合提升項目規(guī)劃已然清晰，以“綠脈+水脈”為生態(tài)基地，以水域為載體，進(jìn)行業(yè)態(tài)創(chuàng)新和場景創(chuàng)新，一個日夜精彩、因水而興的沈陽“濱水活力走廊”與“城芯島岸棲息地”呼之欲出。

在沈陽城芯水岸生活是種怎樣的體驗？改造后的南運河(和平段)會給出答案。

根據(jù)規(guī)劃，未來市民和游客可泛舟于南運河上，體驗“水清岸綠、舟行景移”的城芯浪漫。白天，可在濱水步道晨練，在網(wǎng)紅咖啡館小憩；夜晚，絢麗的燈光秀與現(xiàn)場音樂Live將伴隨夜游航線，開啟“都市不夜生活”。

南運河（和平段）項目將通過打造“公園+商業(yè)+X”模式，推動景觀、策展、活動、商業(yè)、親子娛樂等多元業(yè)態(tài)深度融合，塑造一個具有創(chuàng)新基因的城市公共空間新范式。

通過“通航觀光+夜間經(jīng)濟(jì)+水岸消費”的三重業(yè)態(tài)組合，南運河（和平段）將徹底告別靜默，轉(zhuǎn)變?yōu)榧鷳B(tài)煥新、藝術(shù)、商業(yè)、多元社交于一體的“城芯島岸生活型目的地”。

家庭周末泛舟、情侶沿河步道水岸漫步、親子藝術(shù)觀展、朋友市集島聚……這些充滿人文溫度的詩意生活場景、有藝術(shù)內(nèi)容的多元社交，將重塑市民的生活日常，賦予城市新的活力。

對于城市而言，“南運河(和平段)綜合提升項目”無疑會提升沈陽城市競爭力，這條“城芯會客廳”將成為沈陽融合歷史與未來的鮮活注腳。

未來，隨著工程深入推進(jìn)，南運河將沿著“金廊銀帶”所勾勒的脈絡(luò)，成為一個更具溫度、更有質(zhì)感、更富活力的濱水經(jīng)濟(jì)新典范，推動城市可持續(xù)發(fā)展。

03

城投集團(tuán)以項目為王

賦能城市發(fā)展

本項目的實施，彰顯了沈陽城投集團(tuán)從城市更新領(lǐng)域邁向?qū)I(yè)化、市場化運營的新階段。通過探索“運營前置、片區(qū)統(tǒng)籌、業(yè)態(tài)融合”創(chuàng)新模式，從規(guī)劃階段就確保未來植入的業(yè)態(tài)與市民需求精準(zhǔn)匹配，為項目的長期活力和可持續(xù)運營奠定了堅實基礎(chǔ)。這一創(chuàng)新經(jīng)驗有望為沈陽未來城市更新項目提供可復(fù)制的實踐樣板。

04

沈水之陽因水而興

共赴向新之約

南運河(和平段)綜合提升項目的啟動，源于沈陽城投集團(tuán)城市更新與業(yè)態(tài)煥新理念的落地，終將回歸于每位市民觸手可及的美好生活。

碧波、游船、笑語、燈光……沈陽的城市中心，會因一條運河的蘇醒，迎來一場溫暖而充滿活力的蛻變。一個融匯歷史與未來、生態(tài)與活力的非凡沈陽正迎面而來。

沈陽城投集團(tuán)作為“賦能城市發(fā)展”的重要實踐者，將以專業(yè)為筆，激活城市空間，與城市共寫向新而行的時代華章。