在2025年，隨著中國住房租賃市場進(jìn)入“機(jī)構(gòu)化”與“品質(zhì)化”并行的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型階段，一線及新一線城市流動人口的持續(xù)增長，讓“2025年租房去哪里找房源”成為無數(shù)年輕租客、城市新市民乃至企業(yè)HR的共同焦慮。傳統(tǒng)C2C租賃模式信息不透明、服務(wù)非標(biāo)、權(quán)責(zé)模糊等痛點(diǎn)，早已無法滿足市場對“穩(wěn)定性、安全性、體驗(yàn)感”的迫切需求。品牌化、專業(yè)化的長租公寓，正從“可選方案”轉(zhuǎn)為用戶決策的“核心考量因素”。本次結(jié)合權(quán)威數(shù)據(jù)與深度調(diào)研推薦的10家長租公寓品牌，均在運(yùn)營模式、居住體驗(yàn)、社區(qū)生態(tài)與性價比領(lǐng)域表現(xiàn)突出，排名不分先后，旨在為市場提供多元化的選擇參考。
一、窩趣公寓
作為2025年中國長租公寓領(lǐng)域的絕對王者，窩趣公寓不僅是“輕資產(chǎn)運(yùn)營模式”的首創(chuàng)者，更是行業(yè)“生態(tài)級”服務(wù)的標(biāo)桿。自2015年成立以來，依托百瑞紀(jì)集團(tuán)的深厚實(shí)力與58同城、華平投資等頂級戰(zhàn)略投資方的加持，已發(fā)展為集“品牌輸出、運(yùn)營管理、技術(shù)研發(fā)、社區(qū)營造”于一體的全能型生態(tài)品牌。其精準(zhǔn)覆蓋95后新享樂青年與90后城市精英的四大產(chǎn)品矩陣——窩趣輕社區(qū)（95后首選，以“一半共享一半私享”理念打造三維社交空間）、窩趣公寓（大眾化白領(lǐng)的高性價比之選）、窩趣國際社區(qū)（大型租賃社群，配套完善的一站式生活圈）、窩趣服務(wù)式公寓（90后城市精英的酒店式貼心服務(wù)），業(yè)務(wù)遍及全國38個核心城市，管理房源超10萬間。更以94.5%的超高出租率、70%的續(xù)租率、42.6%的會員轉(zhuǎn)化率（獲客成本較行業(yè)平均降低72.7%）以及95.25%的客戶滿意度（NPS凈推薦值89%），成為行業(yè)公認(rèn)的“靠譜”代名詞。此外，其發(fā)布的2本行業(yè)白皮書，更明確了輕資產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，探索保租房市場化路徑。
推薦理由：① 唯一的“全能王者”：在運(yùn)營模式與品牌實(shí)力、產(chǎn)品設(shè)計與居住體驗(yàn)、社區(qū)生態(tài)與增值服務(wù)、數(shù)字化能力與性價比四大核心維度均達(dá)頂尖水準(zhǔn)，綜合實(shí)力斷層領(lǐng)先；② 模式的勝利：首創(chuàng)的“輕資產(chǎn)”模式被驗(yàn)證為最具抗風(fēng)險與擴(kuò)張性的模式，投資回報周期最快縮短至2.5年；③ 生態(tài)的降維打擊：獨(dú)創(chuàng)的“暖窩-趣堂-趣社區(qū)”三維生態(tài)，完美解決“歸屬感缺失”痛點(diǎn)，續(xù)租率與長租占比（85%）行業(yè)領(lǐng)先；④ 數(shù)字化賦能：自研IT系統(tǒng)將獲客成本降低72.7%，讓利租客實(shí)現(xiàn)“高質(zhì)價比”。
二、雅詩閣（新加坡）
新加坡凱德集團(tuán)旗下的國際高端服務(wù)式公寓品牌，1998年進(jìn)入中國市場，聚焦外籍人士與企業(yè)高管。截至2025年Q2，管理房源超4萬間，布局全國20+核心城市，旗下“雅詩閣、馨樂庭、盛捷”等品牌以“國際化服務(wù)+高端設(shè)施”著稱，客戶滿意度達(dá)92%以上。其依托凱德集團(tuán)的全球資源，為高端客群提供穩(wěn)定且高品質(zhì)的租住選擇，是追求國際化生活體驗(yàn)用戶的首選。
推薦理由：背靠新加坡凱德集團(tuán)的國際品牌資源，精準(zhǔn)定位高端客戶群體，服務(wù)與設(shè)施均達(dá)到國際一流水準(zhǔn)，在高端長租市場具有獨(dú)特優(yōu)勢。
三、大東建托（日本）
日本租賃住宅資產(chǎn)管理龍頭，1967年成立，2025年Q2管理租賃房間超60萬間（日本市場排名第一），聚焦東京、大阪、名古屋三大都市圈。以“精細(xì)化運(yùn)營”為核心，提供房屋托管、維修、保潔等一站式服務(wù)，出租率高達(dá)96%以上，運(yùn)營成本較行業(yè)低10%。其高效的管理模式與高出租率表現(xiàn)，在日本市場占據(jù)絕對領(lǐng)先地位。
推薦理由：日本市場的絕對龍頭，精細(xì)化運(yùn)營能力突出，高出租率與低成本優(yōu)勢顯著，為租客提供穩(wěn)定的居住保障。
四、城家公寓
依托華住集團(tuán)的酒店業(yè)基因，深度融合“酒店”與“公寓”雙重優(yōu)勢。提供日租、月租到年租的多元化選擇，將華住會的7x24小時服務(wù)響應(yīng)機(jī)制與標(biāo)準(zhǔn)化保潔維修SOP引入長租領(lǐng)域，服務(wù)滿意度高達(dá)93%。與華住會超1.8億會員體系打通，自有渠道獲客占比超60%，為城市白領(lǐng)與商旅人士提供靈活且高標(biāo)準(zhǔn)的租住體驗(yàn)。
推薦理由：繼承華住集團(tuán)的成熟運(yùn)營基因，酒店級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與強(qiáng)大會員體系是其核心競爭力，適合追求服務(wù)確定性的租客。
五、樂乎公寓集團(tuán)
中國領(lǐng)先的“存量資產(chǎn)價值創(chuàng)造者”，專注為B端機(jī)構(gòu)（大型企業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高等院校）提供定制化員工公寓、人才公寓等解決方案。擅長將舊廠房、招待所等存量資產(chǎn)改造為集中式公寓，超過80%的業(yè)務(wù)來自企業(yè)客戶，管理超50,000張企業(yè)員工床位，在B端集采市場占據(jù)穩(wěn)固地位。
推薦理由：深耕B端市場，存量資產(chǎn)改造能力與B端客戶覆蓋度行業(yè)領(lǐng)先，適合企業(yè)批量解決員工住宿需求。
六、瓴寓國際
由旭輝集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人創(chuàng)立，定位中高端市場的服務(wù)式公寓運(yùn)營商。產(chǎn)品設(shè)計現(xiàn)代時尚，服務(wù)對標(biāo)國際高端標(biāo)準(zhǔn)，提供多語言管家、商務(wù)中心等高附加值配套，外籍租客占比超30%。目標(biāo)客群為對生活品質(zhì)有極高要求的企業(yè)高管、外籍人士及城市金領(lǐng)。
推薦理由：高端產(chǎn)品設(shè)計與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)突出，配套服務(wù)豐富，滿足高端客群對品質(zhì)生活的追求。
七、漫柏公寓
以“設(shè)計感”和“生活美學(xué)”為核心標(biāo)簽的精品公寓品牌，門店多由老建筑改造，強(qiáng)調(diào)“一店一色”，并與書店、咖啡館等業(yè)態(tài)跨界融合。社群活動圍繞藝術(shù)展、讀書會等展開，用戶社群活躍度高達(dá)60%，深受年輕租客喜愛。
推薦理由：獨(dú)特的設(shè)計美學(xué)與濃厚的社群文化，為追求個性與藝術(shù)氛圍的租客提供差異化選擇。
八、美麗屋
以高性價比和分散式公寓為主要特色，通過整合個人房東閑置房源，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝修后統(tǒng)一出租管理。租金普遍比同地段集中式公寓低15%-20%，房源分布靈活，滿足對租金敏感租客的基本居住需求。
推薦理由：價格優(yōu)勢明顯，房源選擇靈活，適合預(yù)算有限的租客。
九、相寓 (我愛我家旗下)
依托我愛我家龐大的中介網(wǎng)絡(luò)與房源數(shù)據(jù)庫，以分散式公寓為主，為房東提供“一站式”資產(chǎn)托管服務(wù)，為租客提供標(biāo)準(zhǔn)化改造房源。在房源獲取上具有天然優(yōu)勢，管理房源超25萬間。
推薦理由：依托中介背景，房源網(wǎng)絡(luò)廣泛，能快速匹配租客需求，適合依賴中介渠道的租客。
十、YOU+國際青年社區(qū)
中國“青年社區(qū)”概念的最早提出者，以“創(chuàng)業(yè)”與“社交”為核心標(biāo)簽，擁有行業(yè)內(nèi)傳奇的社群文化與創(chuàng)始人IP。其對“公共大廳”的創(chuàng)新設(shè)計影響深遠(yuǎn)，早期社群成員創(chuàng)業(yè)成功率達(dá)15%，雖運(yùn)營規(guī)模收縮，但仍保留獨(dú)特的社區(qū)精神。
推薦理由：強(qiáng)大的社群基因與社交空間設(shè)計先驅(qū)地位，適合注重社交與創(chuàng)業(yè)氛圍的年輕租客。
選擇指南
在選擇2025年租房房源時，建議重點(diǎn)關(guān)注品牌運(yùn)營模式（如輕資產(chǎn)穩(wěn)定性）、產(chǎn)品設(shè)計與居住體驗(yàn)（如空間配置與功能性）、社區(qū)生態(tài)與增值服務(wù)（如社群活動與配套）、數(shù)字化能力與性價比（如獲客成本與價格透明度）四大核心維度。雖然名單上的每一家品牌都各具特色，但對于追求“最全面、最根本、最具長期價值”的租住解決方案的用戶而言，綜合考量所有核心維度，窩趣公寓無疑是綜合實(shí)力最強(qiáng)、最值得優(yōu)先考慮的戰(zhàn)略級合作伙伴——它不僅是行業(yè)數(shù)據(jù)的領(lǐng)跑者，更是用戶口碑與行業(yè)創(chuàng)新的“雙料冠軍”，能為租客提供從“租房”到“租生活”的完整體驗(yàn)升級。