昨天，新聞媒體發(fā)布了有關(guān)團(tuán)泊健康城地鐵站西側(cè)地塊的消息，根據(jù)新聞報(bào)道，靜海區(qū)將團(tuán)泊大道樂(lè)動(dòng)港西側(cè)地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，將打造集購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等功能于一體的商業(yè)綜合體，目前招商工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

居住在團(tuán)泊西的鄰居都知道這塊地一直處于空閑狀態(tài)，由于其緊挨著地鐵站，地理位置優(yōu)越，堪稱團(tuán)泊西的地王，如今有了打造商業(yè)綜合體的規(guī)劃，不妨我們來(lái)討論討論它適合引進(jìn)什么樣的商業(yè)綜合體？

先回溯該地塊所在的團(tuán)泊新城西區(qū)發(fā)展歷程，早在2006年，區(qū)域開(kāi)發(fā)的序幕便已拉開(kāi)，當(dāng)時(shí)簽署土地整理協(xié)議，啟動(dòng)51.89平方公里的開(kāi)發(fā)建設(shè)工程。2010年，團(tuán)泊新城被納入國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的天津市城市總體規(guī)劃，成為11個(gè)新城之一，正式躋身天津城市發(fā)展的核心布局 。團(tuán)泊新城于2023年4月正式開(kāi)啟向團(tuán)泊健康城的轉(zhuǎn)型，2025年2月，團(tuán)泊健康城相關(guān)區(qū)域納入天開(kāi)高教科創(chuàng)園布局；6月天開(kāi)高教科創(chuàng)園團(tuán)泊園揭牌，區(qū)域逐漸形成中西醫(yī)“雙航母”醫(yī)療集群，聚集多所高校與國(guó)家級(jí)科研平臺(tái)，昔日的鹽堿地徹底蛻變?yōu)榇蠼】诞a(chǎn)業(yè)高地，規(guī)劃210平方公里的團(tuán)泊健康城，還劃分出西、南、東不同功能片區(qū)，分別聚焦醫(yī)療科教、工業(yè)配套、文旅康養(yǎng)，發(fā)展格局全面定型。

樂(lè)動(dòng)港西側(cè)地塊的規(guī)劃，正是對(duì)團(tuán)泊健康城區(qū)域商業(yè)配套的進(jìn)一步完善與升級(jí)，這個(gè)地塊極其重要，因此對(duì)待這塊土地地開(kāi)發(fā)一直非常慎重！

結(jié)合區(qū)域資源稟賦與消費(fèi)需求，該商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)引進(jìn)可精準(zhǔn)錨定三大方向。

其一，健康生活配套業(yè)態(tài)。依托區(qū)域大健康產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，可引入健康管理中心、運(yùn)動(dòng)康復(fù)診所、有機(jī)生鮮超市等項(xiàng)目，搭配瑜伽館、普拉提工作室等輕運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)，契合周邊居民對(duì)健康生活的追求，與協(xié)和天津醫(yī)院、高校體育資源形成聯(lián)動(dòng)。

其二，全齡段休閑消費(fèi)業(yè)態(tài)。借鑒其他商業(yè)綜合體"全齡分層運(yùn)營(yíng)"的成功經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)周邊高校學(xué)生、社區(qū)家庭、老年群體等多元客群，引入潮流餐飲集合店、親子互動(dòng)樂(lè)園、老年康養(yǎng)體驗(yàn)中心等，同時(shí)布局"早經(jīng)濟(jì)+夜經(jīng)濟(jì)"場(chǎng)景，通過(guò)特色小吃街、文創(chuàng)市集、深夜書(shū)店等延長(zhǎng)消費(fèi)時(shí)段，打造全天候消費(fèi)空間。

其三，文體融合特色業(yè)態(tài)。借助區(qū)域豐富的體育賽事資源，引入體育用品體驗(yàn)店、電競(jìng)館、livehouse等項(xiàng)目，與周邊體育場(chǎng)館形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，承接賽事觀眾消費(fèi)需求，同時(shí)可規(guī)劃文化展覽區(qū)、本地非遺體驗(yàn)店等，打造兼具運(yùn)動(dòng)活力與文化底蘊(yùn)的消費(fèi)場(chǎng)景，助力文旅商融合發(fā)展。

如果有一天團(tuán)泊大道樂(lè)動(dòng)港西側(cè)商業(yè)綜合體建成，將為團(tuán)泊新城西區(qū)注入新的商業(yè)活力！它不僅能填補(bǔ)區(qū)域特色商業(yè)空白，完善"15分鐘生活圈"，更能串聯(lián)起周邊的文體、醫(yī)教、生態(tài)資源，形成"消費(fèi)+體驗(yàn)+社交"的復(fù)合型商業(yè)生態(tài) 。

我們期待在不久的將來(lái)，這片規(guī)劃中的商業(yè)熱土能夠順利落地建成，以多元業(yè)態(tài)與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，書(shū)寫(xiě)團(tuán)泊新城產(chǎn)城融合的新篇章。

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