我是占理兒。

最近刷到個(gè)新聞，看完一肚子火——有些爛事越來越多，也越來越‘狠’。

上海有位劉大哥，一輩子起早貪黑做生意，攢下2400萬給兒子小劉結(jié)婚買房。本以為這么多錢足夠給孩子鋪條通往幸福的大道了。

可結(jié)果呢？?jī)鹤觾合苯Y(jié)婚剛滿3個(gè)月就背著他離了婚，離婚協(xié)議上寫著：房子歸小劉，但得給兒媳張某1500萬補(bǔ)償。

劉大哥知道這事兒，已經(jīng)是三年后了。他說自己當(dāng)場(chǎng)血壓飆升，指著兒子鼻子罵：“我做生意精明了一輩子，怎么養(yǎng)出你這么個(gè)傻缺？人家把你賣了，你還幫著數(shù)錢！”

兒媳分走的1500萬，全是劉大哥那2400萬房款里摳出來的。等于兒媳婦啥也沒干，只是結(jié)了個(gè)婚，又離了，就凈到手1500萬。

這投資收益比，販毒恐怕都得喊她祖師爺——販毒擔(dān)著掉腦袋的風(fēng)險(xiǎn)，利潤都沒她高。并且人家這操作，合法合規(guī)，連稅都特么不用交。

一、“洗房”這門生意，比你想象的更野

這事兒在網(wǎng)上炸了鍋，評(píng)論區(qū)簡(jiǎn)直像開了鍋的粥：“結(jié)婚=快速致富新賽道？這比直播帶貨還暴利??！”“建議直接編入《刑法》新增章節(jié)，名曰‘婚姻詐騙罪’?！薄拔乙莿⒋蟾?，當(dāng)場(chǎng)就得氣進(jìn)ICU——這婚結(jié)的，兒子成了散財(cái)童子？”

如果你以為這只是個(gè)例，就太天真了。這種操作現(xiàn)在叫做“洗房”，早就成了產(chǎn)業(yè)鏈，專門盯著有房有產(chǎn)的老實(shí)人。他們的操作邏輯簡(jiǎn)單、粗暴、高效：用婚姻當(dāng)幌子，把你的婚前財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一刀砍下來，帶走半條命。

就像上海劉大哥這案子，商場(chǎng)打拼多年的他，各種套路看多了，所以他幸運(yùn)的留了一手——當(dāng)初給兒子轉(zhuǎn)錢時(shí)讓寫了借條，注明是“借款”而非“贈(zèng)與”。

就憑這個(gè)借錢，后來法院審理判決，兒媳拿走的1500萬必須退回來，理由是“婚姻存續(xù)時(shí)間過短，補(bǔ)償金額異常，涉嫌通過婚姻損害第三方利益”。

可現(xiàn)實(shí)中，有多少父母能像劉大哥這樣留后手？大部分人都是掏心掏肺對(duì)孩子好，結(jié)果成了別人砧板上的肉。

婚姻應(yīng)該真誠，但真誠不是沒心眼。

二、洗房黨三大套路：防不勝防的“婚姻殺豬盤”

千萬別以為“洗房”離你很遠(yuǎn)，現(xiàn)在的騙子早就把套路玩出花了。總結(jié)下來，雖然只有三中招式，但招招致命，刀刀見血。

第一招：釜底抽薪

用“婚房太小”當(dāng)借口，逼你換房加名

知乎上有個(gè)深漂哥們兒分享了自己的經(jīng)歷：他掏空積蓄在深圳買了套40平的老破小，均價(jià)8萬，月供壓得喘不過氣。談了個(gè)女友打算結(jié)婚，女孩說：“40平太小了？將來有孩子怎么辦？”

然后女方家提議：男方出82萬彩禮，女方陪嫁100萬，一起把老破小賣了換120平的大三居。但有個(gè)條件：必須先買房，后結(jié)婚，而且為了“給女方安全感”，房產(chǎn)證得寫女方名字。

這哥們兒留了個(gè)心眼，找律師朋友一問，當(dāng)場(chǎng)嚇尿了。律師給他算了賬：“你這老破小是你的婚前財(cái)產(chǎn)，賣了值320萬，扣掉彩禮82萬還剩238萬，加上她那100萬陪嫁，總共338萬。但120平的房子首付要360萬，還差22萬得你爸媽掏棺材本補(bǔ)上。

更坑的是，你賣了房就沒了首套房名額，想享受優(yōu)惠利率，只能寫她名字，并且你們沒領(lǐng)證，這就成了人家的婚前財(cái)產(chǎn)——到時(shí)候結(jié)婚不成，你連個(gè)毛都撈不著！”

多么高明的招式呀，這就是用“愛情”和“未來”當(dāng)誘餌，把你的婚前財(cái)產(chǎn)變成她的個(gè)人資產(chǎn)。你的目標(biāo)是共同奮斗，人家卻是“空手套白狼”。

第二招：偷梁換柱

以“生孩子”要挾，逼你賣舊買新

上海一哥們兒娶了個(gè)外地媳婦，女方懷孕后說：“這舊房子沒學(xué)區(qū)，孩子將來上學(xué)怎么辦？”逼著婆家把唯一的房子賣了，換了套大點(diǎn)的學(xué)區(qū)房，房產(chǎn)證寫了夫妻雙方名字。結(jié)果呢？孩子還沒生，女方就提離婚，分走了一半房款。

婆婆天天以淚洗面：“我們老兩口一輩子就這一套房，現(xiàn)在倒好，人財(cái)兩空，連孫子都沒撈著?！?/p>

你瞧，這些人精準(zhǔn)拿捏了普通人“為了孩子什么都愿意”的心理，用“下一代”當(dāng)籌碼，一步步把你套牢。

等你反應(yīng)過來時(shí)，房子已經(jīng)成了“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”，離婚時(shí)想不分都難。

為了孩子，丟了房子，生育權(quán)在人家手里握著，你只能任憑魚肉。

第三招：趁火打劫

“不加名就是不愛我”，道德綁架逼你妥協(xié)

這招最常見，尤其對(duì)戀愛腦的男生。女方哭哭啼啼：“房產(chǎn)證不加我名字，就是沒把我當(dāng)一家人！將來你變心了，我怎么辦？”甚至放狠話：“不加名就不結(jié)婚！”

北京有個(gè)案例更絕：男方王某婚前買房，女方說“不要彩禮，但要50%房產(chǎn)份額當(dāng)‘保障’”。王某腦子一熱就加了名，簽了贈(zèng)予協(xié)議。結(jié)果結(jié)婚一年不到就離婚，女方拿著房產(chǎn)證分走225萬。

王某去法院起訴，說“加名是為了結(jié)婚，現(xiàn)在婚離了，份額該還我”，法院卻判：贈(zèng)與已經(jīng)生效，不能反悔。

王某腸子都悔青了：“我當(dāng)時(shí)以為是愛情，現(xiàn)在才明白，那是她精心設(shè)計(jì)的局。”

俗話說，別看別人說了什么，看她為什么這么說。只有看透話語背后的動(dòng)機(jī)，才能知道她是人是鬼。

三、為什么“洗房”這么容易得手？

你可能會(huì)問：這種明擺著的騙局，怎么還有人上當(dāng)？

說白了，還是利用了普通人對(duì)“婚姻”的美好想象。你以為結(jié)婚是“執(zhí)子之手，與子偕老”，人家是“撈一筆就跑”；你掏心掏肺對(duì)她好，她把你當(dāng)提款機(jī)。

最惡心的是，這些操作都是游走在法律邊緣——你很難奈他們何！

婚前買房，婚后加名，法律上視為“贈(zèng)與”，離婚時(shí)要分走一半；賣舊買新，只要房產(chǎn)證寫了雙方名字，不管誰出的錢，默認(rèn)是共同財(cái)產(chǎn)；彩禮、陪嫁如果沒有書面約定，很可能被認(rèn)定為“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。

就像劉大哥那個(gè)案子，要不是他留了借條，證明2400萬是“借款”而非“贈(zèng)與”，法院根本不會(huì)支持他?？涩F(xiàn)實(shí)中，有幾個(gè)父母給孩子錢時(shí)會(huì)寫借條？

大家都覺得“一家人不說兩家話”，這個(gè)所有人都知道的‘習(xí)慣思維’，騙子們也知道。

四、反洗房攻略

看完這些，你可能會(huì)慌，害怕結(jié)婚，或者是擔(dān)心兒子遇上這種爛事。所以，這三招‘反洗房’攻略趕緊記下來，關(guān)鍵時(shí)刻真有用。

第一招：婚前財(cái)產(chǎn)，打死不碰

記?。耗愕幕榍胺俊⒒榍按婵?，就是你的“護(hù)城河”。對(duì)方要是提“賣舊買新”、“加名保障”，直接讓她滾蛋。真要換房，可以：

保留好所有轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證，證明錢是你出的；

寫清楚“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議”，注明房產(chǎn)份額按出資比例分配；

實(shí)在不行，讓父母出面買房，房產(chǎn)證寫父母名字，你和伴侶住就行。

第二招：彩禮陪嫁，白紙黑字

彩禮、陪嫁這種事，千萬別口頭約定。最好簽個(gè)協(xié)議：

彩禮是“附條件贈(zèng)與”，如果沒結(jié)婚或結(jié)婚時(shí)間太短，要全額退還；

陪嫁明確是“女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，和男方無關(guān)；

所有大額轉(zhuǎn)賬備注“彩禮”、“陪嫁”，別寫“愛你喲”、“生活費(fèi)”。

第三招：父母出資，寫成借款

就像劉大哥那樣，給孩子錢買房時(shí)，讓孩子寫個(gè)借條，注明“用于婚后共同生活”。將來真要離婚，這錢就是夫妻共同債務(wù)，對(duì)方想分財(cái)產(chǎn)？先把債還了再說！

五、婚姻不是生意，別用金錢考驗(yàn)人性

說實(shí)話，寫這篇文章的時(shí)候，我心里挺不是滋味的。本來結(jié)婚是件喜事，現(xiàn)在卻成了“高風(fēng)險(xiǎn)投資”，一些人靠這個(gè)輕松拿走你的積蓄。

你掏心掏肺對(duì)一個(gè)人好，結(jié)果人家把你當(dāng)“提款機(jī)”；你以為是“靈魂伴侶”，人家是來“薅羊毛”的。

有人說：“那干脆別結(jié)婚了！”倒也不至于。只是你得明白：婚姻的本質(zhì)是“合作”，不是“扶貧”。門當(dāng)戶對(duì)不是封建糟粕，是為了讓雙方在同一個(gè)起跑線上，誰也不用算計(jì)誰。

你要是月薪5千，非要娶個(gè)一身名牌的“白富美”，她圖你啥？圖你窮？圖你不洗澡？反過來也一樣，你要是身家千萬，找個(gè)一窮二白的，也別怪人家惦記你的錢——人性這東西，經(jīng)不起考驗(yàn)。

最后說句大實(shí)話：結(jié)婚前，先看看對(duì)方的“底線”。如果她一上來就談錢、談房子、談加名，那你就得小心了；如果她愿意和你一起奮斗，甚至主動(dòng)提出“財(cái)產(chǎn)AA”，那才是真的想過日子。

好的婚姻是“你很好，我也不差”，而不是“我掏空一切，你坐享其成”。

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