停工已3年的深港國際中心，最近似乎迎來了一絲轉(zhuǎn)機(jī)。

深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局日前啟動(dòng)了涉及該項(xiàng)目12宗地塊及大運(yùn)中心場館的規(guī)劃研究招標(biāo)，預(yù)算金額為107.45萬元，定于11月17日開標(biāo)。

這一動(dòng)作，讓這座曾計(jì)劃問鼎“中國第一高樓”的超級(jí)工程，再次進(jìn)入公眾視野，也讓外界對(duì)其未來重啟抱有期待。

深港國際中心位于龍崗區(qū)龍城街道，共涉及19個(gè)地塊，總用地面積約81.2公頃。它不僅是“大運(yùn)深港國際科教城”的重要組成部分，更是龍崗區(qū)“一芯兩核多支點(diǎn)”發(fā)展戰(zhàn)略中的核心引擎。

2017年，世茂集團(tuán)以239.43億元底價(jià)拿下該地塊，原計(jì)劃總投資500億元，后追加至721.75億元。項(xiàng)目占地約32.2萬平方米，總建筑面積約136.45萬平方米，原定2021年竣工，2024年投入使用。

然而隨著世茂集團(tuán)在2022年陷入債務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目被迫停滯，后續(xù)兩次法拍也均未成功。

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)由AS+GG建筑事務(wù)所操刀，圍繞深港合作與可持續(xù)發(fā)展理念展開。建筑布局充分結(jié)合深圳氣候特點(diǎn)，朝向順應(yīng)日照，利用被動(dòng)式太陽能控制，并引入東北主導(dǎo)風(fēng)以改善通風(fēng)。

針對(duì)深圳夏季多雨的特點(diǎn)，項(xiàng)目還設(shè)計(jì)了能夠抵御百年一遇暴雨的雨水管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨水回收利用于灌溉等用途，呼應(yīng)體育館所象征的競技精神與深圳的城市活力。

高度方面，深港國際中心也歷經(jīng)多次調(diào)整，從最初傳聞的700米，到確定為668米，一度劍指全國第一高樓。但隨著規(guī)劃研究重新啟動(dòng)，新方案或?qū)⒏叨瓤刂圃?00-500米之間，更注重可行性與現(xiàn)實(shí)條件。

2025年7月，龍崗區(qū)成立工作專班，推進(jìn)“收地化險(xiǎn)”方案，擬以68億元整體收回12宗地塊。市場消息指出，未來項(xiàng)目住宅比例有望提升至7成以上，這將顯著改善資金平衡能力，提升項(xiàng)目整體可操作性。

隨著規(guī)劃研究逐步推進(jìn)，這座承載著深圳東部發(fā)展愿景的地標(biāo)，或許正悄然走出困局，迎來新的可能。

你認(rèn)為“中國第一高樓”能重啟嗎？

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