關(guān)于金色城市小區(qū)業(yè)主委員會換屆工作相關(guān)疑問的澄清公告

張家灣街道金色城市社區(qū) 2025年11月5日 17:48

尊敬的各位業(yè)主：

近期，部分業(yè)主對金色城市小區(qū)業(yè)主委員會換屆工作提出了一些疑問和關(guān)切。為增進(jìn)理解、澄清事實，推動換屆工作依法依規(guī)、平穩(wěn)有序進(jìn)行，現(xiàn)就有關(guān)問題統(tǒng)一回復(fù)如下：

一、關(guān)于“社區(qū)履職嚴(yán)重缺位，放任矛盾激化”的說明

矛盾源于業(yè)主群內(nèi)因意見分歧引發(fā)的爭吵、踢人等行為，并非社區(qū)制造或放任。社區(qū)網(wǎng)格員始終致力于做好政策宣傳和解釋工作，在工作組會議及工作群內(nèi)多次強(qiáng)調(diào)應(yīng)理性溝通，避免對立。社區(qū)從未挑起或激化矛盾，而是積極勸導(dǎo)，力求緩和局面。

二、關(guān)于“換屆工作組缺乏透明度”的說明

換屆工作嚴(yán)格遵循公開透明原則，所有確定事項的公告均已由社區(qū)網(wǎng)格員協(xié)助工作組張貼至各樓棟，同步發(fā)布至各網(wǎng)格群及社區(qū)公眾號。近期會議均邀請全體業(yè)主通過線上線下方式參與，其中兩次會議進(jìn)行了線上直播并保留回放。會議記錄完整保存，工作組群內(nèi)信息齊全，均可接受核查，如有必要亦可公示。

三、關(guān)于“街道指導(dǎo)監(jiān)督失職”的說明

街道對換屆工作給予了必要指導(dǎo)，換屆工作組所有重要會議（如適崗評價、公告擬訂、封箱儀式等），街道均派員現(xiàn)場指導(dǎo)。在合法合規(guī)前提下，街道充分尊重業(yè)主自治，所有決議均經(jīng)由換屆工作組內(nèi)部民主討論、少數(shù)服從多數(shù)形成。下附相關(guān)會議照片。

（圖為2025年6月13日換屆工作組對業(yè)委會報名人員進(jìn)行適崗評價）

（圖為2025年7月16日街道指導(dǎo)換屆工作組討論6號公告相關(guān)內(nèi)容）

（以上兩張圖為2025年8月2日舉行業(yè)主大會會議封箱啟動儀式）

四、關(guān)于“候選人溝通機(jī)制長期缺失”的說明

投票前，為了更好的讓廣大業(yè)主了解候選人，社區(qū)協(xié)助工作組制作了候選人海報和宣傳視頻（見附件：候選人宣傳海報及競選宣言）。社區(qū)書記作為工作組成員之一曾建議邀請候選人于封箱儀式現(xiàn)場與業(yè)主見面，但因工作組多數(shù)成員認(rèn)為無需而未采納。投票開始后，根據(jù)選舉辦法，為避嫌，候選人依規(guī)減少公開活動。后續(xù)會議均已邀請候選人參加，并建立了正式候選人微信群，確保了溝通渠道的暢通。下附第一屆業(yè)主大會會議通過的《選舉辦法》相關(guān)條款。

五、關(guān)于“宣傳工作刻意隱瞞”的說明

宣傳工作始終全面開展。《致業(yè)主的一封信》已明確說明包括公共收益在內(nèi)的相關(guān)事宜。直播會議多次強(qiáng)調(diào)成立業(yè)委會的意義與重要性。對于業(yè)主的合理擔(dān)憂，工作組已盡力解答。業(yè)委會的運(yùn)行成效需全體業(yè)主共同實踐與監(jiān)督，無人能事先擔(dān)保。（見附件《致業(yè)主的一封信》）

六、關(guān)于“社區(qū)書記作為副組長投入不足”的說明

該指責(zé)與事實嚴(yán)重不符。社區(qū)書記作為換屆工作組副組長，全程參與所有工作會議，牽頭組織多次線下投票動員活動，發(fā)動黨員志愿者參與各點位宣傳，并承擔(dān)了大量會議組織、資料整理、宣傳物料準(zhǔn)備等具體工作。其投入程度與工作實效，有目共睹，不容歪曲。每次會議的召開，線下宣傳的開展都有簽到表可查。8月底的線下宣傳活動，社區(qū)黨員與志愿者參與情況均有記錄，下附參加宣傳活動記錄表。

七、關(guān)于“直播會議流于形式”的說明

召開直播會議旨在方便無法參與線下活動的上班族業(yè)主了解換屆進(jìn)展、熟悉候選人，以提升參與度。會議期間的不同意見均被記錄，工作組目前正在整理針對性回復(fù)口徑，將就普遍疑問進(jìn)行集中解答，力求務(wù)實有效。

八、關(guān)于“工作組成員及候選人被投訴及群管理”的說明

因接到多位業(yè)主投訴并涉及報警，指稱個別工作組成員及候選人在業(yè)主群內(nèi)引發(fā)對立，為保障換屆工作正常秩序，因此在通知相關(guān)成員后暫將其移出其他網(wǎng)格群，由網(wǎng)格員接管信息發(fā)布。同時，現(xiàn)已增派其他工作組成員進(jìn)入各網(wǎng)格群，并協(xié)助建立新的業(yè)主群，確保宣傳渠道暢通。

九、關(guān)于“工作組議題執(zhí)行及經(jīng)費(fèi)使用”的說明

對于工作組通過的合法合規(guī)議題，社區(qū)均予以支持。唯關(guān)于動用7.5萬元公共收益聘請第三方“跑票”公司的建議，因明顯違反現(xiàn)行《議事規(guī)則》中“業(yè)主大會年度經(jīng)費(fèi)限額2萬元”的規(guī)定，街道和社區(qū)作為指導(dǎo)和協(xié)助方無法支持，建議在規(guī)則框架內(nèi)，通過招募志愿者等方式組織投票，但志愿者招募困難非社區(qū)所能控制。下附首屆業(yè)主大會會議通過的《議事規(guī)則》關(guān)于業(yè)委會工作經(jīng)費(fèi)的相關(guān)條款。

十、關(guān)于“首屆議事規(guī)則經(jīng)費(fèi)限額”的說明

首屆《議事規(guī)則》是在當(dāng)時第三方指導(dǎo)下，結(jié)合小區(qū)公共收益僅50余萬元的實際情況制定。初始限額旨在審慎使用業(yè)主共有資金。規(guī)則本身留有動態(tài)調(diào)整空間，本屆換屆已提議將年度會議經(jīng)費(fèi)限額調(diào)整至5萬元，最終是否通過，取決于全體業(yè)主的共同決定。

街道、社區(qū)已依法依規(guī)，竭盡全力為指導(dǎo)、協(xié)助本次換屆工作投入大量人力物力。投票是每位業(yè)主的權(quán)利，換屆工作組職責(zé)在于宣傳動員、搭建平臺、保障過程，但無法也絕不能強(qiáng)制業(yè)主投票，最終的投票率取決于廣大業(yè)主的集體意愿和參與意識。

我們懇請各位業(yè)主理性看待換屆進(jìn)程，從官方渠道獲取信息，勿信謠傳謠。希望全體業(yè)主能本著共建美好家園的初衷，積極行使投票權(quán)，共同決定小區(qū)的未來。

特此公告。

金色城市社區(qū)居委會

2025年11月5日