近日，一位長沙洋湖片區(qū)居民在某書發(fā)布長文。

內(nèi)容為：【血淚教訓】千萬級預(yù)算，買房遠離保利天瑞?？卦V保利發(fā)展旗下“保利天瑞”項目在未提前告知的情況下，單方面大幅調(diào)整二期規(guī)劃，導致其預(yù)定別墅“憑空消失”，引發(fā)廣泛關(guān)注和討論！

貨不對板，調(diào)規(guī)未告知業(yè)主

據(jù)該博主陳述，2024年12月基于長沙保利天瑞樓盤宣傳的“4A級公園豪宅”定位及“天瑞系列最高產(chǎn)品”旗號，其在僅觀看沙盤、項目未取得預(yù)售證的情況下，支付了140萬元訂金，預(yù)定了二期別墅產(chǎn)品。

苦等10個月后，博主于2025年10月通過自媒體渠道獲悉，項目二期規(guī)劃已被擅自修改。主要變更包括：原規(guī)劃的三排別墅被削減為兩排；其預(yù)定的第二排雙拼別墅后方，變?yōu)闃歉?層、寬達57米的“空中疊墅”，嚴重影響了原有別墅的采光與隱私；而原本有鄰居預(yù)定的第三排別墅則被直接取消建設(shè)。

博主強調(diào)，在整個過程中，保利方面未就如此重大的規(guī)劃變更進行任何主動告知與溝通。

業(yè)主四問保利，請給全體業(yè)主一個交代！

面對規(guī)劃突變，該博主向保利發(fā)展提出四項核心質(zhì)疑：

1. 誠信何在？作為央企，連最基本的契約精神都已喪失。已售出產(chǎn)品還可以隨意變更？長達10個月的等待，等來一場空。如此重大的規(guī)劃變更，為何不告知客戶？

2. 是否準備拋棄長沙市場？從保利天匯減配，到北中心商業(yè)地標取消，保利在長沙的“騷操作”層出不窮。我們這批愿意在口碑低谷時，掏出千萬真金白銀支持你們的客戶，為何反成被“背刺”的對象？

3. 有能力運營豪宅嗎？溝通全程推諉扯皮，唯有“要匯報、找領(lǐng)導”。體制僵化，無人對客戶負責。豪宅不止是硬件堆料，更是軟件與服務(wù)。這樣的服務(wù)態(tài)度，能運營好長沙保利天瑞“豪宅”的后續(xù)體驗？

4. 為何只追求利潤，不顧產(chǎn)品？二期改規(guī)，根源是一期洋房滯銷。為了利潤，不惜從暢銷的別墅產(chǎn)品上“割韭菜”，將社區(qū)改為不倫不類的“大雜燴”。甚至通過“搭板”等手段虛增產(chǎn)權(quán)面積，變相漲價數(shù)百萬，吃相難看！

同時，他呼吁廣大購房者，若遇到類似購房陷阱或正考慮購買保利項目，應(yīng)以其經(jīng)歷為鑒，謹慎決策，并希望借助網(wǎng)絡(luò)傳播力量，提醒更多置業(yè)者避坑。

在紅網(wǎng)"問政湖南"欄目，發(fā)現(xiàn)央企長沙保利的項目投訴并不算少，目前仍有部分投訴顯示“未辦結(jié)”!

--小結(jié)--

目前該博主發(fā)布的事情才開始發(fā)酵和討論，不少網(wǎng)友對預(yù)售監(jiān)管、房企誠信、特別是央企品牌的責任擔當提出了疑問。

截至目前，保利發(fā)展官方尚未就此事作出公開回應(yīng)，我們也會持續(xù)關(guān)注~