保定明確了！住宅小區(qū)公共收益管理辦法，涉及收益范圍、歸屬、使用、公示、監(jiān)督等等！公布之日起試行，有效期兩年！大家覺得怎么樣？

比如：

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上的住宅小區(qū)公共收益管理活動。

第三條公共收益管理應(yīng)當(dāng)堅持公平公開、專戶存儲、業(yè)主共有、共同決策、政府監(jiān)督的原則。任何單位、個人不得非法侵占、處分或者挪用公共收益。

第四條本辦法所稱公共收益，是指利用住宅小區(qū)業(yè)主共有部分(含共用設(shè)施設(shè)備，以下簡稱住宅小區(qū)共有部分)依法開展生產(chǎn)、經(jīng)營、租賃等活動，在扣除合理成本之后所產(chǎn)生的收入。 包括但不限于:

(一)利用住宅小區(qū)的圍墻、小區(qū)出入口或者大門、道閘、 分道欄、電梯、樓道等所得的經(jīng)營收入；

(二)利用公共場地、公共道路停放車輛收取的場地使用費(fèi)； (三)利用公共場地擺攤、引進(jìn)自助售賣機(jī)或快遞柜等收取的進(jìn)場費(fèi)；

(四)利用全體業(yè)主共有的會所、游泳池(館)、健身室(館)、 架空層等公建配套用房或者場地進(jìn)行租賃或者經(jīng)營產(chǎn)生的收入；

(五)公共收益利息收入；

(六)其他依法屬于業(yè)主的共有收入。

第五條公共收益按照共有部分權(quán)屬分為全體業(yè)主公共收益和部分業(yè)主公共收益。利用全體業(yè)主共有部分(如小區(qū)主干道、 中心廣場)產(chǎn)生的收益為全體業(yè)主公共收益；利用部分業(yè)主共有部分(如某單元樓道、某樓棟屋面)產(chǎn)生的收益為部分業(yè)主公共收益。部分業(yè)主公共收益的使用、分配，由該共有部分對應(yīng)的業(yè)主共同決定，表決規(guī)則參照本辦法第十四條執(zhí)行，不得損害其他業(yè)主合法權(quán)益。

第十三條公共收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充房屋專項維修資金， 也可以按照業(yè)主大會的決定使用，主要用于下列支出:

(一)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

(二)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)、聘用專職人員薪酬或者補(bǔ)貼等費(fèi)用；

(三)委托第三方開展評估鑒定、財務(wù)審計、招標(biāo)代理等費(fèi)用；

(四)抵扣業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電公攤費(fèi)用等合法支出； (五)業(yè)主共同決定的其他費(fèi)用。

等等...下面看看原文公告！

保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《保定市住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》的通知