已經(jīng)在云南攻城略地有7年之久的四川知名房企——遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)，雖然號稱在云南已經(jīng)有13個樓盤，但卻一直沒有進(jìn)入昆明主城。其實遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)早就已在昆明區(qū)域布局，2021年，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)在石林縣摘得兩宗土地，先后開發(fā)了兩個項目——遠(yuǎn)達(dá)·翡翠臺和遠(yuǎn)達(dá)·云之藍(lán)，其中遠(yuǎn)達(dá)·翡翠臺已經(jīng)賣完，遠(yuǎn)達(dá)·云之藍(lán)也將在今年交房，但遠(yuǎn)達(dá)在昆明的征途卻一直沒有再進(jìn)一步。

石林遠(yuǎn)達(dá)翡翠臺項目

情況在今年有了變化。今年4月，遠(yuǎn)達(dá)通過旗下的成都市行遠(yuǎn)必達(dá)企業(yè)管理公司，在昆明注冊成立了一家房地產(chǎn)企業(yè)，名叫昆明領(lǐng)耀置業(yè)有限公司，辦公地點在西山區(qū)潤城第二大道。據(jù)云南房網(wǎng)了解，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)正在主城區(qū)尋找開發(fā)機會，而且有了初步意向。

雖然遠(yuǎn)達(dá)進(jìn)入昆明主城區(qū)并不令人奇怪，但在其進(jìn)入云南七八年之后才有了在主城五區(qū)尋找開發(fā)機會的動作，還是顯得略微晚了一點。在此之前，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在云南5個州市開發(fā)了多個項目，按遠(yuǎn)達(dá)去年在自己的一篇文宣中的說法，是6年6地市13盤，涉足楚雄、版納、普洱、文山、昆明（截至2024年），只不過因為一直沒有進(jìn)入昆明主城區(qū)，市場知名度不算高。

遠(yuǎn)達(dá)最早是在2018年進(jìn)入云南開發(fā)房地產(chǎn)項目的，首先進(jìn)入的是元謀縣，之后陸續(xù)進(jìn)入景洪、普洱、文山、楚雄、石林等城市，項目數(shù)量也在2024年就達(dá)到13個之多，州市項目數(shù)量僅次于巔峰期的碧桂園。

遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)和目前已經(jīng)穩(wěn)居昆明房地產(chǎn)市場老大的另一家四川房企邦泰集團(tuán)有些相似，邦泰集團(tuán)起步于四川樂山，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)在起家于四川自貢，在發(fā)展壯大后兩家企業(yè)也前后腳進(jìn)入云南拓展市場，而且首先選擇進(jìn)入的城市都不是昆明，而是州市，邦泰云南首作落地玉溪，遠(yuǎn)達(dá)則入駐楚雄元謀。

不同的是邦泰很快就殺入昆明，遠(yuǎn)達(dá)則一直在云南州市和昆明郊縣開發(fā)項目。之所以出現(xiàn)這樣的區(qū)別，是因為邦泰的發(fā)展重點是城市住宅，城市越大越容易獲得機會，而遠(yuǎn)達(dá)則將云南的發(fā)展重點放在了文旅地產(chǎn)方面，迄今為止遠(yuǎn)達(dá)在云南的大多數(shù)項目都是旅居樓盤，像元謀、版納、石林等項目的主要客戶都來自外地，如今遠(yuǎn)達(dá)在楚雄的大項目御湖云境，也有不少外地客。

遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)最早在元謀開發(fā)的鳳凰湖片區(qū)

正因為遠(yuǎn)達(dá)在云南的開發(fā)重點是旅居項目，所以遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)也將云南業(yè)務(wù)歸入康旅板塊，在布局上也更考慮康旅資源條件，并不急于進(jìn)入昆明主城。但旅居康養(yǎng)是最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)最受市場沖擊的細(xì)分市場，遠(yuǎn)達(dá)在云南的旅居項目都出現(xiàn)去化緩慢，價格疲軟的情況，繼續(xù)重倉旅游康養(yǎng)項目面臨更大風(fēng)險。

相反，在云南主攻城市住宅市場，并早早進(jìn)入昆明主城的邦泰集團(tuán)則風(fēng)生水起，今年邦泰很可能將以較大優(yōu)勢成為昆明銷冠企業(yè)，而銷冠樓盤也很可能是邦泰觀云。

邦泰在云南的的成績?nèi)绱肆裂?，遠(yuǎn)達(dá)不可能沒有看見。論出身論開發(fā)能力論實力，遠(yuǎn)達(dá)也不差，在今年上半年的四川強地級市房企流量榜上，邦泰排名第一，遠(yuǎn)達(dá)排在第三位。而且遠(yuǎn)達(dá)和云南的淵源也更深，如今昆明主城區(qū)的開發(fā)機會很多，土地資源很豐富，已經(jīng)在云南征戰(zhàn)7年的遠(yuǎn)達(dá)想分一杯羹再正常不過。