三水商業(yè)迎來(lái)重磅利好！

近日，功夫君獲悉，三水本地最大連鎖超市品牌——日日升超市意向進(jìn)駐云東海某住宅小區(qū)，將打造片區(qū)最大規(guī)模的生活超市。

同時(shí)，麥當(dāng)勞等餐飲品牌也在進(jìn)行洽談，有望在這里開(kāi)設(shè)門(mén)店。

大家知道，無(wú)論是超市或麥當(dāng)勞選址，都要首先考慮地方客流量與消費(fèi)力，而現(xiàn)有門(mén)店一般分布在熱門(mén)商圈或高入住率的住宅小區(qū)。

不僅如此，日日升超市選址更具有“點(diǎn)石成金”之效，能有效拉升區(qū)域價(jià)值并帶動(dòng)配套完善。聽(tīng)到這個(gè)消息，云東海居民難掩喜悅之情。

| 來(lái)源：日日升三水

到底這家超市具體在哪里？

不賣(mài)關(guān)子，日日升超市擬選址三水保利學(xué)府里二期街區(qū)商業(yè)。功夫君認(rèn)為，選址在此有以下幾方面原因：

①優(yōu)越的區(qū)位條件。項(xiàng)目位于三水城市主干道云東海大道上，地處三水新城、西南城區(qū)、云東海三大板塊交匯處，交通四通八達(dá)。3分鐘即上廣三高速，通達(dá)廣佛核心商圈，方便運(yùn)輸和配貨。

②穩(wěn)定的客流支撐。周邊輻射十多個(gè)大型成熟住宅小區(qū)，還背靠著三水中學(xué)、三水中學(xué)附中、國(guó)家4A級(jí)三水森林公園等，擁有穩(wěn)定的業(yè)主群體、師生及游客等客流支撐。

③足夠大的商業(yè)規(guī)模。保利學(xué)府里二期規(guī)劃上下兩層的商鋪，共2000多方，覆蓋多元化業(yè)態(tài)，除了意向引入日日升和麥當(dāng)勞以外，還有多個(gè)知名品牌商家有意進(jìn)駐，激活整個(gè)片區(qū)的商業(yè)氛圍。

| 效果圖

當(dāng)然，這些都離不開(kāi)央企保利強(qiáng)大的招商及運(yùn)營(yíng)能力。保利學(xué)府里項(xiàng)目自入市以來(lái)，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、持續(xù)升級(jí)的配套，備受購(gòu)房者的青睞。

對(duì)不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，地段配套、園林環(huán)境、產(chǎn)品戶型，這三個(gè)買(mǎi)房時(shí)最為關(guān)注的要素，卻往往成為無(wú)法兼顧的“不可能三角”。

也就是說(shuō)，當(dāng)滿足通勤、生活配套的需求，往往園林或戶型不合眼緣。想要各方面都滿意，則價(jià)格難以承受，無(wú)法十全十美。

然而，三水保利學(xué)府里的出現(xiàn)，打破了買(mǎi)房的“不可能三角”，無(wú)論是剛需或改善，都能找到一個(gè)滿意的優(yōu)質(zhì)生活方案。

保利學(xué)府里憑借其卓越的綜合實(shí)力，在三水眾多新盤(pán)中脫穎而出，持續(xù)贏得市場(chǎng)認(rèn)可，并榮獲三水房協(xié)頒發(fā)的“2024年度佛山市三水區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)最具人氣樓盤(pán)”與“2024年度佛山市三水區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)宜居品質(zhì)項(xiàng)目”。

| 項(xiàng)目榮獲獎(jiǎng)項(xiàng)

項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，近日一期迎來(lái)清棟倒計(jì)時(shí)，這份佳績(jī)正是其厚積薄發(fā)的必然結(jié)果。

不少三水的朋友紛紛詢問(wèn)二期進(jìn)展。據(jù)功夫君了解，二期產(chǎn)品將實(shí)現(xiàn)“配套+園林+戶型”三大維度的全面升級(jí)，為購(gòu)房者呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的生活體驗(yàn)。

| 效果圖

這座城芯學(xué)府將帶來(lái)哪些驚喜？一起來(lái)先睹為快！

老城煙火氣，新城繁華景，何必取舍？保利學(xué)府里，執(zhí)掌三水城脈C位，高效連通全城熱門(mén)商圈，生活從此兩全其美。

首先是優(yōu)質(zhì)的教育配套。項(xiàng)目緊鄰4大優(yōu)質(zhì)學(xué)府，書(shū)香縈繞，形成3至18歲全齡段菁英教育圈，5-10分鐘上學(xué)距離，讓家庭免于接送與擇校的煩惱。

百年名校三水中學(xué)，是佛山地區(qū)公認(rèn)的“清北學(xué)子搖籃”，連續(xù)6年特控率突破60%，本科率99%。該校在2025年高考中，985高校上線238人，211高校上線491人。（來(lái)源：三水發(fā)布）

博文小學(xué)是按省一級(jí)學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的公辦小學(xué)，設(shè)有42個(gè)班，軟硬件設(shè)施完善，擁有專(zhuān)屬的午休室。學(xué)校開(kāi)設(shè)機(jī)器人、編程、無(wú)人機(jī)等科創(chuàng)類(lèi)課程，近三年師生在科創(chuàng)類(lèi)賽事中屢獲大獎(jiǎng)。（注：以當(dāng)年教育部門(mén)公布招生政策為準(zhǔn)，僅供參考）

其次是繁華的商業(yè)與文旅配套。除了樓下的日日升超市（洽談中），周邊還有三水廣場(chǎng)、新動(dòng)力廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心，出行購(gòu)物便利。

項(xiàng)目約5公里范圍內(nèi)，有三水森林公園、三水荷花世界、華南最大孔圣園等文旅景點(diǎn)，以及珠江醫(yī)院三水醫(yī)院新城院區(qū)、三水區(qū)人民醫(yī)院2所三甲醫(yī)院，生活配套一應(yīng)俱全。

更重要的是，片區(qū)配套持續(xù)升級(jí)。今年國(guó)慶期間，云東海濕地公園鳥(niǎo)類(lèi)博物館開(kāi)業(yè)，為市民提供一個(gè)免費(fèi)游玩遛娃的好地方；云東海新九年一貫制學(xué)校正在籌辦，教育配套再度升級(jí)。

買(mǎi)房就是押注城市發(fā)展，保利學(xué)府里周邊市政資源的密集投入，彰顯政府對(duì)片區(qū)發(fā)展的重視程度。

項(xiàng)目與優(yōu)質(zhì)學(xué)府為鄰，先天就具備獨(dú)特的東方人文氣質(zhì)，如何打造繁華城芯的舒適社區(qū)？保利學(xué)府里給出了一份滿分答卷。

一個(gè)優(yōu)秀的園林，遠(yuǎn)不止簡(jiǎn)單的綠化堆砌，而是從社區(qū)門(mén)面、動(dòng)線設(shè)計(jì)，到綠植的挑選和養(yǎng)護(hù)、生活場(chǎng)景打造，都浸潤(rùn)著開(kāi)發(fā)商的匠心巧思。

在二期園林規(guī)則中，其致力于打造“有面子更有里子”的沉浸式雅致園林，處處體現(xiàn)文人雅士的審美情趣。

| 二期園林規(guī)劃圖

歸家禮序，顯赫門(mén)庭

現(xiàn)代雅致的社區(qū)大門(mén)，融合金屬質(zhì)感格柵、甄選奢華石材、專(zhuān)屬定制標(biāo)識(shí)等細(xì)節(jié)，構(gòu)筑極具儀式感的歸家第一重境界，彰顯居者身份與品味。

二期大門(mén)比路面抬高約10CM，“高”人一等，營(yíng)造歸家的尊貴感?？爝f動(dòng)線與歸家動(dòng)線清晰，規(guī)劃井然有序。

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風(fēng)雨連廊，移步換景

進(jìn)入園內(nèi)，沿著臺(tái)階逐級(jí)而上，寓意“步步高升，平步青云”。

風(fēng)雨連廊無(wú)縫串聯(lián)各主要景觀節(jié)點(diǎn)與樓棟大堂，無(wú)論晴雨皆可愜意漫步，沿途景觀如一幅幅流動(dòng)的山水畫(huà)卷徐徐展開(kāi)。

| 效果圖

現(xiàn)代典雅風(fēng)格的景觀臺(tái)，閑坐其間，品花月之美，話鄰里家常，沉浸于這幅溫馨的生活畫(huà)卷里。

精心甄選的綠植花卉，遵循嶺南氣候與文化，例如石榴樹(shù)象征家宅興旺、多子多福，柚子樹(shù)則有“團(tuán)圓美滿、健康長(zhǎng)壽”的美好寓意。

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全齡歡享，溫情相伴

園內(nèi)還規(guī)劃了休閑健身場(chǎng)地、奇趣兒童樂(lè)園，可以想象孩子們?cè)诨菖c攀爬網(wǎng)間嬉鬧，而旁邊看護(hù)區(qū)則讓這份歡樂(lè)更安心。

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酒店式入戶大堂，多元化功能

首層入戶大堂采用酒店式設(shè)計(jì)，約6米挑空營(yíng)造開(kāi)闊格局，并配有專(zhuān)屬定制標(biāo)識(shí)，實(shí)現(xiàn)顏值與功能的雙重升級(jí)。

| 效果圖

泛會(huì)所架空層化為全齡共享的“第二客廳”，融合休閑、健身與社交場(chǎng)景，為社區(qū)生活注入無(wú)限活力與溫情。

| 效果圖

二期樓棟采用點(diǎn)式布局，極大提升了樓間距，讓每一棟都南北通透和采光最大化，引景入室，視野更為開(kāi)闊。

兩梯四戶的舒適梯戶比，在保障戶型使用率的同時(shí)，顯著提升了日常出入的便捷性與私密性，兼顧實(shí)用與舒適度。

| 效果圖

進(jìn)階版戶型，演繹極致空間尺度

二期在戶型設(shè)計(jì)上全面升級(jí)，采用大開(kāi)間、大面寬、飄窗最大化，旨在為居者提供更舒適、更健康、更具品質(zhì)感的居住體驗(yàn)。

例如建面約97㎡三房戶型，玄關(guān)有足夠的進(jìn)深空間，輕松收納鞋子和雨具。三開(kāi)間朝南的黃金布局，配備約6米寬闊南向景觀陽(yáng)臺(tái)，引景入室。

三個(gè)房間均方正實(shí)用，最小房間也放得下1.5米大床，無(wú)雞肋設(shè)計(jì)，充分詮釋“人生首套房，亦可不將就”的精致生活態(tài)度。

改善戶型是今年開(kāi)發(fā)商“卷爆”的賽道，保利堅(jiān)持長(zhǎng)期的產(chǎn)品主義，在學(xué)府里項(xiàng)目也拿出了足夠的誠(chéng)意。

建面約130-145㎡四房，是三水人品質(zhì)改善之選。其采用“南北對(duì)流+雙陽(yáng)臺(tái)”設(shè)計(jì)，拓寬空間尺度，打造溫馨的家庭交流空間。

為了提升戶型使用率，四房戶型打造了8-9個(gè)景觀面，南向陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深約1.6米，功能更實(shí)用。每個(gè)房間都有全面屏飄窗，采光和視野更佳。

LDKB一體化設(shè)計(jì)，突破傳統(tǒng)布局的局限性，將廚房、餐廳、客廳和陽(yáng)臺(tái)納入家庭生活的主場(chǎng)，應(yīng)對(duì)各種家庭場(chǎng)合。

坐在客廳觀看電視時(shí)，窗前是蔥郁園景，流動(dòng)的光影帶著自然的氣息，這一刻身心得到放松和治愈。

| 樣板間效果圖，僅供參考

奢闊的南向主臥套房，床尾預(yù)留了充足的空間，可擺放移動(dòng)小茶幾、嬰兒床等，共享溫馨美好時(shí)光。

| 樣板間效果圖，僅供參考

功能強(qiáng)大的收納空間，不僅能打造步入式衣帽間，還能擺放書(shū)桌組合柜，打造靜謐的私人領(lǐng)域。

| 樣板間效果圖，僅供參考

二期產(chǎn)品在購(gòu)房者看不見(jiàn)的地方，也做了細(xì)節(jié)升級(jí)：

衛(wèi)生間采用沉箱設(shè)計(jì)，同層排水，降低排水噪音，同時(shí)可靈活調(diào)整排水地漏位置，除此之外衛(wèi)生間防水采用反坎設(shè)計(jì)，每個(gè)細(xì)節(jié)都相當(dāng)貼心。

無(wú)論是整體布局，還是每一處景觀與硬裝細(xì)節(jié)，均經(jīng)過(guò)反復(fù)推敲與細(xì)致打磨，只為打造一個(gè)理想生活居所。

今年以來(lái)，房地產(chǎn)政策利好持續(xù)釋放，市場(chǎng)信心穩(wěn)步回升，嗅覺(jué)敏銳的購(gòu)房者已紛紛抓住時(shí)機(jī)入場(chǎng)。當(dāng)下，正是搶占價(jià)值洼地的關(guān)鍵窗口期。

據(jù)了解，近期保利學(xué)府里二期加推建面約97-145㎡三四房，勁爆單價(jià)僅需6字頭起，已吸引一大批購(gòu)房者搶購(gòu)，銷(xiāo)售中心連工作日都人氣火爆。

放眼三水樓市，實(shí)在找不到第二個(gè)項(xiàng)目，能像保利學(xué)府里這樣全面發(fā)展的優(yōu)等生，能同時(shí)滿足地段、配套、園林和產(chǎn)品樣樣俱優(yōu)，且價(jià)格非常親民。

同等的價(jià)格下，擁有品質(zhì)更優(yōu)的房子，機(jī)遇實(shí)屬難得！

功夫君收到消息，項(xiàng)目將于11月中旬開(kāi)放二期實(shí)地樣板間，解鎖更多美好生活場(chǎng)景。誠(chéng)邀大家蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，提前感受優(yōu)質(zhì)生活，把握這波政策紅利下的最佳置業(yè)時(shí)機(jī)！